新加坡市場的5只房地產投資信託基金

關鍵要點

表示REITs自2018財年至2022財年的分紅情況（截至2023年10月16日) 在新加坡與歷史的 年度分佈 和 5年平均股息率, 包括騰飛瑞資派息、豐樹產業信託派息、凱德綜合商業信託、吉寶DC房地產投資信託派息、星獅地產信託派息。這些房地產投資信託基金是……中的關鍵參與者新加坡派息股票風景。

2023年，新加坡的房地產投資信託基金（REITs）將繼續成爲尋求穩定收益的投資者的理想投資選擇。過去十年間，新加坡的REITs始終向投資者派發股息或分紅，事實上……新加坡的房地產投資信託基金被要求將其至少90%的收入以股息形式派發。.

摘自新加坡交易所研究簡報：房地產投資信託與不動產信託（2022年6月）

所提供的圖片並非當前數據，所顯示的任何證券僅用於說明目的。

什麼是REITs？

房地產投資信託基金（REITs）是一種持有並管理創收型不動產的投資工具。它使投資者無需直接持有物業即可參與房地產市場。REITs通過租戶支付的租金獲取收益，並將其部分盈利以股息形式分配給股東。

1. 星獅房地產投資信託基金股息（新加坡證券交易所：A17U）

—— 發行歷史 ——

2022財年股息：0.15798新加坡元

2021財年股息：0.15258新加坡元

2020財年股息：0.14688新加坡元

2019財年股息：0.11490新加坡元

2018財年股息：0.16035新加坡元

#上述信息每單位分配額，來自……的來源凱德置地安盛房地產投資信託——派息

—— 相關數據 ——

5年平均股息率: 4.00%

當前價格（2023年7月18日）：2.79新加坡元

派息率：86.47%

企業價值：185.1億新加坡元

# 以上數據截至2022財年，來源於雅虎

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CLAR，前身爲凱德置地安盛房地產投資信託（Ascendas Reit），是新加坡首家上市的商務空間與工業地產投資信託。該信託於2002年11月在新加坡證券交易所有限公司（SGX-ST）上市。憑藉對發達市場中科技與物流類物業的高度重視，CLAR已發展成爲一家以新加坡爲基地的全球性房地產投資信託。

2. 榕樹產業信託股息（新加坡證券交易所：ME8U）

—— 發行歷史 ——

2022財年股息：0.1357新加坡元

2021財年股息：0.1380新加坡元

2020財年股息：0.1255新加坡元

2019財年股息：0.1224新加坡元

2018財年股息：0.1216新加坡元

#上述信息每單位分配額，來自楓樹產業信託——派息歷史

—— 相關數據 ——

5年平均股息率: 4.64%

當前價格（2023年7月18日）：2.26新加坡元

派息率：82.03%

企業價值：90.2億新加坡元

# 以上數據截至2022財年，來源於雅虎

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美利堅工業信託是新加坡證券交易所主板上市的房地產投資信託基金（REIT）。該信託的主要投資策略是在新加坡投資多元化的工業用途不動產組合，並在全球範圍內投資以數據中心爲主的創收型不動產及相關資產。

3. 凱德綜合商業信託（新加坡證券交易所：C38U）

—— 發行歷史 ——

2022財年股息：0.0522新加坡元

2021財年股息：0.1040新加坡元

2020財年股息：0.0869新加坡元

2019財年股息：0.1197新元

2018財年股息：0.1150新元

#上述信息每單位分配額，來自……的來源凱德置地國際通信股息——派發歷史

—— 相關數據 ——

5年平均股息率: 4.42%

當前價格（2023年7月18日）：1.98新加坡元

派息率：51.33%

企業價值：226億新加坡元

# 以上數據截至2022財年，來源於雅虎

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凱德置地商場信託於2002年7月在新加坡交易所上市，後於2020年11月與凱德商用信託合併並更名爲CICT。CICT的投資組合由高品質、可產生穩定收益的資產構成，主要用途爲辦公及零售等商業物業，且大多位於新加坡境內。

4. 凱佩爾DC房地產投資信託基金股息（新加坡證券交易所：AJBU）

—— 發行歷史 ——

2022財年股息：0.10214新加坡元

2021財年股息：0.09851新加坡元

2020財年股息：0.09170新加坡元

2019財年股息：0.07612新加坡元

2018財年股息：0.07324新加坡元

#上述信息每單位分配額，來自吉寶DC房地產投資信託——分紅歷史

—— 相關數據 ——

5年平均股息率: 3.30%

當前價格（2023年7月18日）：2.23新加坡元

派息率：63.65%

企業價值：48.3億新加坡元

# 以上數據截至2022財年，來源於雅虎

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吉寶DC房地產投資信託專注於投資以數據中心用途爲主的創收型不動產資產，以及有助於數字經濟發展的其他不動產與資產。該信託通過持有債務類證券，投資於多元化的託管型、全裝修型、毛坯及核心資產組合，以及網絡資產，從而提升其投資組合的多元化水平與抗風險能力。

5. 弗雷澤中心點信託股息（新加坡證券交易所：J69U）

—— 發行歷史 ——

2022財年股息：0.12227新加坡元

2021財年股息：0.12085新加坡元

2020財年股息：0.09042新加坡元

2019財年股息：0.12070新加坡元

2018財年股息：0.12015新加坡元

#上述信息每單位分配額，來自……的來源弗雷澤中心點信託——股息歷史

—— 相關數據 ——

5年平均股息率: 4.59%

當前價格（2023年7月18日）：2.18新加坡元

派息率：96.73%

企業價值：59.6億新加坡元

# 以上數據截至2022財年，來源於雅虎

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弗雷澤中心點信託（FCT）專注於零售物業，涵蓋郊區購物中心及商業中心，並在新加坡零售市場佔據一席之地。FCT由弗雷澤中心點資產管理有限公司管理，該公司是一家房地產管理公司，同時也是弗雷澤地產有限公司的全資子公司。

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免責聲明

上述信息基於截至2023年7月18日的公開市場數據。本信息不構成任何金融建議、推薦或購買、出售金融產品的邀約。投資者在作出投資決策前，應自行開展研究並諮詢專業理財顧問。