新加坡市场的5只房地产投资信托基金

要点总结

表示REITs自2018财年至2022财年的分红情况（截至2023年10月16日) 在新加坡与历史的 年度分布 和 5年平均股息率, 包括腾飞房地产投资信托派息、丰树产业信托派息、凯德综合商业信托、吉宝数据中心房地产投资信托派息、星狮地产信托派息。这些房地产投资信托基金是……中的关键参与者新加坡派息股票风景。

2023年，新加坡的房地产投资信托基金（REITs）将继续成为寻求稳定收益的投资者的投资选择。过去十年间，新加坡的REITs始终向投资者派发股息或分红，事实上……新加坡的房地产投资信托基金被要求将其至少90%的收入以股息形式分配。.

摘自新加坡交易所研究图册：房地产投资信托与不动产信托（2022年6月）

所提供的图片并非当前数据，所显示的任何证券仅用于说明目的。

什么是REITs？

房地产投资信托基金（REITs）是一种持有并管理创收型不动产的投资工具。它使投资者无需直接持有物业即可参与房地产市场。REITs通过租户支付的租金获取收益，并将其部分盈利以股息形式分配给股东。

1. 丰树产业信托股息（新加坡证券交易所：A17U）

—— 发行历史 ——

2022财年股息：0.15798新加坡元

2021财年股息：0.15258新加坡元

2020财年股息：0.14688新加坡元

2019财年股息：0.11490新加坡元

2018财年股息：0.16035新加坡元

#上述信息每单位分配额，来自……的来源凯德置地安盛房地产投资信托——派息

—— 相关数据 ——

5年平均股息率: 4.00%

当前价格（2023年7月18日）：2.79新加坡元

派息率：86.47%

企业价值：185.1亿新加坡元

# 以上数据截至2022财年，来源于雅虎

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CLAR，前身为凯德置地安盛房地产投资信托（Ascendas Reit），是新加坡首家上市的商务空间与工业地产投资信托。该基金于2002年11月在新加坡证券交易所有限公司（SGX-ST）上市。凭借对发达市场中科技与物流类物业的高度重视，CLAR已发展成为一家以新加坡为基地的全球性房地产投资信托。

2. 榕树产业信托股息（新加坡证券交易所：ME8U）

—— 发行历史 ——

2022财年股息：0.1357新加坡元

2021财年股息：0.1380新加坡元

2020财年股息：0.1255新加坡元

2019财年股息：0.1224新元

2018财年股息：0.1216新加坡元

#上述信息单位分配额，来自美利坚工业信托——派息历史

—— 相关数据 ——

5年平均股息率: 4.64%

当前价格（2023年7月18日）：2.26新加坡元

派息率：82.03%

企业价值：90.2亿新加坡元

# 以上数据截至2022财年，来源于雅虎

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美利坚工业信托是一家在新加坡证券交易所主板上市的房地产投资信托基金（REIT）。该信托的主要投资策略是投资于以工业用途为主的多元化不动产组合，以及位于新加坡以外、在全球范围内用作数据中心的创收型不动产及相关资产。

3. 凯德综合商业信托（新加坡证券交易所：C38U）

—— 发行历史 ——

2022财年股息：0.0522新加坡元

2021财年股息：0.1040新加坡元

2020财年股息：0.0869新加坡元

2019财年股息：0.1197新元

2018财年股息：0.1150新加坡元

#上述信息每单位分配额，来自……的来源凯德置地国际通信股息——派发历史

—— 相关数据 ——

5年平均股息率: 4.42%

当前价格（2023年7月18日）：1.98新加坡元

派息率：51.33%

企业价值：226亿新加坡元

# 以上数据截至2022财年，来源于雅虎

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凯德置地商场信托于2002年7月在新加坡交易所上市，后于2020年11月与凯德商用信托合并并更名为CICT。CICT的投资组合由高品质、可产生稳定收益的资产构成，主要用途为办公及零售等商业物业，且大多位于新加坡境内。

4. 凯佩尔DC房地产投资信托基金股息（新加坡证券交易所：AJBU）

—— 发行历史 ——

2022财年股息：0.10214新加坡元

2021财年股息：0.09851新加坡元

2020财年股息：0.09170新加坡元

2019财年股息：0.07612新加坡元

2018财年股息：0.07324新加坡元

#上述信息单位分配额，来自吉宝DC房地产投资信托——分红历史

—— 相关数据 ——

5年平均股息率: 3.30%

当前价格（2023年7月18日）：2.23新加坡元

派息率：63.65%

企业价值：48.3亿新加坡元

# 以上数据截至2022财年，来源于雅虎

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吉宝DC房地产投资信托专注于投资以数据中心用途为主的创收型不动产资产，以及有助于数字经济发展的其他不动产与资产。该信托通过持有债务类证券，投资于多元化的托管型、全装修型、毛坯及核心资产，以及网络资产组合，从而提升其投资组合的多元化水平与抗风险能力。

5. 弗雷泽中心点信托股息（新加坡证券交易所：J69U）

—— 发行历史 ——

2022财年股息：0.12227新加坡元

2021财年股息：0.12085新加坡元

2020财年股息：0.09042新加坡元

2019财年股息：0.12070新加坡元

2018财年股息：0.12015新加坡元

#上述信息每单位分配额，来自……的来源弗雷泽中心点信托——股息历史

—— 相关数据 ——

5年平均股息率: 4.59%

当前价格（2023年7月18日）：2.18新加坡元

派息率：96.73%

企业价值：59.6亿新加坡元

# 以上数据截至2022财年，来源于雅虎

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弗雷泽中心点信托（FCT）专注于零售物业，涵盖郊区购物中心及商业中心，并在新加坡零售市场占据一席之地。FCT由弗雷泽中心点资产管理有限公司管理，该公司是一家房地产管理公司，同时也是弗雷泽地产有限公司的全资子公司。

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