SGのモーニングハイライト｜CapitaLand Ascott Trustは、Q1FY2024の粗利益で15％の年間成長を報告

シンガポール株式市場は水曜日に上昇スタートしました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$は0.72パーセント上昇して、3,296.33上昇銘柄/下落銘柄は51に向かって、56.48百万株が80.66億シンガポールドルを超える証券が売買されました。

上昇銘柄/下落銘柄は102対37で、136から25,出来高は109.76億円相当の証券がS$176.26ニュース

アナリストによると、地元銀行の1Q2024の純利益は比較的控えめに推定されており、全てが前年比で下落する見込みです。DBSグループホールディングスは、予想純利益が24年第1四半期に24億3900万ドルになると予想されています。これは、前年同期の実際の報告された純利益24億9300万ドルよりも少なく、前年の1Q2023に記録した25億7000万ドルよりも少ない金額です。1QFY2024において、OCBCの純利益はアナリストの予測に基づいて17億1000万ドルとなり、前四半期よりも高くなると予想されています。一方、UOBの1QFY2024純利益は15億1000万ドルと予測されており、前四半期よりは高いですが前年同期よりは低いです。アナリストは、貸出金利や資産利回りが安定するため、純利益余裕は安定すると推測していますが、主な負の要因は貸出成長の欠如です。

シンガポールは、アジアの他のキーマーケットと比較して、比較的バランスのとれた物流スペースの供給量を有しています。同市は、豪州や日本とともに、人口当たり約2平方メートルの物流スペースを有しており、同社が昨年調査した11のアジアの市場の中で、バランスのとれた物流スペースを有する3つの国のうちの1つです。シンガポールは、これら3か国の中で、物流スペース当たりの最高の商品取引高を記録し、利用可能スペースの1平方メートル当たり75200米ドルの商品取引高を記録しています。シンガポールにおける物流スペースの需要の高まりは、eコマースセクターの急速な成長によるものであり、持続的な技術進歩と高いインターネット普及率と組み合わされています。

$CapLand Ascott T(HMN.SG)$：CapitaLand Ascott Trust (CLAS)は、4月1日に終了した1QFY2024において、オペレーティングパフォーマンスの強化とトラストの新しい物件からの貢献により、粗利益が前年同期比15%増加しました。ただし、CLASの第1四半期の数値は提供されていません。取得および売却を除外した場合、同店の粗利益は店舗別ベースで前年同期比7%増加し、オペレーティングパフォーマンスの強化により増加しました。同四半期には、CLASが1つの物件を取得し、5つを売却しました。この内、総額の64%が安定収入を構成し、36%が成長収入から構成されています。トラストのポートフォリオ当たりの収益は、1QFY2024において、前年同期比で6%増加し、前Covid-19時の同期のプロフォーマージャンバーの数字と一致しました。

$First Reit(AW9U.SG)$：First Reitは、2021年3月31日に終了した第1四半期において、財務指標である1ユニット当たりの分配金が前年同期比3.2%減少し、シンガポールドル0.006であることを報告しました。ヘルスケア不動産投資信託の賃料収入およびその他の収入も、この四半期に前年同期比2.7%減少し2650万シンガポールドルで、物件およびその他の収入も前年同期比2.1%減少し2530万シンガポールドルでした。この財務結果は、シンガポールドルがインドネシアルピアと日本円に対して強めた影響を受けており、通貨の価値下落は、インドネシアとシンガポールの資産からのより高いレンタル収入を相殺することでしのがれています。また、日本のアセットからのローカル通貨単位での安定的なレンタル収入もあります。分配可能所得も、前年同期比で2.2%減少して1240万シンガポールドルになりました。これは、シンガポールドルが強くなり、利上げが起こったため、財務コストが増加したためです。

$OUEREIT(TS0U.SG)$OUE REITは、現在の担保付債務540百万ドルの再融資と一般企業用に、600百万ドルの無担保のサステナビリティ・リンクローンを確保しました。REITの債務の平均期間は3.1年に延長され、債務の加重平均コストはほぼ安定したままです。無担保債務の比率も、リファイナンス以降、プロフォーマ・ベースで86.7％に大幅に増加する予定です。このSLLは、OUE REITの再調整された持続可能性目標を参照する最初のものであり、商業用不動産の温室効果ガス排出量の絶対的な削減目標が達成された場合、REITは利息費用の削減を享受することができます。Elaine Lam、OCBCのグローバル法人銀行の責任者は、OUE REITとのパートナーシップは、OCBCがお客様が低炭素の未来に移行できるようにサポートすることへのコミットメントを強調しています。