5月15日，合肥發佈《關於進一步調整優化房地產政策措施的通知》。其中提到：新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼，單套補貼金額最高不超過10萬元；買房送戶口；優化銷售政策；支持“賣舊買新”；提高住房公積金貸款額度等。
此外，杭州發佈文件稱，在臨安區範圍內收購一批商品住房用作公共租賃住房，打響了以收儲模式去庫存第一槍。據財聯社報道，多位分析師認爲，杭州此舉可謂‘以舊換新’政策外，又一項重磅的政策創新，預計更多城市接下來可能會效仿杭州展開試點。受此影響，地產板塊昨日表現強勢，光大嘉寶、天地源等多股漲停。
值得關注的是，4月底以來，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地樓市優化政策密集“上新”，消化存量房產和優化增量住房的政策措施成爲新一輪房地產政策調整主線。
自選哥梳理近期全國各地樓市新政如下：
天風證券指出，博弈政府收儲存量房是一件“低勝率、高賠率”的事件。此類事件一旦發生，右側的空間較大，因此更適合在右側交易，而不是在左側博弈，拐點的信號至少是中央政府明確釋放信號將參與地產收儲。
國泰君安證券研報認爲，近期，房地產相關政策密集落地，從上至下、從地至房均直指“庫存去化”，全國範圍內的去庫存行動拉開大幕。政策更顯豐富多元，尤其是“以舊換新”相關政策，在鄭州出現收購模式後，肇慶再提出“舊轉保”。政策作用下，預期市場信心的逐步提振將引導銷售走向企穩，而土地市場將會迎來多地供應規模、節奏、方向等的調整。
中信證券研報指出，房地產企業在2024年一季度確實處於十分困難的境地，不僅資產質量有貶值壓力，負債有償還壓力，繼續開源節流的難度也不小。但是，穩住產業的根基，就是穩住銷售。房地產政策的趨勢已經明朗，在需求側發力恢復市場主體信心，消化存量房屋，已經成爲政策的主旋律。看好房地產產業鏈，看好擁有核心資產，開發質素良好的上市房企，也看好物業服務行業的龍頭企業。
平安證券指出，儘管地產板塊已經歷連續反彈，但機構持倉及個股市值仍處於歷史低位、市場對房價下行及房企業績擔憂反應已逐步鈍化，可以適度底倉佈局，同時考慮房價底部確認將存在反覆，未上車或謹慎投資者仍可等待房價企穩右側上車機會。
國金證券5月9日研報指出，當前行業基本面已經處於底部區間，後續下降空間已經有限，且地產板塊估值處於歷史低位水平。而地產股股價的反應通常快於基本面的復甦，因此地產股的底部已基本明確。
首推重點佈局深耕一線及核心二線城市，主打改善性產品，具備持續拿地能力的房企，如建發國際集團、中國海外發展、招商蛇口、濱江集團等。
其次推薦受益於政策利好不斷落地，一二手房市場活躍度提升，擁有核心競爭力的房產中介平台貝殼。
聲明：本文章內容爲公開市場資料整理，不構成投資建議，股市有風險，投資需謹慎。