陳海潮氏は、香港の不動産市場は引き締め策の影響を受けていたが、最近売買が急増し、中古市場登録数は2Qに大幅に反映され、近年の新記録を作る機会があると述べた。
利家閣不動産の研究所所長である陳海潮氏は、香港の不動産市場は引き締め策の影響を受けていたが、最近売買が急増し、中古市場登録数は2Qに大幅に反映され、近年の新記録を作る機会があると述べた。4月11日までに、中古住宅の売買登録は1500件を超え、月間約3800件の登録が予想され、4月と5月の月間平均3300件を維持し続けることができれば、第2四半期全体で1万件の売買登録が可能であり、10500件に達する可能性があり、季節調整後の前期比は72％増加することが予想され、2021年第4四半期以来、11季ぶりの新高を記録すると予想されている。
陳海潮氏は、香港の不動産市場が完全に抑制されたため、ニーズに応じた顧客に加えて、多数の物件交換客や投資家が市場に戻り、長期的に繁栄する市場が現れる可能性があることを指摘した。
香港の土地登記所の最新のデータによると、2024年第1四半期、香港は6096件の中古住宅の売買登録を記録し、前四半期の5082件よりも20％増加し、3四半期連続の下落を経て反発し、近い3四半期での新高を記録しました。取引総額は、不動産価格が低迷したため、第1四半期は前四半期比でわずかに上昇し、4529億香港ドルの売上高を記録し、3四半期連続の下落後に安定しました。今年第1四半期の平均売価は7429.4万香港ドルで、前四半期比で14％減少し、2017年第3四半期以来、27季ぶりの新低を記録しました。
物件価格に応じて、今年の第1四半期の9つの価格帯のうち、8つの価格帯が上昇し、2億1千5百万～5千万香港ドルの物件価格帯が最大の増加を示し、165件の登録があり、四半期間に41％大幅な上昇を示しました。同様に、601万～800万香港ドルと400万香港ドル未満の2つの価格帯は、それぞれ28％と22％増加し、それぞれ1051件と1807件の登録を記録し、銀行コードの層のうち登録数が最も多い2つのカテゴリーとなっており、中小価格帯物件は依然として需要があるという逆風を受けています。二番目に多いレジストリ数の401万香港ドルから600万香港ドルの価格帯には、1790件の登録があり、四半期間に20％の増加を示しました。
取引の最も活発な10の地区から分析すると、今年第1四半期は9つの価格帯が上昇し、8％～37％の増加を示しました。中でも屯門地区が最大の上昇率で、四半期間に314件の登録があり、41％の大幅な増加を示しました。一方、将軍澳地区と沙田地区の登録量もそれぞれ34％と28％増加し、430件と194件の登録を記録しました。前者の将軍澳地区は、登録量が最も活発な地区になりました。
物件別に分類すると、今年第1四半期の10の最も活発な物件別の取引登録が全面的に増加し、合計762件の登録があり、四半期間に54％急増しました。登録数が最も増加した物件は鴨脷洲の桂花苑で、四半期間に45件の登録があり、2倍に増加しました。次に、ウォンポウガーデンとYOHO TOWNも同様に1.64倍増加し、それぞれ74件と58件の登録を記録しました。日出康城は126件の登録を受けて最も売れ行きの良い物件であり、次いで嘉湖山荘(118件)を打ち破り、四半期対比で58％急増しました。