今年の住宅価格の動きのL字予想に基づき、上半期の住宅価格はまだ下落する可能性があり、3％から5％下落すると予測され、下半期には少し回復し、全年で最大5％下落または据え置きとなる見込みです。
Smartleyeアプリによると、LJ Hooker China Region州長である王兆麒氏は、香港の評価局の住宅価格指数は前月比で約1.7％下落し、昨年5月以来13.7％下落したと指摘しました。 高金利や購買力の低下、新築マンションの蓄貯量などの要因により、住宅価格は下落し続けています。香港の財政予算と地方計画ドキュメントの全面的な刷新が発表された後、市場の購買意欲は明らかに高まり、住宅市場の雰囲気は明らかに改善されましたが、短期間で中古住宅価格は新築住宅の影響を受けて引き続き低迷すると予想されます。今年の住宅価格の動きは、L字型の元々の予測に従い、上半期の住宅価格はまだ3％から5％下落する可能性があり、下半期には少し回復し、全年で最大5％下落または据え置く見込みです。
王兆麒氏によると、市場は今年のアメリカの3回の利下げを予想しており、香港でも最も早く下半期に利下げする予想がありますが、上半期には高金利要素が上車の購入者、住み替え検討者や新しい抵当に影響を与え続けると予想されています。利下げ前は、市場全体の購買力は依然として不十分であり、今年の1次および2次市場の取引量は約48,000から53,000件のレベルになると予想されます。
開発業者が在庫を減らすために積極的に値引きを行い、在庫蓄積の影響を受けることから、販売時には引き続きさらなる優遇措置と財務計画が提供されると思われます。
賃貸市場に関しては、香港政府のプロジェクトが労働力や高収入者の人数を増やすことで、住宅の賃貸需要は引き続き強く支えられると予想され、今年は5％から8％の賃料上昇が見込まれ、全体的な賃貸利回りも3％近くに向上すると予想されています。中小規模の住宅の賃料増加率は高級住宅を上回り、数か月先の住宅の賃貸市場は安定していくと予想されます。