智通財経APPからの情報によると、世紀建業(00079)は、2023年7月21日に、売り手である世紀建業物産(当社の間接子会社)と買い手のヤン・ダ氏との間でこの契約を締結し、売り手が条件付きで株式を売却し、買い手が条件付きで株式を購入する(すなわち、同社旭宏投資の全発行済株式を売却する)、および株主間取引の譲渡が行われ、代価は830万香港ドルとなっている。
売却会社は、同社の間接完全子会社であり、主に香港中国で不動産投資事業に従事し、太古城に住宅物件を保有しています。取引が完了した後、売却者は売却会社のいかなる権益も持たず、売却会社は子会社でなくなり、その財務成績はグループ財務報告書に総括されなくなります。
売却する会社の唯一の資産は、太古城にある住宅物件であり、2023年初以来太古城の物件全体価格は9％以上下落しています。いくつかのアナリストは、2023年上半期には高金利環境にあるため、追加のFRB利上げの可能性とその後地元の住宅ローン金利に対する影響を考慮すると、中古不動産市場は来年まで押され続けると予想されています。今年初め以来、高金利のため取引量はほぼ半分に減少し、ときおり発表される竣工住宅地域からの競争と相まって、中古住宅不動産価格にさらなる圧力がかかることが予想されています。
上記の状況を考慮し、取締役会は、2010年の物件の初期費用の約58％より高い価格で株式会社の株式を売却することが適切であると認め、また、その契約条件が公正かつ合理的であることを認め、売却は会社および株主全体の利益に合致すると考えています。