As the Vanguard Real Estate ETF (NYSE:VNQ) is down roughly 31% year-to-date, real estate investment trusts are being beaten down as the sector continues to decline. With the REIT sector back down to levels not seen since January 2019, now may be an opportune time to scoop up undervalued shares.
This is especially true with REITs as they tend to outperform all other major asset classes, providing an annualized total return of 10.8% from 1992 to 2017. Although rising rates and inflation can cause a sticky situation in the near term for real estate investment trusts, so it may be wise to turn to shopping center REITs, as consumers will always need necessities such as groceries.
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Regency Centers Corp. (NASDAQ:REG) is offering a dividend yield of 4.72% or $2.50 per share annually, utilizing quarterly payments, with a track record of increasing its dividends once in the past year. Regency Centers is the largest shopping center-focused retail REIT, with 80% of properties featuring a grocery anchor and grocery stores representing 20% of its annual base rent.
Regency Centers has a portfolio with an interest in 404 properties, which includes more than 54 million square feet of retail space, and has provided investors with an annualized total shareholder return since its IPO of 9.73%. Six of Regency Centers top 10 tenants include grocery stores such as Kroger Co (NYSE:KR), Publix, and Amazon.com Inc's (NASDAQ:AMZN) subsidiary Whole Foods to name a few.
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Acadia Realty Trust (NYSE:AKR) is offering a dividend yield of 5.58% or 72 cents per share annually, through quarterly payments, with an inconsistent track record of increasing its dividends. Acadia Realty Trust is a real estate investment trust which specializes in the operation, management, leasing, renovation, and acquisition of shopping centers and mixed-use properties with retail components, and has roughly 192 properties, as of Sept. 27, 2022.
"We finished another robust quarter evidenced by our operating results exceeding expectations. With the continuing momentum in Street retail, our fundamentals remain strong, and we expect this strength to continue to play out over the next several years," stated Kenneth F. Bernstein, president and CEO of Acadia Realty Trust.
としてパイオニア不動産ETF(ニューヨーク証券取引所株式コード：VNQ)今年これまでに約31%下落しており、不動産投資信託基金は同業界の下落が続いていることで打撃を受けている。不動産投資信託ファンド業界が2019年1月以来見たことのない水準に戻るのに伴い、過小評価されている株を購入する好機かもしれない。
REITsは特に、他のすべての主要資産カテゴリよりも優れていることが多いため、1992年から2017年までに10.8%の年間化総収益率を提供している。金利上昇やインフレにより短期的に不動産投資信託基金が苦境に陥る可能性があるにもかかわらず、消費者はいつも食品雑貨などの必需品を必要としているため、ショッピングセンターREITsに移行するのが賢明かもしれない。
この2匹がアメリカのショッピングセンターから利益を得ている高収益REITsに関する情報をもっと知っています。
摂政中心会社ナスダック(Sequoia Capital：REG)は四半期ごとに配当し、年間配当収益率は4.72%または1株2.5ドルであり、過去1年間に1回配当を増加させた記録がある。摂政センターはショッピングセンターに最も集中している小売不動産投資信託基金であり、80%の物件は雑貨店を特色とし、雑貨店はその年の基本賃貸料の20%を占めている。
麗晶センターのポートフォリオは404カ所の物件の権益を持ち、その中には5，400万平方フィートを超える小売面積が含まれており、初公募株(IPO)以来、同社は投資家に9.73%の年間化総株主収益率を提供している。摂政センターの上位10人のテナントのうち6軒には雑貨店が含まれていますクログ 会社(ニューヨーク証券取引所コード：KR)、Publix、アマゾンナスダックの子会社である皆既日食スーパーはそのいくつかの例だ。
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アルカディア不動産信託基金(ニューヨーク証券取引所株式コード：ABR)配当金を増加させる記録が一致しない四半期支払いによって毎年5.58%の配当収益率または1株72セントを提供する。Acadia Realty Trustは、ショッピングセンターと小売成分を持つ混合用途物件の運営、管理、レンタル、リフォーム、買収に特化した不動産投資信託基金であり、9月1日現在で約192カ所の物件がある。2022年、27年。
私たちはまた強力な四半期を終えて、私たちの経営業績が予想を超えていることを証明しました。街頭小売の持続的な勢いに伴い、私たちの基本的な面は依然として強く、この強さは今後数年にわたって機能し続けると予想されていますケネス·F·バーンスタイン社長、アルカディア不動産信託会社の最高経営責任者。
