Although interest rates are rising, it doesn't mean savvy investors cannot earn positive returns on real estate investment trusts (REITs). Historically, when the risk-free rate rose dramatically in six time periods, REITs earned positive returns during four of those periods, and out of half of those periods, they beat the S&P 500.
With interest rates on the rise and the technology sector down nearly 34% year-to-date, tech companies may look to data center REITs for the funding of new properties.
These 2 data center-focused real estate investment trusts have high yields and plenty of customers to drive future growth.
Iron Mountain Inc (NYSE:IRM) is offering a dividend yield of 5.37% or $2.47 per share annually, utilizing quarterly payments, with a stellar track record of increasing its dividends for nine consecutive years. Iron Mountain is a record management services provider primarily catering to enterprise clients in developed markets.
As of September 30, 2022, Iron Mountain has 1,380 facilities and served 225,000 customers in 59 countries.
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Equinix Inc. (NASDAQ:EQIX) is offering a dividend yield of 2.09% or $12.40 per share annually, using quarterly payments, with a notable track record of increasing its dividends over the past seven years. Equinix is a retail provider of data centers, enabling hundreds of enterprise tenants to house their servers and networking equipment in a colocated environment.
In the second quarter, Equinix saw quarterly revenues up 10% on both an as-reported and constant currency basis, giving the firm the distinction of having the longest streak of consecutive quarterly revenue growth in the S&P 500, accounting for 78 consecutive quarters.
Equinix operates 240 data centers in 66 markets worldwide and owns just less than half of them, as of 2021.
金利が上昇しているにもかかわらず、これは抜け目のない投資家が不動産投資信託基金(REITs)から正のリターンを得ることができないという意味ではない。歴史的に見ると、無リスク金利が6つの期間で大幅に上昇した場合、REITsはそのうちの4つの期間で正のリターンを得ており、その半分の期間のリターン率は標準プール500指数を超えている。
金利上昇に伴い、科学技術類株は今年までに34%近く下落し、科学技術会社はデータセンターREITsに新しい物件の融資を求める可能性がある。
この2つのデータセンターに集中している不動産投資信託基金は高い収益と大量の顧客を持っており、将来の成長を推進することができる。
鉄山会社(ニューヨーク証券取引所株式コード:IRM)四半期支払い方式を採用し、毎年5.37%の配当収益率または1株2.47ドルの配当を提供し、9年連続で配当を増加させた記録は非常に優れている。鉄山は主に市場が発達した企業の顧客にレコード管理サービスを提供する会社です。
鉄山は2022年9月30日現在、1380工場を有し、59カ国の22.5万人の顧客にサービスを提供している。
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イクニックスです。ナスダック(Sequoia Capital:EQIX)は四半期ごとに配当金を支払い、年間配当率は2.09%であり、1株当たり12.40ドルであり、過去7年間に配当を増加させた記録が注目される。Equinixはデータセンターの小売業者であり、数百社の企業テナントがそのサーバとネットワーク設備をホスト環境に置くことができるようにしている。
第2四半期には、Equinixの四半期収入は報告と不変通貨に基づいて10%増加し、同社をスタンダードプール500指数成株会社の中で連続四半期収入増加が最も長い会社となり、78四半期連続の収入を占めた。
Equinixは2021年までに世界66市場で240のデータセンターを運営しており,保有するデータセンターはその半分にも満たない。