From 1992 to 2017, real estate investment trusts (REITs) have outperformed all other major asset classes with an annualized total return of 10.8%, per S&P Global. With interest rates rising, there are ongoing concerns about REITs underperforming.
Although high interest rates negatively impact home values and increase borrowing costs for REITs, that does not mean returns are doomed. Since the early 1970s, there have been six periods during which 10-Year U.S. Treasury Bond yields rose significantly, and out of those periods, U.S. REITs earned positive returns during four of them.
Here are two high-yielding REITs to increase diversification and hedge against inflation.
W.P. Carey Inc (NYSE:WPC) is offering a dividend yield of 5.02% or $4.24 per share annually, making quarterly payments, with a notable track record of increasing its dividends for 24 years. W.P. Carey ranks among the largest net lease REITs principally involved in the ownership of properties located in the U.S., Western Europe, and Northern Europe.
W.P. Carey's portfolio includes 1,390 net lease properties covering approximately 170 million square feet and a portfolio of 84 self-storage operating properties, as of June 30, 2022.
On Sept. 15, the company's board of directors increased its quarterly cash dividend to $1.061 per share, from $1.059 per share in the second quarter, and up from $1.057 per share in the first quarter of 2022.
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Innovative Industrial Properties Inc (NYSE:IIPR) is offering a dividend yield of 7.03% or $7.00 per share annually, through quarterly payments, with a decent track record of increasing its dividends for five years. Innovative Industrial Properties is the first and only real estate company on the New York Stock Exchange focused on the regulated U.S. cannabis industry.
Innovative Industrial Properties board of directors has declared a third quarter 2022 dividend of $1.80 per share on Sept. 15, 2022. The common stock dividends declared for the twelve months ending Sept. 30, 2022, of $6.80 per common share represent an increase of $1.34, or 25%, over dividends declared for the twelve months ending Sept. 30, 2021.
1992年から2017年にかけて、不動産投資信託基金(REITs)の表現は他のすべての主要資産カテゴリを超え、スタンダードプールグローバル指数によると、年化総収益率は10.8%だった。金利上昇に伴い、REITsの不振が懸念されてきた。
高金利は住宅価値にマイナスの影響を与え、REITsの貸借コストを増加させているにもかかわらず、収益率が低下する運命にあるわけではない。20世紀70年代初め以来、10年期の米国債収益率は6つの時期で大幅に上昇し、その中の4つの時期の米国REITsは正のリターンを得た
ここには多元化とヘッジインフレを増加させるための2匹の高収益のREITsがある。
W.P.ケリー社(ニューヨーク証券取引所株式コード：WPC)毎年5.02%の配当収益率または1株4.24ドルを提供し、四半期ごとに1回支払い、24年間配当増加の顕著な記録を維持している。W.P.Careyは最大の純賃貸REITsの一つであり，主にアメリカ，西欧，北欧に位置する物件の所有権に関連している。
W.P.Careyのポートフォリオは、2022年6月30日現在、1，390個の純賃貸物件、敷地約1.7億平方フィート、84個のセルフストレージ運営物件のポートフォリオを含む。
九月一日15日、会社の取締役会は四半期の現金配当金を1株1.061ドルに引き上げ、第2四半期の1株1.059ドルを上回り、2022年第1四半期の1株1.057ドルをも上回った。
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革新工業不動産会社(ニューヨーク証券取引所株式コード：IIPR)四半期支払いによって毎年7.03%の配当収益率または1株当たり7.00ドルの配当を提供し、5年間良好な配当増加記録を維持してきた。Innovative Industrial Propertiesはニューヨーク証券取引所で初めてであり、規制された米国大麻業界に集中している唯一の不動産会社でもある。
革新工業不動産取締役会はすでに9月9日に2022年第3四半期の1株当たり1.80ドルの配当を発表した。15年2022年。9月1日までの12ヶ月間に発表された普通配当金。2022年30日、普通株1株当たり6.80ドルで、9月30日までの12ヶ月間の配当金より1.34ドル増加し、25%増加した。30，2021年。
