Real Estate Investment Trust REITs have emerged as an efficient diversification strategy to hedge against inflation, offering high dividend yields, strong long-term returns, and liquidity. Unfortunately, higher interest rates tend to make high dividend yields from REITs less attractive when compared to the risk-free rate.
On the other hand, rising interest rates signal economic growth and inflation, which are both positive for REITs. During high inflation environments, real estate owners can charge more in rents, historically causing dividend growth during high inflation. Lastly, economic growth signals higher occupancy rates, enabling REITs to generate more earnings, cash flows, and dividends.
Hersha Hospitality is amongst the non-dividend paying REITs that just reinstated its dividends.
Hersha Hospitality Trust (NYSE:HT) is offering a third-quarter dividend of 5 cents per share annually, with an inconsistent track record of increasing its dividends. Hersha Hospitality is a self-advised real estate investment trust in the hospitality sector, which owns and operates luxury and lifestyle hotels in coastal gateway and resort markets.
The company owns 30 hotels totaling 4,544 rooms, located in New York, Washington, DC, Boston, Philadelphia, Miami, and select markets on the West Coast.
The Hersha Hospitality Board of Trustees has approved a cash dividend of $0.05 per common share and per limited partnership unit for the third quarter ending September 30, 2022.
The Board continues to monitor and evaluate market conditions and, if in the best interests of the company, intends to declare a special cash dividend to holders of common shares and limited partnership units in the fourth quarter of 2022.
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City Office REIT Inc (NYSE:CIO) is offering a dividend yield of 6.90% or 80 cents per share annually, making quarterly payments, with a track record of increasing its dividends once in the past year. City Office REIT is an internally-managed real estate company focused on acquiring, owning and operating high-quality office properties located predominantly in Sun Belt markets.
City Office currently owns or has a controlling interest in 6 million square feet of office properties.
The board of directors authorized a regular quarterly dividend of $0.414 per share of the company's 6.625% Series A Cumulative Redeemable Preferred Stock.
Flickr: Photo From David Woo on flickr
不動産投資信託REITsはすでにインフレに対する有効な多元化策略になり、高い配当収益率、強力な長期リターンと流動性を提供する。不幸にも、無リスク金利に比べて、高い金利はREITsの高い配当収益率の吸引力を低下させることが多い。
一方、金利上昇は経済成長とインフレを示しており、両要因ともREITsに有利である。高インフレ環境下で、不動産所有者はより高い賃料を受け取ることができ、これは歴史的に高インフレ期間の配当増加を招いた。最後に、経済成長はより高い入居率を示し、不動産投資信託基金がより多くの収益、キャッシュフローと配当を生み出すことができるようにした
ハーサホテルは配当金を回復したばかりの非配当REITsの一つだ。
ハーサホテル信託基金(ニューヨーク証券取引所株式コード：HT)第3四半期の配当金は毎年1株5セントであり、配当増加の記録は一致していない。ハーサホテルはホテル業で自営している不動産投資信託会社で、沿岸門戸やリゾート市場に豪華でライフスタイルホテルを所有し運営している。
同社は30軒のホテルを持ち、合計4544室の客室があり、ニューヨーク、ワシントンD.C.、ボストン、フィラデルフィア、マイアミと西海岸の一部の市場に分布しています。
ハーサホテル業取締役会は、2022年9月30日までの第3四半期の1株当たり普通株と有限組合単位あたり0.05ドルの現金配当金を承認した。
取締役会は引き続き市況を監察及び評価し、会社の最適な利益に符合する場合、2022年第4四半期に普通株式及び有限組合所有者に特別現金配当金を派遣することを発表する予定である。
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都市オフィス不動産投資信託基金会社(ニューヨーク証券取引所コード：CIO)毎年6.90%の配当収益率または1株80セントを提供し、四半期ごとに1回支払い、過去1年間に1回配当を増加させた記録がある。City Office REITは内部管理の不動産会社で、主に日光地帯市場に位置する高品質なオフィスビル物件の買収、所有、運営に集中している。
City Officeは現在600万平方フィートのオフィスビル物件の持株権を持っているか、または所有している。
取締役会は定期四半期配当が会社6.625%のAシリーズ累積償還可能優先株1株0.414ドルを承認した。
Flickr：写真はFlickrで呉宇森から来ました
