マネーマネージャーはREITをリーマンレベルに投下します：前兆かチャンスか？

米国の不動産株は苦戦しています 貸付基準が厳しくなることへの恐れ と 商業用不動産の逆風。ザは $Dow Jones Equity REIT Index(.DJR.US)$ と比較して 1.55% 下落しました $S&P 500 Index(.SPX.US)$の年間16％という好調な収益率です。

BofAのストラテジスト、マイケル・ハートネットは、ポジショニングがリーマン/GFCレベルへの「投資」を示しているため、ファンドマネージャーはREITを積み上げていると書いています。

「REITは見ていて最も魅力的です」とハートネットは付け加えました。 「景気後退がなければ、FMSはマックスロングに行くと言っていますが、REITがリーマンのようなポジショニングで回復できなければ、景気後退は間近に迫っている可能性があります。」

ファンドマネージャーだけではありません。個人投資家もREITを避けています。米国の投資家によるREIT ETFへの暗黙の配分は、過去最低水準で推移しています。

Topdown Chartsのリサーチ責任者であるCallum Thomasによると、投資家はREITのETFを良い機会とは考えていないため、REITのETFから離れています。

「グループとしてのREITは 絶対評価額という点では、まだそれほど安くはありません、そして依然として現実的な課題とマクロの逆風に直面しています。しかし、現時点では、誰もがすでにこれを理解しており、それに応じて調整しているようです」とトーマスは言いました。

REITが単に2008年型の黙示録（REITが上から下まで75％下落したのに対し、米国のREITは30％強下落しました）を回避するだけなら、興味深いかもしれません。 反対派の雄牛 セットアップ、トーマスは追加しました。