CQ @ クラークキーは93％の入居率で再開し、2024年第2四半期のNPIにプラスになる可能性があります。

CQ @ Clarke Quayの93％の入居率は、2024年第2四半期のNPIとその評価を支える可能性があり、CICTのレバレッジを下げます。

キャピタランドインテグレーテッド商業信託（CICT）マネージャーは、CapitaLand Investment（CLI）と共に、3月と4月には良いニュースがありました。CQ @ クラークキーは4月26日に93％の入居率で再開し、2023年12月末の85％に比べて増加しました。新しいテナントミックスは、国際的なブランドと国内ブランドの50％以上の新しいコンセプトで構成されています。

CQ @ クラークキーの2023年12月の評価額は、入居率がわずか85％だったときに4.1億ドルでした。このため、今年の終わりまでに物件がより高い評価額を期待できます。CICTのFY2023プレゼンテーションによると、CQ @ Clarke Quayの評価はAEI後の価値の増加、家賃および高い入居率によって上昇しました。

より高い入居率に加えて、高いフットフォールとテナントの売上が、4月26日の夜と同様に堅牢であれば、CQ @ Clarke Quayの評価向上は、CICTの合計レバレッジを40％以下に引き下げるのに役立ちます。

CICTのCEOであるTony Tan氏は、CQ @ Clarke Quayが年後半にNPIに貢献する可能性があるかどうか尋ねられたとき、肯定的に回答しました。

Tan氏は、CICTのオフィスビルであるFrankfurtのCBDのGallileoを埋めるために忙しく働いています。2022年1月末時点で、アンカーテナントのCommerzbankが去りました。しかし、CICTのマネージャーは、2025年第2四半期にECBをアンカーテナントとして獲得したことを、3月13日に発表しました。

4月26日の夜にCQ @ Clarke Quayの再開式でのスピーチで、Tan氏はCQ @ Clarke Quayのさまざまな小売コンセプトのいくつかを強調しました。

FairPrice Finest Clarke Quayは、地元パートナーとのコラボレーションでキュレーションされた様々な製品の幅広い品揃えを提供しています。フードエクスペリエンスゾーンであるグローサーフードホールでは、「あなたが選び、私たちが料理する」サービスや、支店専用のローカルフレーバーをインフューズしたカクテルが提供されています。

物件を見学した際、FairPrice Finest Clarke Quayは興味津々のショッパーだけでなく、観光客、エキスパット、バーで飲み、カフェで食事をする地元の人たちでいっぱいでした。

別の小売コンセプトの一例として、Swee Lee Clarke Quayでは、約60％の倉庫を転用して体験型のコミュニティスペースをキュレーションしました。店舗にはバーやカフェ、アーティストラウンジ、ヴァイナルリスニングステーション、音楽編集用のセットアップがあるクリエイターコーナー、ダイニングスペースとしてもパフォーマンス会場としても利用できる大ホールがあります。

Tan氏は自身も犬の愛好家であり、愛犬の飼い主です。「刷新されたCQは、ペットにフレンドリーな小売開発であり、ペットの水分補給ベイと指定されたペット駐車ゾーンのほか、河川沿いにペットにフレンドリーなダイニングオプションが豊富に用意されています」と語っています。