UOB アジア太平洋グリーン不動産投資信託 ETF

大化アジア太平洋グリーンREIT [1] ETF [2]（「ファンド」）の投資目標は、経費が差し引かれる前のiEdge-UOBアジア太平洋利回り重視グリーンREITインデックス（「インデックス」）のパフォーマンスにできるだけ近づけることを目的としています [3]。

2021年11月23日の開始から2022年7月31日まで、年金基金は指数に非常に厳密に従い、コストと初期導入によるパフォーマンスバイアスはごくわずかでした。

2021年11月23日から2022年7月31日までのファンドの純資産価値と指数の比較

出典：オバマ/ブルームバーグ、2022年7月31日

この指数の年初来（YTD）のパフォーマンスは、非グリーン株のS&P; アジア太平洋REIT指数よりも 3.09% 優れています。

iedge-UOB アジア太平洋地域イールド・フォーカス・グリーンREIT指数とインターバンク指数、2021年12月31日から2022年7月31日まで

出典：オバマ/ブルームバーグ、2022年7月31日

過去の実績は必ずしも将来の業績を示すものではありません。業績数値は年間ベースでは計算されません。

グローバル株米国連邦準備制度（FRB）がハト派的な利上げの見通しを示した後（MSCI全国世界指数：シンガポールドルで 6.5%）、2022年7月に反発しました。ハト派的な連邦準備制度理事会に対する市場の解釈が利上げのペースの鈍化を示したため、リスク資産は急増しました。連邦準備制度理事会は金利をさらに75ベーシスポイント引き上げ、年初来の累積利上げを1.5％に引き上げました。米ドルは下落し、10年物米国債利回りは36ベーシスポイント低下して2.65％になりました。アジアの株式市場は世界に遅れをとっています（モルガン・スタンレー・キャピタル・インターナショナルのアジア太平洋指数：1.3％）。中国/香港市場の低迷により、不動産市場は再び苦境に陥っています。

日本銀行（日本銀行）は緩やかな金融政策スタンスを維持しており、すでに緊縮財政モデルに着手しているほとんどの先進国との政策格差を広げています。日本銀行は、2022年度のコア消費者物価指数（CPI）インフレ率予測を 2.3%、2023年に 1.4%、2024年に 1.3% に引き上げました。2022年度の国内総生産（GDP）の成長見通しは2.4％（以前は2.9％）に引き下げられ、2023年度の成長見通しは2％（以前は1.9％）にわずかに引き上げられました。安倍晋三前首相が暗殺されてから2日後、日本の現在の首相である岸田文雄と自民党の党首が圧倒的に参議院選挙で勝利しました。

シンガポールの2022年第2四半期の国内総生産（GDP）予測は、前年比4.8％の成長率（前年比）4.8％（2022年第1四半期：前年比4％の成長）で、市場の予想である5.4％を下回っています。2021年第2四半期に新型コロナウイルス規制が強化されたことによるベース効果の低さが成長を後押ししました。コアCPIは2022年6月に前月比で0.7％（前月比）上昇し、前年比は予想よりも早く 4.4% 上昇しました。全体のインフレ率は 1% /m、6.7% /年上昇しました。インフレ圧力は幅広く、サービス、食品、小売、公益事業などがあります。シンガポール金融管理局（MAS）は、コアインフレ率が4％から4.5％でピークに達すると予想し、2022年の予測を3％から4％（以前は2.5％から3.5％）に引き上げました。MASは、インフレは景気減速よりもリスクが高いと考えています。2022年7月14日の非周期的措置では、シンガポールドルの名目実効為替レート範囲の中間点を引き上げることで金融政策が引き締められました。

オーストラリア全体のインフレ率は、2022年の第2四半期に前月比（Q/Q）1.8％上昇し、前年比は 6.1% 上昇しました。この数値は、物品サービス税（GST）の導入以来2番目に高い数値です。労働市場は引き続き引き締まり、失業率は2022年6月に3.5％に低下しました。オーストラリア準備銀行（RBA）は、市場の期待に応えて、2022年7月6日に現金金利を50bps引き上げて 1.35% にしました。

香港金融管理局は、インフレを抑制するためにベンチマーク金利を75ベーシスポイント引き上げて 2.75% にしました。2022年第2四半期の先進国内総生産（GDP）は、前年同期比で1.4％減少し、市場予測の-0.2％を下回りました。政府は、現在の7日間の入国検疫からより短い検疫期間への旅行制限を緩和し、2色の健康コード制度を導入することを検討しています。

ビジョンとポジショニング

地政学的リスクの高まりとスタグフレーションへの懸念を背景に、金利上昇や債券利回りの上昇などのマイナス要因にもかかわらず、REIT市場は2022年7月に回復しました。マクロレベルでの逆風にもかかわらず、不動産レベルのファンダメンタルズは引き続きサポートされています。業界の調整後の評価額は依然として比較的魅力的であり、REIT業界の堅調な利益成長見通しを支える条件はほとんど変わっていません。

2022年7月、ファンドの業績はオーストラリア市場によって押し上げられましたが、香港市場が主な要因でした。下のグラフは、7月31日現在の基金の最新の全国支出を示しています。

州の資金調達

出典：ホバム、2022年7月31日

ファンドは、原価計算前のインデックスのパフォーマンスに可能な限り近づけることを目指しています。この指数は半年ごとに3月と9月に見直されます。インデックスレビューの結果は、レビュー月の第4週に有効になります。直近のインデックスレビューは2022年3月28日で、同日にファンドのリバランスが実施され、インデックスの動きが緊密に保たれます。この基金の目標は、四半期ごとに収入を分配することです。シンガポールドルでの発行は保証されません。配分は、収入、キャピタル?$#@$ン、および/または資本から行うことができます。これは、ファンドの目論見書に含まれる開示配分方針に関するものです。詳細については、www.uobam.com.sgを参照してください。直近の配当支払い日は2022年6月29日でした。

グリーン・インパクト・ダッシュボード（GID）は、グリーン・スラント [4] がどの程度ファンドが持続可能性にプラスの影響を与えているかを測定します。ファンドのパフォーマンスを非グリーンスキュード APAC REITインデックスと比較します。2つの指数は同じ資産を保有していますが、後者にはグリーンスラントは含まれていません。基金のグリーンインパクトは、温室効果ガス排出量、エネルギー消費量、水消費量、グリーンビルディング認証の4つの指標から測定します。

このダッシュボードは、グリーンスラントがファンドにプラスのグリーン効果をもたらしていることを示しており、投資家は具体的な影響を簡単に監視できます。

出典：ホバム、グレブ、2022年7月

*DCR: 設計、建設、改修時に有効なグリーンビルディング証明書を取得すること

**アクション:効果的なグリーンビルディング認証

[1] 不動産投資信託

[2] 上場投資信託

[3] 料金には、費用、手数料、またはその他の費用が含まれます。

[4] 緑色の傾きは、ETF/インデックス内の選択したREITのウェイトを示しています。GRESBの環境パフォーマンスおよび開発コンポーネント（「ENVI」）によると、選択されたREITのウェイトは、各インデックスレビュー日に増加、減少、または変わらない場合があります。独立系調査会社GRESBが評価したGRESBの総合スコアに加えて、より環境にやさしいREITに報酬を与え、あまり環境に優しくないREITを罰することもできます。

特に明記されていない限り、レポートに記載されているすべての統計は、2022年7月31日現在のブルームバーグのものです。

この文書は一般的な参照用です。この発表は、ユニット（「ユニット」）の取引の申し出や勧誘、大化アジア太平洋グリーンリートETF（「ファンド」）への投資提案や提案ではなく、発表を受け取る特定の個人の具体的な目標、財務状況、ニーズを考慮せずに作成されたものです。

この文書に含まれる情報は、データ、予測、および関連する仮定を含め、特定の仮定、経営陣の予測、入手可能なデータの分析に基づいており、この文書の日付現在の一般的な状況と大華資産管理株式会社（「大華資産管理株式会社」）の意見を反映しています。これらはすべて、予告なしにいつでも変更される場合があります。この文書を作成するにあたり、UOBAMは、公的情報源から入手した、または独立した検証なしにUOBAMがレビューしたすべての情報の正確性と完全性を信頼し、前提としていました。このレポートに記載されている情報は信頼できると考えられていますが、UOBAMは明示的または黙示的な表明や保証を行わず、その完全性や正確性について一切の責任を負いません。いかなる状況においても、この文書の内容は継続的な代表を構成するものではなく、ファンドに影響する変更の含意もありません。当社は、ファンドの業績や投資収益率に関する声明や約束を一切行いません。ファンドまたはUOBAMの過去のパフォーマンス、および過去のパフォーマンスまたは予測、経済動向または証券市場の予測または予測は、必ずしもファンドまたはUOBAMの将来または予想されるパフォーマンスを示すものではありません。ファンドユニットの価値とその収入（もしあれば）は減少または増加する可能性があり、ファンドが採用している投資方針やポートフォリオ管理手法により変動が激しい場合があります。投資ユニットには、投資された元本の損失の可能性を含むリスクが伴い、ユナイテッド・オーバーシーズ・バンクス・リミテッド（「UOB銀行」）、UOBAM、またはその子会社、関連会社または関連会社（「UOBグループ」）、またはファンドディストリビューターの責任、預金、保証、保険ではありません。ファンドは金融デリバティブを使用または投資することができます。ファンドの目論見書に記載されている金融デリバティブへの投資に関連するリスクに注意する必要があります。UOBグループはそのような事業体に関心を持っている可能性があり、ファンドに仲介およびその他の投資または証券関連サービスを提供したり、提供しようとしたりすることもあります。

投資家は、ファンドが従来のユニットトラストとは異なることに注意する必要があります。投資家はUOBAMを通じてユニットを直接償還することはできませんが、参加しているトレーダーまたは株式ブローカーを通じて直接償還する必要がありますが、償還額は、より伝統的なユニット信託基金でユニットを償還するために必要な最低額に達する必要があります。参加しているディストリビューターのリストについては、www.uobam.com.sgを参照してください。その結果、投資家は、シンガポール証券取引所リミテッド（「SGX」）で売却することによってのみ、ユニットの価値を実感できる可能性があります。投資家は、SGXへのユニットの上場や募集は、そのようなユニットの市場流動性を保証するものではないことにも注意する必要があります。

投資ユニット信託は、投資元本の損失の可能性を含め、投資リスクと為替リスクの影響を受けます。投資家は、ユニットの購読または購入を決定する前に、まずファンドの目論見書を読む必要があります。ファンドの目論見書は、UOBAMまたはその指定代理店または販売業者から入手できます。事業体への投資を約束する前に、ファイナンシャルアドバイザーに相談したほうがいいかもしれません。これを行わない場合は、そのファンドが自分に適しているかどうかを慎重に検討する必要があります。

ファンドは、ファンドおよび/またはその関連会社によっていかなる形でも後援、承認、販売、宣伝されておらず、SGXおよび/またはその関連会社は、iEdge-UOB APACイールドフォーカスグリーンREITインデックス（「インデックス」）の使用から得られた結果および/またはSGXが特定の日付またはその他の時間に管理、計算、公開した数値について、明示的または黙示的な保証または表明を行いません。SGXは、ファンドまたはインデックスのエラーについて（過失の有無にかかわらず）誰に対しても責任を負わず、エラーを誰かに知らせる責任もありません。

「SGX」はSGXの商標で、ライセンスに基づいてインデックスで使用されています。このインデックスのすべての知的財産権はSGXが所有しています。

この文書は、ファンドによるUOBの名前、ロゴ、または商標の使用に関するUOBの意見を表すものではありません。UOBはファンドの違反者でもマネージャーでもありません。また、ファンド名に「UOB」という用語が使用されているため、UOBに対して投資や助言の役割を果たしているわけでもありません。UOBはファンドの業績について責任を負わず、UOBがファンドを管理する方法にも関与しません。UOBは提案や意見を述べておらず、この文書の作成時には、文書を受け取る特定の人の特定の目標、財務状況、またはニーズが考慮されていませんでした。UOBは、この文書の誤りや信頼について、直接的または結果的な責任を負いません。

この広告または出版物は、シンガポール金融管理局によって審査されていません。

大華アセットマネジメント株式会社番号198600120Z