香港不動産市場が熱気を帯び、米連邦準備制度理事会が今後半期利息減少を予想していることに加え、第2四半期には1万6,500件の住宅取引が前期に比べ9％上昇すると予想される。
証券金融情報アプリによると、香港の不動産会社の行政総裁であるマー・タイヨン氏は、スパイス撤去後、香港の不動産市場が「霧を払って青空が見えるようになった」と述べ、開発業者は販売のペースを加速し、人気のある物件を市場に売り出して、市場の注目を集め、長年にわたって蓄積されていた購買力を引き出した。香港の不動産市場が熱気を帯び、米連邦準備制度理事会が今後半期に利息減少することが予想されるため、第2四半期には1万6,500件の住宅取引が前期に比べ9％上昇すると予想される。
香港不動産会社の研究部の王品弟氏は、今年4月末に顧客の不動産購入意向調査を実施し、有効な回答277件を収集しました。調査結果によると、全スパイス撤去後、約6割(約59.6%)の回答者が不動産購入意欲が増加し、約27.1%は影響がないと考え、約13.4%は意欲が低下しており、全スパイス撤去により、買い手の市場参入意欲が普遍的に増加していることを示しています。
また、約57%の回答者が新築分譲物件を購入する傾向にあり、前期に比べて約11.5ポイント増加しています。そのうち、約44.9%の回答者が新築分譲物件の価格に関心を持ち、31%を超える割合で物件の築年数に関心を持っています。これは、スパイスが撤去され、開発業者が新築分譲物件を市場に出すことが多くなり、新築分譲物件が市場価格で販売されたことにより、多くの投資家や購買者が一次市場で積極的に物件を「探し出して」いることを示しています。
調査データによると、物件の購入目的に関する回答者の比率では、物件の取り替えの比率は約33.2%、物件への投資の比率は約32.9%で、前期に比べてそれぞれ約1.6ポイントと約6.8ポイント減少しています。これに対して、投資比率は約8.4ポイント増加し、3割以上に達し、比率が7期連続で最高になりました。これは、スパイスが撤去された後、香港の不動産市場が回復し、投資家が増加し、海外投資家の影響もあると考えられます。