供給から需要まで“全面的な降伏”だが、今後数ヶ月はさらに悪くなるかもしれない。
FRBが金利を押し上げ続けると、米国の不動産は崩壊に転じた。
最近、米国の不動産機関と公式のデータによると、米国の基準金利の上昇に伴い、米国の住宅市場は需要端から供給端まで全面的に萎縮し始めている。
その中には：
9月の住宅販売数は25%減少した
9月の新規着工家屋数は8.1%減少した
新築を見学するバイヤーの数は2012年以来最低水準に低下した
住宅建設業者の自信は10ヶ月連続で低下しました
担保ローンの需要は25年以来最低水準に低下した。
しかし、現在のところ、FRBは彼らの路線を変更しておらず、さらなる利上げが必要だと主張している。
これは、現在の住宅市場の状況が悪いにもかかわらず、今後数ヶ月でもっと悪くなる可能性があるということを意味する。
1.9月の住宅販売数は25%減少しました
担保ローン金利の高騰により、不動産潜在的買い手は市場からの撤退を余儀なくされ、9月の住宅販売は記録以来最大の下落幅を記録した。
不動産会社Redfinの最新報告によるとアメリカでは9月に販売された家屋の数は前年同期比25%減少し、新しく発売された家屋の数は22%減少したこれは，この2種類の家屋が記録されて以来の最大の下落幅である2020年4月と5月の新冠疫病開始時の数字は含まれていない。
2.9月の新規着工家屋数は前年比8.1%減
需要端が萎縮したため、住宅市場の供給端も鈍化し、新規着工数が低下した。
アメリカ国勢調査局のデータによると9月の新規着工家屋の数は8月より8.1%低下し、前年同期より7.7%低下した。このうち、一軒家の着工数は同18.5%減少した。
今年上半期の下落後、住宅稼働率は相対的に安定しており、7月に担保ローンの金利が上昇するまで、より多くの潜在的な買い手が様子見を決定し始めた。
3.新しい家を見学するバイヤーの数が下がりました
潜在的な買手が様子見になるにつれて，新しい家を見学する人数も急速に低下している.
全米住宅建築業者協会(NAHB)が本日発表したデータによると、2020年4月と5月の新冠隔離時期は含まれていない新しい一戸建ての潜在的な買い手の数は2012年以来の最低水準に低下している今はまだこの二つの特別な月の水準に近づいている。
また，NAHBの潜在的な買手の流量指数は25に下落し，2007年中期の水準とほとんど変わらない.
4.住宅建築業者の自信は10カ月連続で低下している
着工数の減少は、建築業者の自信の低下を暗示している。
NAHBは報告しています10月の一戸建て建築業者の全体的な自信は10カ月連続で低下なぜなら、“金利上昇、建築材料のボトルネック、住宅価格上昇が引き続き住宅市場を弱める”からだ。
NAHB/富国銀行住宅市場指数の現在の指数は38であり、2020年5月水準に近く、2007年2月の水準を下回っている。
5.住宅ローン需要は25年ぶりの低水準に低下した
拝利率の持続的な上昇によるもので、4カ月連続で低下した担保ローン需要は先週、1997年以来の最低水準に低下した。
アメリカ抵当銀行家協会のデータによると住宅購入者の抵当ローン需要は週に4%低下し，前年同期より38%低下した。
季節的要素の調整後、住宅ローン再融資申請は前の週より7%低下した。需要は前年同期比86%減少した。
編集/phoebe