2023年在美国加息以及国内经济复苏缓慢的不利影响下，中国公募REITs整体市场表现欠佳，也给中国基础设施资产管理服务商首程控股（0697.HK）旗下的资产融通业务带来一定的压力，但凭借已经建立的领头羊地位，公司在2023年迎难而上，通过建立双百亿基金“卡位”优势资源，进一步打通基础设施资产管理全产业链链条，为公司储备优势资产持续积累势能，不难想象随着REITs行情回暖、运营压舱石收入稳步回升，首程控股业绩已然见底，未来发展势头强劲。

凭借强大的股东实力，成熟的产业链资源网络以及丰富的营运经验，期内首程控股得到众多具有雄厚背景的股东支持，并在引入充足的发展资金上占据优势。2023年，公司与战略股东阳光保险集团股份有限公司合作设立了规模为人民币100亿阳光光首程城市发展基金，目标是收购具有REITs发行潜力的基础设施资产。公司亦联合战略股东北京国有资本运营管理有限公司以及北京市政府投资引基金共同发起成立目标规模100亿的北京机器人基金，重点围绕国家及北京市机器人产业相关领域战略性布局开展股权投资，重点投向机器人本体、产业链零部件、产业链创新应用等领域，助推北京市机器人产业快速发展，积极参与北京市推动国际科技创新中心和全球数字经济标杆城市建设。

此次百亿基金的合作方阳光保险以及北京国管均为公司的战略股东，显示了战略股东对于首程控股的深度赋能，同时是战略股东公司资源对接、业务协同的有力支持，也是战略股东对公司在资产运营和资产融通领域投资及退出能力的高度认可。与此同时，两大股东具备雄厚实力，除了财务支持，预计还将给公司带来众多的资源协同效应以及产业合作机会，有利于持续锁定优势资源，实现经营效能提升及协同发展。据公开资料显示，阳光保险集团是中国保险业235家公司中10家上市公司之一,连续多年蝉联中国企业500强。北京国管则是由北京市政府出资设立，通过大力发挥国有资本的战略引导作用，积极落实京津冀协同发展、推动科技创新中心建设等领域的重大投资项目。

两只百亿基金的设立为公司持续投资获取优质项目，储备长周期的潜力资产提供了充足的源头活水，再凭借多年丰富的运营管理助力资产提质增效，再由市场化退出或公募REITs退出回资金，最后由REITs战配形成再投资，以上则是首程控股依托公募REITs全面实现基础设施资产的产融结合至生态链服务的四步流程，一方面将为公司战略投资形成高度协同效应；另一方面也充分体现了公司精准的产业投资能力、精益的运营和管理能力、成熟的全面退出能力。

作为一种融资工具，公募REITs可通俗理解为基础设施资产上市，它可让规模巨大的存量基础设施资产获得流动性溢价，形成新的投融资循环。而首程控股由于长期经营优质基础资产项目，优质项目资源得天独厚，可依托公募REITs发行工具盘活旗下资产。

与此同时，公司资产证券化咨询等方面的专业能力也处于行业领先地位，2023年公司协助客户成功发行中国境内首支光伏类公募REIT、协助客户的公募REIT进入中国证券监督管理委员会审核阶段，并继续为超过30个客户提供公募REITs发行咨询服务，预计资产盘活规模超过人民币1,000亿元。

虽然2023年整体公募REITs受累于整体市场环境出现较大波动，但在政策的相关支持下，中国公募REITs依然具有广袤的发展天地，万亿市场可期。受益于双百亿基金的成功搭建，加之公募REITs市场回暖，公司也将持续全面深化自身行业研究能力、产业投资能力以及精准退出能力以实未来现稳定投资收益，为全体股东创造长期回报，资产营运与资产融通的融合价值也将进一步得到释放。