新加坡房REITs地产投资信托基金的股息表现 [2018-2023]
新加坡市场有5家房地产投资信托基金
关键要点
表示新加坡房地产投资信托基金从 FY2018 到 FY2022（截至 2023 年 10 月 16 日）的股息，包括历史年度分配和 5 年平均股息收益率，包括腾飞房地产投资信托股息、丰树工业信托股息、凯德综合商业信托、吉宝华盛顿房地产投资信托股息、弗雷泽中心信托股息。
在2023年，新加坡的房地产投资信托基金（REIT）将继续成为寻求收入的投资者的投资选择。在过去的十年中，新加坡的房地产投资信托基金一直向其投资者提供股息/分配，事实上，新加坡的房地产投资信托基金必须将其收入的至少90％作为股息支付。
取自新加坡交易所研究图表手册：房地产投资信托基金和财产信托（2022年6月）
提供的图片不是最新的，显示的任何证券仅用于说明目的。
什么是房地产投资信托基金？
房地产投资信托基金或房地产投资信托基金是拥有和管理创收物业的投资工具。它们允许投资者在不直接拥有房产的情况下参与房地产市场。房地产投资信托基金通过租户支付租金来获得收入，并将其部分收益作为股息分配给股东。
点击查看指南：如何在新加坡投资房地产投资信托基金
1.腾飞房地产投资信托基金股息 (SGX: A17U)
--发行历史--
2022 财年股息：0.15798 新元
2021 财年股息：0.15258 新元
2020 财年股息：0.14688 新元
2019 财年股息：0.11490 新元
2018 财年股息：0.16035 新元
#The 以上信息单位分布情况，来源于 凯德置地腾飞房地产投资信托基金-分销
--相关数据--
5 年平均股息收益率：4.00%
当前价格（2023 年 7 月 18 日）：2.79 新加坡元
派息率：86.47%
企业价值：185.1 亿新加坡元
# 截至2022财年的上述数据，来自雅虎
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CLAR，前身为CipitaLand 腾飞房地产投资信托基金（Ascendas Reit），是第一家在新加坡上市的商业空间和工业房地产投资信托基金。它于2002年11月在新加坡交易所证券交易有限公司（SGX-ST）上市。CLAR专注于发达市场的科技和物流物业，现已发展成为一家以新加坡为基地的全球房地产投资信托基金。
2。丰树工业信托股息（新加坡交易所：ME8U）
--发行历史--
2022 财年股息：0.1357 新元
2021 财年股息：0.1380 新元
2020 财年股息：0.1255 新元
2019 财年股息：0.1224 新元
2018 财年股息：0.1216 新元
#The 以上信息单位分布情况，来源于 Mapletree 工业信托基金——分销历史
--相关数据--
5 年平均股息收益率：4.64%
当前价格（2023 年 7 月 18 日）：2.26 新加坡元
派息率：82.03%
企业价值：90.2 亿新加坡元
# 截至2022财年的上述数据，来自雅虎
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Mapletree Industrial Trust是一家在新加坡交易所主板上市的房地产投资信托基金（REIT）。该信托的主要投资策略包括投资新加坡主要用于工业目的的多元化房地产组合、主要用作新加坡以外全球数据中心的创收房地产以及相关资产。
3.凯德综合商业信托（新加坡交易所：C38U）
--发行历史--
2022 财年股息：0.0522 新元
2021 财年股息：0.1040 新元
2020 财年股息：0.0869 新元
2019 财年股息：0.1197 新元
2018 财年股息：0.1150 新元
#The 以上信息单位分布情况，来源于 CapLand IntCom T 股息——分配记录
--相关数据--
5 年平均股息收益率：4.42%
当前价格（2023 年 7 月 18 日）：1.98 新加坡元
派息率：51.33%
企业价值：226亿新加坡元
# 截至2022财年的上述数据，来自雅虎
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凯德置地购物中心信托于2002年7月在新加坡证券交易所首次亮相，随后在与凯德商业信托合并后，于2020年11月更名为CICT。CICT的投资组合包括高质量的创收资产，主要用于商业目的，例如办公室和零售空间，主要位于新加坡。
4.吉宝华盛顿房地产投资信托基金股息 (SGX: AJBU)
--发行历史--
2022 财年股息：0.10214 新元
2021 财年股息：0.09851 新元
2020 财年股息：0.09170 新元
2019 财年股息：0.07612 新元
2018 财年股息：0.07324 新元
#The 以上信息单位分布情况，来源于 吉宝DC房地产投资信托基金-分销记录
--相关数据--
5 年平均股息收益率：3.30%
当前价格（2023 年 7 月 18 日）：2.23 新加坡元
派息率：63.65%
企业价值：48.3 亿新加坡元
# 截至2022财年的上述数据，来自雅虎
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吉宝华盛顿特区房地产投资信托基金主要投资于产生收入并用于数据中心用途的房地产资产，以及其他支持数字经济的房地产和资产。该信托通过投资债务证券，投资于多元化的投资组合，包括托管、设备齐全、空壳和核心资产以及网络资产，这增强了其投资组合的多样性和弹性。
5.Frasers Centrepoint 信托股息 (SGX: J69U)
--发行历史--
2022 财年股息：0.12227 新元
2021 财年股息：0.12085 新元
2020 财年股息：0.09042 新元
2019 财年股息：0.12070 新元
2018 财年股息：0.12015 新元
#The 以上信息单位分布情况，来源于 Frasers Centrepoint 信托基金——股息记录
--相关数据--
5 年平均股息收益率：4.59%
当前价格（2023 年 7 月 18 日）：2.18 新加坡元
派息率：96.73%
企业价值：59.6 亿新加坡元
# 截至2022财年的上述数据，来自雅虎
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Frasers Centrepoint Trust（FCT）专注于零售物业，包括郊区购物中心和购物中心。它在新加坡的零售市场占有一席之地。FCT由Frasers Centrepoint资产管理有限公司管理，该公司是一家房地产管理公司，也是Frasers Property Limited的全资子公司。
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