新加坡市場上的5只房地產投資信託基金

關鍵要點

顯示從2018財年至2022財年（截至2023年10月16日）新加坡REITs的歷史年度分紅及5年平均股息收益率，包括：騰飛房地產投資信託分紅、豐樹工業信託分紅、凱德商用新加坡信託、吉寶數據中心房地產信託分紅、星獅地產信託分紅。這些REIT是 新加坡高股息股票 市場的重要參與者。

在2023年，新加坡的房地產投資信託基金（REITs）將繼續成爲尋求收入投資者的一種投資選擇。過去十年中，新加坡的REITs一直爲其投資者提供穩定的股息/分配，事實上新加坡的REITs被要求將其至少90%的收入作爲股息支付給股東。

資料來源：新加坡交易所研究圖表手冊：房地產投資信託與地產信託（2022年6月）

所提供的圖片並非最新，所有證券僅用於說明目的。

什麼是房地產投資信託基金（REITs）？

REIT，即房地產投資信託基金，是一種擁有並管理產生收益的物業的投資工具。它們使投資者能夠參與房地產市場而無需直接擁有物業。REIT通過租戶的租金支付產生收入，並將部分收益作爲股息分配給股東。

1. 星獅地產信託分紅（新加坡交易所:A17U）

-- 分紅歷史 --

2022財年分紅：S$ 0.15798

2021財年分紅：S$ 0.15258

2020財年分紅：S$ 0.14688

2019財年分紅：S$ 0.11490

2018財年分紅：S$ 0.16035

#上述信息每單位分紅，來源於 凱德商用新加坡信託 - 分紅

-- 相關數據 --

5年平均股息收益率：4.00%

當前價格（2023年7月18日）：2.79新加坡元

派息比率：86.47%

企業價值：185.1億新加坡元

# 以上數據截至2022財年，來源於雅虎

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CLAR，前身爲凱德置地騰飛房地產投資信託基金（Ascendas Reit），是新加坡首家上市的商業空間和工業房地產投資信託。它於2002年11月在新加坡交易所證券交易平台（SGX-ST）上市。CLAR專注於發達市場的科技與物流地產，已發展成爲一家立足於新加坡的全球房地產投資信託。

2. 星獅地產工業信託股息（新加坡交易所：ME8U）

-- 分紅歷史 --

2022財年股息：S$ 0.1357

2021財年股息：S$ 0.1380

2020財年股息：S$ 0.1255

2019財年股息：S$ 0.1224

2018財年股息：S$ 0.1216

#以上信息爲每單位分紅，數據來源自 豐樹工業信託 - 分紅歷史

-- 相關數據 --

5年平均股息收益率：4.64%

當前價格（2023年7月18日）：新加坡元 2.26

派息比率：82.03%

企業價值：90.2億新加坡元

# 上述數據截至2022財年，來自Yahoo

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美樹工業信託是新加坡交易所主板上市的房地產投資信託基金（REIT）。該信託的主要投資策略是投資於一個多元化的房地產投資組合，這些房地產主要用於新加坡的工業用途，以及在新加坡以外的全球範圍內主要用作數據中心的收益性房地產和相關資產。

3. 凱德綜合商業信託 (SGX: C38U)

-- 分發歷史 --

2022財年股息：S$ 0.0522

2021財年股息：S$ 0.1040

2020財年股息：S$ 0.0869

2019財年股息：S$ 0.1197

2018財年股息：S$ 0.1150

以上信息爲每單位分配額，來源自 凱德商用新加坡信託分紅 - 分配歷史

-- 相關數據 --

5年平均股息收益率：4.42%

當前價格（2023年7月18日）：新幣1.98元

派息率：51.33%

企業價值：226億新加坡元

# 以上數據截至2022財年，來自雅虎

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凱德商用新加坡信託於2002年7月在新加坡交易所上市，2020年11月與凱德商用信託合併後更名爲CICT。CICT的投資組合主要包括位於新加坡的高質量、產生收入的商業地產，例如辦公樓和零售空間。

4. 吉寶數據中心房地產信託分紅（新加坡交易所:AJBU）

-- 分紅歷史 --

2022財年分紅：0.10214新加坡元

2021財年分紅：0.09851新加坡元

2020財年股息：S$ 0.09170

2019財年股息：S$ 0.07612

2018財年股息：S$ 0.07324

以上信息爲每單位分配額，來源自 吉寶數據中心房地產信託 - 分配歷史

-- 相關數據 --

5年平均股息收益率：3.30%

當前價格（2023年7月18日）：新幣 2.23

派息率：63.65%

企業價值：新幣 48.3億

# 以上數據截至2022財年，來自雅虎

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吉寶數據中心房地產信託專注於主要投資於產生收入並用於數據中心用途的房地產資產，以及其他支持數字經濟的房地產和資產。該信託通過投資債務證券，投資於一個多樣化的租賃、全配套、殼牌及核心資產以及網絡資產組合，從而增強了其投資組合的多樣性和彈性。

5. 星獅地產信託股息（新加坡交易所:J69U）

-- 分紅歷史 --

2022財年股息：S$ 0.12227

2021財年股息：S$ 0.12085

2020財年股息：S$ 0.09042

2019財年股息：S$ 0.12070

2018財年股息：0.12015新加坡元

#以上信息每單位分配，來源自 星獅地產信託 - 股息歷史

-- 相關數據 --

五年平均股息收益率：4.59%

當前價格（2023年7月18日）：2.18新加坡元

派息率：96.73%

企業價值：59.6億新加坡元

#以上數據截至2022財年，來自雅虎

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星獅地產信託（FCT）專注於零售物業，包括郊區購物中心和商場。它在新加坡的零售市場中佔有一席之地。FCT由星獅地產全資子公司Frasers Centrepoint Asset Management Ltd.管理，這是一家房地產管理公司。

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免責聲明

以上信息基於截至2023年7月18日的公開市場數據。這並非財務建議、推薦或購買或出售金融產品的邀請。投資者在作出投資決策之前應進行自己的研究並諮詢財務顧問。