个人中心
登出

什么是房地产投资信托基金?

3.2万人 学过2023/08/09
playBtn

关键要点

● REIT(房地产投资信托)就像投资房地产资产的共同基金。

● 房地产投资信托基金有一些特点:1.流动性2.必需分配 3.与其他金融资产的相关性低

● 如果房地产市场下滑或投资组合公司面临困难,他们的价格仍可能受到影响,并导致投资者蒙受损失。

什么是房地产投资信托基金?

简而言之,房地产投资信托基金是一种将房地产证券化的产品,包括实体房地产、商业和住宅物业、设施等,允许投资者用少量资金投资房地产。

投资房地产投资信托基金的优点

与所有投资一样,房地产投资信托基金也有其优势:

1。较小的投资和更高的流动性:与直接投资房地产相比,房地产投资信托基金具有更高的流动性和更低的投资金额。

2。潜在的现金流:由于房产可以出租出租,房地产投资信托基金可能会带来被动收入。美国和新加坡的法律要求信托公司将其租金收入的至少90%分配给股东,这可能为获得持续分红提供更大的机会。

3。抗通货膨胀的房地产:租金是房地产投资信托基金的主要收入来源。随着通货膨胀率的上升,租金也有机会上涨。房地产投资信托基金也可以提供有竞争力的股息。

投资房地产投资信托基金的缺点

以下是房地产投资信托基金的一些显著缺点。此列表并非包罗万象,因为下文未涵盖其他风险。

1。潜在的波动风险:房地产投资信托基金的价格可能会因市场状况、房地产政策和经济周期等而波动

2。集中风险:如果房地产投资信托基金的大部分回报来自有限数量的资产和房产,则价格将因租金变化而波动。

3。利率风险:房地产通常对利率变化非常敏感,利率变化会影响房地产价值和入住需求。

4。股息税:房地产投资信托基金支付的股息通常被视为普通收入,无权享受其他类型公司股息的较低资本利得税税率。

本内容仅用作提供信息及教育之目的,不构成对任何特定证券或投资策略的推荐或认可。本内容中的信息仅用于说明目的,可能不适用于所有投资者。本内容未考虑任何特定人士的投资目标、财务状况或需求,并不应被视作个人投资建议。建议您在做出任何投资于任何资本市场产品的决定之前,应考虑您的个人情况判断信息的适当性。过去的投资表现不能保证未来的结果。投资涉及风险和损失本金的可能性。moomoo对上述内容的真实性、完整性、准确性或对任何特定目的的时效性不做任何陈述或保证。

moomoo是Moomoo Technologies Inc.公司提供的金融信息和交易应用程序。

在美国,moomoo上的投资产品和服务由Moomoo Financial Inc.提供,一家受美国证券交易委员会(SEC)监管的持牌主体。 Moomoo Financial Inc.是金融业监管局(FINRA)和证券投资者保护公司(SIPC)的成员。

在新加坡,moomoo上的投资产品和服务是通过Moomoo Financial Singapore Pte. Ltd.提供,该公司受新加坡金融管理局(MAS)监管(牌照号码︰CMS101000) ,持有资本市场服务牌照 (CMS) ,持有财务顾问豁免(Exempt Financial Adviser)资质。本内容未经新加坡金融管理局的审查。

在澳大利亚,moomoo上的金融产品和服务是通过Futu Securities (Australia) Ltd提供,该公司是受澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)监管的澳大利亚金融服务许可机构(AFSL No. 224663)。请阅读并理解我们的《金融服务指南》、《条款与条件》、《隐私政策》和其他披露文件,这些文件可在我们的网站 https://www.moomoo.com/au 中获取。

在加拿大,通过moomoo应用提供的仅限订单执行的券商服务由Moomoo Financial Canada Inc.提供,并受加拿大投资监管机构(CIRO)监管。

在马来西亚,moomoo上的投资产品和服务是通过Futu Malaysia Sdn. Bhd. 提供,该公司受马来西亚证券监督委员会(SC)监管(牌照号码︰eCMSL/A0397/2024) ,持有资本市场服务牌照 (CMSL) 。本内容未经马来西亚证券监督委员会的审查。

Moomoo Technologies Inc., Moomoo Financial Inc., Moomoo Financial Singapore Pte. Ltd., Futu Securities (Australia) Ltd, Moomoo Financial Canada Inc.,和Futu Malaysia Sdn. Bhd.是关联公司。

相关推荐