附件99.2

管理层的讨论与分析

财务状况和经营业绩

为了本节目的，“我们''，“我们的”，“我们”，“LPA”和“公司”指美洲物流产业和其所有子公司。本《管理讨论与分析》（“MD&A”）的财务状况和经营成果应与我们2024年6月30日和2023年12月31日的未经审计的简明合并中期财务报表以及2024年和2023年6月30日结束的三个和六个月一起阅读，以及相关注释（“未经审计的简明合并中期财务报表”）。未经审计的简明合并中期财务报表是根据国际财务报告准则（“IFRS”）和国际会计准则委员会（“IASB”）发布的编制的。本MD&A还应与我们2023年12月31日结束的年度20-F报告一起阅读，该报告已在美国证券交易委员会提出。下面的讨论包含前瞻性声明，并应与本MD&A中包含的“关于前瞻性声明的注意事项”以及我们的年度20-F报告中包含的“风险因素”一起阅读。

概述

LPA成立于2023年10月9日，是一家在开曼群岛注册的免税公司，拥有有限责任。LPA是一家完全综合的房地产公司，内部管理，开发，拥有和管理多样化的中南美洲仓库物流资产组合。我们专注于高增长和高准入壁垒市场的现代A类物流房地产，这些市场供应不足且渗透率低。我们认为，在哥斯达黎加，哥伦比亚和秘鲁三个经营国家，我们是领先的机构发展，工业和物流平台，这些国家相应地对应我们的可报告部门。我们在设计和开发我们拥有，管理和长期租赁的物流资产方面拥有重要的专业知识。我们的战略布局和运营专业知识使我们能够为租户提供至关重要的物流基础设施“最后一英里”分配能力，并且位置优越，以利用强劲的电子商务和“近在咫尺”的趋势。

我们的业务模式旨在通过与信誉良好的租户签订长期租约来生成可持续的营业收入，我们相信这将推动有吸引力的每单经济效益。我们认为我们的公司结构为我们提供以下优势：

截至2024年6月30日，我们的运营组合包括29个物业，总租赁面积约为500万平方英尺，稳定的入住率为94.6％，我们目前租约的加权平均剩余租赁期为5.3年。截至2024年6月30日的六个月中，我们的营业收入为2150万美元，亏损为3400万美元。截至2024年6月30日的三个月中，我们的营业收入为1100万美元，利润为1240万美元。截至2023年6月30日的六个月中，我们的营业收入为1920万美元，利润为580万美元。截至2023年6月30日的三个月中，我们的营业收入为1000万美元，亏损为480万美元。

有关现金纯收入净额与最接近的IFRS度量衡的调和，请参阅“– 非IFRS财务衡量准则及其他衡量准则和调和”.

我们的投资组合由一流的工业仓库组成，这些仓库的地理位置优越，为日益壮大的电子商务市场和近岸贸易的关键物流功能服务。我们的物业获得了EDGE Certified Foundation的认证，这是一个由世界银行集团成员IFC（国际金融公司）赞助的绿色建筑认证系统，并由GBCI（绿色商业认证机构）管理，促进可持续建筑的发展，包括宽敞的楼层空间、自然采光和足够的高度清空水平，以及共享的卡车机动场、优化的平台和集装箱车位。这些现代化设施使我们的租户能够推动操作效率，及时交付货物并实施高度先进的操作和物流流程，增强竞争能力。

我们高质量、多元化的租户群体由主要在制造业、消费零售、电子商务、包装消费品和业务对业务分销领域运营的领先跨国公司组成，包括阿利科普、Kuehne&Nagel、普尔斯玛特、Pequeño Mundo、 Natura & Co、 Rex Cargo、三星、Ceva、Indurama、宜家。

下表列出了截至2024年6月30日、2023年12月31日和2023年6月30日的房地产业汇总组合情况：

我们的投资组合位置优越，多元化程度如下所示：

以下是截至2024年6月30日和2023年的六个月的租赁收入总结：

我们2024年6月30日和2023年的三个月的租金收入总结如下:

企业合并

2024年3月27日，LPA依据于2023年8月15日签署的业务合并协议，与Cayman Islands免税公司“TWOA”、Panama法律下的公司“LLP”、Cayman Islands免税公司Logistic Properties of the Americas Subco和LPA的全资子公司以及Panama法律下的公司LPA Panama Group Corp.（“业务组合”）完成了业务组合。由于业务组合，TWOA和LLP已成为LPA的全资子公司，并且LPA的普通股在纽交所美国上市，交易代码为“LPA”。有关详情请参见基本报表第3条注释。

影响我们业绩的因素

宏观经济 状况

我们的业务受到哥斯达黎加、哥伦比亚和秘鲁的经济总体状况的显著影响，这反过来又影响我们的财务表现、组合价值和执行策略。国家、区域和全球经济状况的变化可能会对我们产生重大影响。房地产市场具有周期性，并受到投资者对整体经济前景的感知驱动。利率上升、房地产需求减少、经济放缓或衰退都会影响房地产市场，若出现这些情况，可能会导致我们的资产需求减弱、收入减少、成本增加和资产价值下跌。

诸如货币贬值、价格不稳定、通货膨胀、利率波动、监管变化、税收转移、社会和政治动荡以及其他经济发展等因素都可能影响我们的业绩，尽管这些因素超出了我们的控制范围。经济放缓、负增长时期、通货膨胀加剧或利率上升都可能减少对我们资产的需求，降低其实际价值或促使向低质量资产的转移。

租金 收入

我们的主营收入来源于投资物业的租赁收入。我们的物业组合的租赁收入取决于我们保持高占用率并通过收购、开发或扩展物业实现增长的能力。

截至2024年6月30日，2023年12月31日和2023年6月30日，我们营业物业的出租率分别为94.6％，100.0％和99.4％。我们租赁物业产生的租金收入受我们按租赁协议收取租金和提高租金率的影响。租金收入的增长也取决于我们能否获得符合我们的投资标准的合适物业，开发它们，并在可能的情况下扩大现有物业的GFA。未来的租金收入可能会受到我们租户业务和我们经营地区的积极或消极趋势的影响。

租赁 到期

我们的运营结果受到能否在租约到期前或租约到期后迅速重新出租空间的影响。同时，经济和竞争条件以及我们所在市场中各个物业的吸引力也会影响我们的结果。我们采用主动出租策略，与租户保持定期沟通，了解它们各自运营的需求，并经常访问物业。与租户的持续对话包括他们对现有空间的规划和潜在的扩张计划。我们的高级管理团队利用他们的市场洞察力与可能与我们现有租户群相补充的潜在本地、区域和全国租户建立联系。截至2024年6月30日，我们现有的资产租赁合同中，计划在2025年和2026年到期的合同分别占我们租赁面积的7.9%和6.5%。

竞争

我们面临来自哥斯达黎加、哥伦比亚和秘鲁等地工业地产买家、开发商和运营商的本地竞争。其中一些竞争对手努力提供类似的产品，并在我们的目标市场中追求物业。未来增加的竞争可能会限制我们以有利的条件开发和收购所需的物业。此外，增加的竞争可能会影响我们物业的入住率，影响我们的财务结果。我们还可能面临降低租金或提供租金减免、改善、提前终止特权或优惠租约续约期权等压力，以便在租约到期时为租户提供保留，以应对竞争压力。

财产 运营成本

我们的物业运营成本主要包括维修和保养、物业管理、公用事业费用、房产税和其他与物业有关的费用。大部分物业运营成本通过向租户收取租金回收费用来收回。所有租赁都归类为营业租赁。此外，我们的租赁中有很大一部分是调整后毛租租赁，这是一种租赁协议类型，租户支付基本租金和相应比例的某些投资物业营业费用。尽管我们可以收回大部分投资物业营业费用，但最终权责还是要由我们承担。

通货膨胀

我们的大部分租约中都包括一些条款，旨在缓解通货膨胀的不利影响。通常情况下，租金会每年调整一次，根据当地或美国的CPI按照合同指数进行调整。此外，有些合同包含固定的增加金额，可能与通货膨胀不同。此外，我们的租约可能使我们面临潜在的不可报销物业营业费用上涨，包括与空置物业相关的潜在成本。此外，我们认为我们部分租约内的某些当前租金过低，需要续约。在续约或重新租赁时，将这些租金调整到与或接近当前市场水平相当的水平，可以抵消我们租赁物业的通货膨胀性费用压力带来的影响。我们还面临着在开发组合中应对通货膨胀的风险，因为与我们的开发活动相关的材料和其他成本的增加可能会使物业开发变得更加昂贵。此外，通货膨胀的增加可能会导致我们的房地产资产的置换价值上升，因此，如果相应的租金率没有同样的上涨，新资产的开发可能会受到不利的影响。

近岸外包 趋势

全球事件，例如乌克兰战争以及COVID-19疫情的余波，已经促使企业重新考虑其供应链并探索扩大或转移生产设施的方式，以更靠近美国的总部和最终市场。因此，我们所在的国家可能会从加强近岸业务动态中受益，这将增加供应链的安全性，减少长距离航运路线，同时最小化对全球贸易链路的敏感度。

开发

我们的业务部分依赖于按时、按预算开发新的物业以增加GLA。我们已经证明了执行我们的开发策略的记录，但是我们的运营可能会受到施工工作延迟、供应链成本增加、我们地理位置的受过训练的劳动力短缺或许可和监管环境的变化或困难的影响。

营运结果的关键元件

营业收入

LPA通过投资房地产租金收入和开发费用产生营业收入。

投资物业的租金收入主要包括通过营业租赁协议收取租金的租户支付。LPA的租赁资格符合营业租赁，LPA按直线法确认租金收入。这被包括在LPA的简明合并中期利润或损失以及综合损失陈述中的租金收入。

发展费用根据与租户的每份协议中所规定的条款确定。根据与租户的协议，在服务已满足后发展费用将被认定为营业收入。这包括在LPA的简明汇编中的其他收入及损失声明中。

投资 物业运营费用

投资 房地产营业费用主要包括房产的直接运营费用，例如维修和保养、房产税、保险和公用事业等等。房地产营业费用大部分是通过向租户收取租金来收回的。

总计及行政费用

一般及行政费用包括人员成本（如工资、奖金、基于股份的支付等）以及与业务支持功能相关的运营成本，包括财务和会计、法律、人力资源、行政以及服务和专业费用、办公费用以及银行服务费。

清单 开销

报表 根据IFRS2，商业合并完成后即确认支出，该支出代表由财务继承者认定发行的股份公平价值与财务被继承者可辨认净资产公平价值之间的差额，该支出代表财务继承者收到的服务。请参见未经审计的简明合并中期财务报表的注释3。

投资 房产估值收益

投资 资产评估收益是投资物业公平价值的变化。估值分析由外部公司进行，确定投资物业的公平市场价值。投资物业的公平市场价值取决于物业类型。LPA持有运营物业、开发中的物业和土地。

从关联方获得的利息收入

联营公司的利息收入主要包括向相关方和重要人员发行票据所产生的利息。票据的主要条款包括到期时应支付的余额（包括应收利息）、可以在不罚款的情况下提前还款、普通股的担保和本票。

融资成本

融资成本包括利息费用、债务修改或摊销成本、筹集债务的成本以及摊销延期融资成本的费用。这些成本包括与发行债务、再融资债务以及涉及融资过程的第三方支付的各种费用和收费。债务修改或摊销收益或损失是指公司在计划到期日之前修改或终止其债务条款时发生的收益或损失。利息费用代表通过抵押贷款和桥梁贷款产生的利息成本。

净外币收益（损失）

净外币是指通过货币项目结算或将货币项目按照与其初始确认时不同的汇率进行折算而生成的净利润或亏损。

出售预期出售资产所得

出售投资物业的收益包括通过处置LPA持有待售投资物业确认的利润或损失。在处置前，这些物业按公允价值计量。LPA物业的处置需要从公允价值价格中扣除出售成本，这可能导致出售收益。

其他收入

其他收入包括来自证书存款账户的利息收入、通过出售投资物业获得的分期付款应收款项、与2024年6月与某些非附属股东签订的某些解禁协议相关的收益，以及其他杂项收入。

其他费用

其他费用包括与业务合并有关的交易成本、解禁协议相关费用、处置固定资产的损失和其他杂项费用。

所得税费用

所得税 税前开支指在有效税收机关上应缴纳的税款。 利润所得税包括现行税和递延税。 现行税是使用截至报告日期颁布或实质颁布的税率，计算本期应缴纳的应纳税所得额的应缴税额，以及就以前期间的应缴税额 的纳税义务调整而应缴纳的纳税义务。 递延税额根据LPA的简明合并财务状况报表中包含的税基和会计基础之间的应税暂时差异使用资产负债表负债法按照IAS 12进行确认。

LPA 段

LPA的三个报告业务部门是LPA运营的地理区域，包括哥伦比亚、秘鲁和哥斯达黎加。这三个地理业务部门主要通过与租户签订的各种经营租赁协议提取营业收入，以租赁投资物业为主。LPA的投资组合战略地位于哥斯达黎加、哥伦比亚和秘鲁的关键交易和物流走廊，以进行商业运营。

哥斯达黎加： 截至2024年6月30日，哥斯达黎加是LPA最大的报告单元，拥有18栋建筑和240万平方英尺的运营面积。

哥伦比亚: 截至2024年6月30日，哥伦比亚有5栋建筑，总经营面积为130万平方英尺，土地储备为50.6英亩。

秘鲁截至2024年6月30日，秘鲁有6栋建筑楼，营业面积为140万平方英尺，土地储备面积为39.2英亩。

营业收入 按业务部门

LPA管理层通过比较实际月度营业收入与内部预测和前期营收，评估业绩，确定潜在改进领域，判断各领域是否满足管理层的预期。

分段 净营业收入（NOI）

LPA管理层使用按部门（“部门NOI”）核算各个部门的财务表现；详见“非IFRS财务指标和其他指标及协调”了解更多NOI相关信息和与最接近的IFRS财务指标的协调。

2024年6月30日结束的三个月的运营结果，与2023年6月30日结束的三个月进行比较。

下面呈现的操作结果应与未经审计的简明合并中期财务报表一起审阅。以下表格呈现了我们截至2024年6月30日和2023年6月30日三个月的简明合并中期损益表和综合收益（损失）的信息：

营业收入： 2024年6月30日结束的三个月营业收入为1,100万美元，比2023年6月30日结束的三个月1,000万美元增加了100万美元，或10.0％。这主要归因于投资性物业租金收入增加了0.9百万美元和回收租金为20万美元。 9百万美元的投资物业租赁收入的增加主要归因于租赁面积的增长，该面积从2023年6月30日的4,600万平方英尺增加到2024年6月30日的5,000万平方英尺，占增长了8.7％。

哥伦比亚 - 2024年6月30日结束的三个月中，哥伦比亚的营业收入减少不到$10万，或2.3%，从2023年6月30日结束的$210万下降到$200万。这主要是由于在2023年第四季度出售了哥伦比亚的一栋建筑，导致租赁面积减少了约289,000平方英尺。此减少部分得到了相对应组合的弥补，主要是由于2024年6月30日结束的三个月中，哥伦比亚物业现有租户的每平方英尺平均租金价格上升了44.8%。 与2023年6月30日相比，在哥伦比亚物业的现有租户的租金中。

秘鲁-2024年6月30日结束的三个月中，秘鲁的营业收入增加了50万美元，增长了20.7%，从2023年6月30日的240万元增至290万元。这主要是由于租赁面积总增加了约324,000平方英尺或24.4%，其中一个建筑物在2024年6月30日结束的三个月内开始运营，另一个建筑物在2024年6月30日结束的三个月内部分租赁。2024年6月30日结束的三个月内，每平方英尺的平均租金价格也比2023年6月30日结束的三个月内增加了3.2%。这种增长部分被一项租赁终止所抵消，在2024年6月30日结束的三个月内，一栋建筑物的租赁终止导致66,000平方英尺的总租赁面积空置，相对于2023年6月30日结束的三个月。

哥斯达黎加-截至2024年6月30日三个月的营业收入达到600万美元，比2023年6月30日三个月的550万美元增加了50万美元，增幅为9.3%。这主要是由于租赁面积的总增加，其中一个建筑于2023年5月投入使用，另一个建筑在截至2024年6月的三个月内部分租出。

投资 物业运营费用： 投资物业运营费用于2024年6月30日结束的三个月内增加了40万美元，或33.2％，从2023年6月30日结束的三个月的130万美元增加到170万美元。 这主要归因于维修和维护费用的增加20万美元，预期信用损失10万美元，以及由于营业总租赁面积的增加而导致的其他物业相关费用0.1百万美元的增加。

哥伦比亚 - 投资物业运营费用增加不到10万美元，或12.5％，从2023年6月30日结束的三个月的30万美元，增加到2024年6月30日结束的三个月的30万美元。这主要归因于2024年6月30日结束的三个月相对于2023年6月30日的两个额外大楼的成本增加，包括维修和保养费用、物业管理费用和其他物业相关费用。

2024年6月30日结束的三个月中，投资物业营运费用占营业收入的14.4％，而2023年6月30日结束的三个月中，该比例为12.5％。该段营业净收入为170万美元，截至2024年6月30日的三个月，而2023年6月30日为180万美元。投资物业营运费用占营业收入的比例增加和营业净收入下降主要是由于在2023年第四季度出售了哥伦比亚的一座建筑，其影响部分抵消了2024年6月30日结束的三个月中现有租户租金的市场增长。

秘鲁 - 2024年6月30日结束的三个月中，秘鲁的投资物业运营费用从2023年6月30日结束的三个月的50万美元增加了不到10万美元，即12.7％，达到50万美元。主要归因于在2024年6月30日结束的三个月中，比2023年6月30日结束的三个月多了两个额外建筑物带来的增量成本，维修和维护费用，物业管理费用和其他物业相关费用的增加。

2024年6月30日结束的三个月中，投资物业运营费用占营业收入的18.6％，而2023年6月30日结束的三个月中，这一比例为19.9％。综合净营业收入从2023年6月30日结束的三个月的190万美元增加到2024年6月30日结束的三个月的240万美元。投资物业运营费用占收入比例的下降主要是由于收入的增长高于2024年6月30日结束的三个月中两个额外物业有关费用的增长。综合净营业收入的增加也归因于2024年6月30日结束的三个月中，一个楼宇开始运营，而另一个楼宇开始部分出租带来的新收入。

哥斯达黎加 - 投资物业的运营支出于2024年6月30日结束的三个月内增加了40万美元，或61.3％，至90万美元，而2023年6月30日结束的三个月为50万美元。这主要归因于维修和保养费用、物业管理费用以及与2024年6月30日结束的三个月相比2023年发生的另一些与物业相关的增量费用，这些增量费用与两栋额外的建筑有关。

2024年6月30日结束的三个月里，投资物业营业费用占营业收入的14.6％，2023年6月30日结束的三个月里，该比例为9.9％。该部门净经营收入为510万美元，相比之下，2023年6月30日结束的三个月为490万美元。营业费用占营业收入比例的上升主要是由于增加了两栋楼的额外成本以及2024年6月30日结束的三个月内一栋楼的部分空置而导致的房产成本增加。

一般和行政: 2024年6月30日结束的三个月中，一般和行政费用增加了350万美元，增长了323.4%，从2023年6月30日结束的三个月的110万美元到460万美元。这主要归因于向某些高管和董事发放的限制性股票单位（“RSUs”）相关的股权支付补偿，金额为110万美元。此外，由于员工人数从2023年6月30日的26名增加到2024年6月30日的30名，我们还承担了60万美元的额外人员费用。此外，从2023年6月30日结束的三个月到2024年6月30日结束的三个月，我们承担了180万美元的与商业合并后作为美国上市公司所承担的法律和其他专业服务相关的额外一般和行政费用。

投资 物业评估收益： 2024年6月30日结束的三个月，投资物业评估收益增加至460万美元，相对于2023年6月30日结束的三个月的30万美元。投资物业估值的增加主要归因于秘鲁的一座建筑物的运营和秘鲁另一座建筑物部分租赁，结束于2024年6月30日的三个月内。 此外，哥伦比亚房地产租金市场的增长推动了2024年6月30日结束的三个月中哥伦比亚物业公正价值的增加。在2023年6月30日结束的三个月内，物业没有重大变化。

从关联方获得的利息收入： 截至2024年6月30日三个月结束，来自关联方的利息收入从2023年6月30日三个月的20万美元下降到零。这是因为在2024年3月的业务组合交易结束后，结算了Latam物流投资有限责任公司的应付贷款。

融资成本： 2024年6月30日结束的三个月内，融资成本减少630万美元，降低了52.1％，从2023年6月30日结束的1210万美元降至580万美元。这主要归因于在2023年第二季度期间通过与哥斯达黎加国民银行和除BAC Credomatic外的所有贷款的Banco Davivienda de Costa Rica，Banco Promerica de Costa Rica以及BAC公司债务再融资，造成了3250万美元的贷款熄灭损失， 该损失出现在2023年6月30日结束的三个月内。此外，由于与BAC进行现有贷款再融资后降低了利率，融资成本的降低受到推动。这一减少被贷款结算过程中贷款余额的增加部分抵消。

净外币收益（损失）： 截止2024年6月30日的三个月内，净外币收益（损失）下降了20万美元，降幅达345.6%，从截止2023年6月30日的三个月内不到10万美元的盈利变成了20万美元的亏损。这与哥伦比亚比索、秘鲁索尔和哥斯达黎加科隆的汇率波动有关。

待售资产售出收益： 2024年6月30日三个月期间，待售资产售出收益由2023年6月30日六个月期间的100万美元降至零。这主要是由于在2023年6月30日至今的三个月期间售出了一处物业。

其他 收入: 2024年6月30日结束的三个月内，其他收入增加1080万美元，从2023年6月30日结束的三个月内的不到100万美元增加到1080万美元。主要归因于980万美元的锁定释放协议所产生的收入。此外，与哥伦比亚一幢建筑物的分期付款应收账款和存款证书相关的利息收入增加30万美元。在2024年6月30日结束的三个月内，还由于与业务组合相关的交易成本调整而使其他收入增加了60万美元。

其他费用： 2024年6月30日结束的三个月内，其他费用增加110万美元，从2023年6月30日结束的三个月内的不到0.1百万美元增加到120万美元。这主要归因于与锁定释放协议有关的费用，2024年6月30日结束的三个月中为110万美元。

收入 税前支出： 2024年6月30日结束的三个月内，所得税支出减少了130万美元，或者是70.2％，到达了50万美元，相较于2023年6月30日结束的三个月，税前支出为180万美元。 这主要归因于关于投资物业和债务的货币翻译波动的递延所得税资产和负债的变化，在未认定的递延所得税资产的移动，哥伦比亚的最低税收及公司间股息税方面。

2024年6月30日结束的六个月的营业成果，相比2023年6月30日结束的六个月。

以下经营成果的结果应结合我们的未经审计的基本报表进行审查。 以下表格显示了截至2024年6月30日和2023年6月30日止的六个月的综合收益和损失的基本缩表中的信息：

营业收入： 2024年6月30日结束的六个月中，营业收入增加220万美元，或11.6％，至2150万美元，而截至2023年6月30日的六个月为1930万美元。这主要归因于投资物业租金收入增加了200万美元和租赁恢复了30万美元。 200万美元的投资物业租赁收入增加主要归因于租赁面积的增长，该面积从2023年6月30日的460万平方英尺扩大到2024年6月30日的500万平方英尺，表示增长了8.7％。

哥伦比亚—2024年6月30日结束的前6个月，哥伦比亚的营业收入增加了60万美元，同比增长15.3％，从2023年6月30日的380万美元增至440万美元。这主要归因于市场上每平方英尺租金对现有租户租金所增长的44.8％，相对于2023年6月30日至2024年6月30日的六个月。由于在2023年第四季度出售哥伦比亚大楼，租赁面积减少了约289000平方英尺，部分抵消了此增长。

秘鲁 - 2024年6月30日结束的六个月中，秘鲁的营业收入增长了70万美元，增长了14.4％，从2023年6月30日的470万美元增加到540万美元。这主要归因于总租赁面积增加了约324,000平方英尺或24.4％，因为在2024年6月30日结束的六个月期间，一栋建筑变得投入使用，并且另一栋建筑部分租用。与2023年6月30日相比，截至2024年6月30日，每平方英尺的平均租金价格也增加了3.2％。这种增长部分抵消了一份租赁合同的终止，导致租赁总面积在2024年6月30日结束的六个月中从2023年6月30日的66,000平方英尺的总面积减少为0。

哥斯达黎加 - 2024年6月30日结束的六个月内，哥斯达黎加的营业收入增长了90万美元，或8.5％，从2023年6月30日结束的1070万美元增加到1160万美元。这主要是由于租赁面积总体增加，其中一个建筑物在2023年5月开始运营，另一个建筑物在2024年6月结束的六个月内部分租出。

投资 物业运营费用： 投资物业运营开支于2024年6月30日结束的六个月内增加了60万美元，或22.7％，达到320万美元，而2023年6月30日结束的六个月为260万美元。这主要是由于维修和维护费用的增加20万美元，物业管理费用的增加10万美元，预期信用损失10万美元和其他物业相关费用的增加20万美元，导致运营物业的增加。

哥伦比亚 -- 2024年6月30日结束的六个月内，哥伦比亚投资物业运营支出仅增加不到$ 10万，或13.7％，达到$ 50万，而2023年6月30日结束的六个月内为$ 50万。这主要是由于在2024年6月30日结束的六个月内，与2023年6月30日相比，增加了两栋建筑，使得修理和维护费用、物业管理费用和其他物业相关费用增加。

截至2024年6月30日的六个月内，投资物业经营支出占营业收入的比例为12.2％，而截至2023年6月30日的六个月内则为12.4％。该业段的净营业收入为380万美元，而截至2023年6月30日的六个月为330万美元。投资物业经营支出占营业收入的比例下降和业段净营业收入的增加主要是由于2024年6月30日的六个月内现有租户租金上涨所致，但在2023年第四季度哥伦比亚一幢建筑的出售中部分抵消。

秘鲁 - 2024年6月30日结束的六个月中，秘鲁投资物业营业支出增长不到10万美元，或6.2%，至100万美元，而2023年6月30日结束的六个月中为90万美元。这主要归因于维修和维护费用、物业管理费用以及其他基于物业的费用的增加，这是由于与2023年6月30日相比，2024年6月30日结束的六个月内有两座附加建筑物变得投入运营的成本增加所致。

截至2024年6月30日的六个月中，投资物业营业费用占营业收入的18.6％，相比于2023年6月30日结束的六个月的营业收入的20.0％。区段NOI为440万美元，而2023年6月30日结束的六个月为370万美元。投资物业营业费用占营业收入的比例下降，主要是由于一个建筑物在2024年6月30日结束的六个月中变得运营起来，另一个建筑物部分租用。

哥斯达黎加 - 2024年6月30日结束的六个月里，哥斯达黎加投资物业的运营费用增加了50万美元，或38.8%，达到170万美元，而在截至2023年6月30日的六个月中为120万美元。这主要归因于六个月中修理和维护费用、物业管理费用和其他物业相关费用的增加，这些增加是由于2024年6月30日结束的六个月中新增两栋建筑所带来的增量成本与2023年相比。

截至2024年6月30日的六个月，投资物业的营业费用占营业收入的14.7％，相比之下，截至2023年6月30日的六个月，投资物业的营业费用占营业收入的11.5％。截至2024年6月30日的六个月，该部门的净营业收入为990万美元，而截至2023年6月30日的六个月为950万美元。营业费用占营业收入比例的增加主要是由于增加了两栋建筑的增量成本以及一栋建筑在截至2024年6月30日的六个月内部分空置。

一般和行政: 总行政及管理费用从2023年6月30日的220万美元增加到2024年6月30日的630万美元，增长184.4%。这主要是由于与业务组合相关的向某些高管和董事发行的RSU的股份支付报酬为110万美元，以及与业务组合相关的向某些员工发放的一次性现金奖金为30万美元。此外，由于员工数从2023年6月30日的26名增加到2024年6月30日的30名，我们还增加了100万美元的人员费用。进一步地，自业务组合完成后，从2023年6月30日到2024年6月30日，我们还承担了170万美元的与成为美国上市公司后的法律和其他专业服务相关的总行政及管理费用。

清单 费用: 在2024年6月30日结束的六个月中，清单费用增加4450万美元，或100.0％，从2023年6月30日结束的六个月的零增加至4450万美元。此类上市费用根据IFRS 2被确认，代表了会计收购方发行的股份的公允价值与被收购方可识别净资产的公允价值差额，代表了会计收购方获得的一项服务。请参阅《未经审计的调和 interim 财务报表》第3注。

投资 物业评估收益： 2024年6月30日结束的六个月内，投资物业估值收益减少了50万美元，或5.1％，从2023年6月30日结束的六个月的1030万美元下降至970万美元。2023年6月30日结束的六个月内投资物业收益增长较多主要归因于哥斯达黎加的两个建筑物在该期间投入运营。在2024年6月30日结束的六个月中，投资物业收益受到秘鲁一栋建筑物投入运营和另一栋建筑物部分租赁的推动。

从关联方获得的利息收入： 2024年6月30日结束的六个月中，来自联营公司的利息收入下降不到10万美元，或者下降了3.7%，至30万美元，而在2023年6月30日结束的三个月中，利息收入为30万美元。这个减少是由于在2024年3月的业务组合关闭时，对拉美物流投资公司应收贷款的结算所致。

融资成本： 截至2024年6月30日的六个月内，融资成本从2023年6月30日的1760万美元减少了630万美元，降低了35.5%至1140万美元。这主要归因于在2023年第二季度期间，通过再融资已有贷款（除了一项来自BAC的贷款），将其全部转向巴拿马国民银行，以及由此而导致的650万美元的借款清偿损失。此外，由于用BAC再融资现有贷款而使利率下降，利息开支的减少也推动了这一变化。在再融资过程中，贷款余额的增加部分抵消了这一变化的影响。

净 外汇损益： 2024年6月30日结束的六个月内，净外汇收益（损失）下降了40万美元，降幅为176.9％，从2023年6月30日结束的六个月的20万美元收益变为20万美元的损失。这与哥伦比亚比索，秘鲁索尔和哥斯达黎加科隆货币的汇率波动有关。

待售资产售出收益： 待售资产出售收益在2024年6月30日结束的六个月内减少100万美元，或100.0％，至零，而在2023年6月30日结束的六个月中为100万美元。这主要归因于在2023年6月30日结束的六个月中出售的一处房产。

其他 收入: 其他收入由2023年6月30日的10万美元增加至2024年6月30日的1110万美元，增长了1100万美元。这主要归因于980万美元的锁定释放协议收入。另外，与哥伦比亚一栋建筑的分期付款应收账款和存款账户相关的利息收入增加60万美元。在2024年6月30日结束的六个月内，与业务合并有关的交易成本调整使其他收入增加了60万美元。

其他费用： 其他费用在2024年6月30日结束的六个月内从2023年6月30日结束的10万美元增加了720万美元至730万美元。这主要归因于与业务合并有关的交易成本（不包括上述的上市费用）在2024年6月30日结束的六个月中为620万美元，与锁定期限解除协议相关的费用为110万美元，截至2024年6月30日结束的六个月。

收入 所得税费用： 2024年6月30日结束的六个月内，所得税费用增加了110万美元，占比39.4％，从2023年6月30日结束的六个月内的280万美元增加到380万美元。这主要归因于投资物业和债务货币换算波动引起的递延所得税资产和负债的变化，未经确认递延所得税资产的变动，哥伦比亚的最低替代税以及子公司股息税。

非IFRS财务指标和其他指标及调节

除了按照IFRS报告的LPA的财务结果之外，它还报告调整后的EBITDA、NOI、同一物业NOI、现金NOI、同一物业现金NOI、FFO、FFO（依据LPA定义）、调整后的FFO、净债务与NOI、净债务与调整后的EBITDA以及净债务与投资物业，所有这些都是非IFRS指标。LPA的管理层认为这些指标对投资者有用，因为它们提供了更多关于LPA如何评估自己的表现和财务状况的见解。这些非IFRS财务指标不应被视为替代或优于按照IFRS计算的类似财务指标。这些非IFRS财务指标可能与其他公司的计算有所不同，因此可能与其他公司呈现的同名指标不可比。

使用恒定货币

由于汇率是了解期间比较的重要因素，因此我们认为将某些财务指标和结果以恒定货币单位的方式呈现，除了IFRS报告的结果外，有助于改善投资者理解我们的运营结果并评估我们的业绩与之前的比较。恒定货币单位的信息是非IFRS财务信息，它将结果与汇率保持不变的期间进行比较。我们使用恒定货币单位的结果来衡量我们的业绩。我们当前在恒定货币单位上呈现相同物业NOI和相同物业现金NOI。我们通过使用当前周期平均外币汇率计算上一周期结果来计算恒定货币单位。我们通常将以恒定货币单位计算的这种金额称为不考虑外汇影响。这些结果应作为IFRS财务报告结果的补充，而不是代替。我们呈现的基础上恒定货币单位的结果可能与其他公司使用的同类指标不可比较，并且不是根据IFRS呈现的业绩指标。

非IFRS措施的调解

调整后息税折旧与摊销利润 LPA将调整后的资本支出前息税折旧及摊销（Adjusted EBITDA）定义为期间利润（亏损）净额，不包括以下部分：(a)来自关联公司的利息收入，(b)融资成本，(c)所得税费用，(d)折旧和摊销，(e)投资性房地产估价收益，(f)处置为销售的资产的损益，(g)股份支付，(h)与业务合并相关的一次性现金奖金，(i)上市费用，(j)其他收入，(k)其他费用和(l)净外汇收益或损失。LPA使用调整后的EBITDA来衡量和评估其业务的运营绩效，该业务包括开发、租赁和管理工业用地，这是在扣除LPA的资本成本和所得税费用之前的EBITDA。调整后的EBITDA是LPA行业中常用的指标，它提供了补充投资者对其运营绩效的理解。LPA的管理层认为，调整后的EBITDA提供了一种不受资本结构、资本投资周期和LPA资产公允价值调整差异影响的运营结果度量。下表包括调整后的EBITDA与相应期间最直接可比的IFRS度量-利润（亏损）的调节：

净营业收入，即 NOI LPA定义 NOI 为净利润，不包括以下项目： (a) 其他营业收入（主要指开发费用收入） (b) 常规和行政费用 (c) 上市费用 (d) 投资物业计价收益 (e) 附属公司利息收入 (f) 融资成本 (g) 外汇收益或损失 (h) 其他收入 (i) 处置预售资产收益 (j) 其他费用 (k) 所得税费用。 NOI、同比 NOI、现金 NOI 和同比现金 NOI 是补充行业报告措施，用于评估我们在房地产资产和其营业结果方面的投资表现。同属性指的是 LPA 拥有并在整个适用期和可比期间运营的属性。LPA 管理层认为这些指标对投资者有用，可以作为绩效衡量标准，并且它们提供有用的信息，反映出跨期比较时，他们对营业收入的影响来自出租率、租金率、运营成本和无负债基础上的收购和开发活动的趋势，提供可能不会立即从 LPA 的财务报表中得出的观点。

LPA使用同类物业净营收定义为净营收减去非同类物业净营收并根据恒定货币加以调整。LPA使用同类物业净营收来评估所拥有的物业的业绩，LPA的管理层认为同类物业净营收是对投资者和管理层有帮助的补充业绩衡量方式，因为它包括从期间到期间一致的物业人口的运营业绩，从而消除了LPA组合变化对业绩的影响。 当与IFRS财务指标一起使用时，同类物业净营收是LPA管理层认为有用的补充运营业绩衡量方式，用于评估LPA投资物业的业绩和盈利能力。此外，同类物业净营收是LPA管理层用于制定内部预算和预测以及评估LPA投资物业相对预算和以前期间表现的关键指标。LPA的管理层认为同类物业净营收的呈现为投资者提供了关于LPA运营业绩的补充视角，这些指标描绘了直接由LPA投资物业产生的运营结果，一致地反映了时期对时期，排除了可能不是物业持续运营的相关或无关项目。

LPA将现金净营业收入定义为在相关期间内调整成直线租金收入后的净营业收入。LPA将同一物业现金净营业收入定义为净现金营业收入减去非同一物业现金净营业收入，并调整为恒定货币。给定期间的同一物业总数包括在该期间内全部拥有的运营物业以及相应的前一年期间。开发或收购的物业直至连续持有并投入经营组合整个期间后，才算作同一物业总数，并且在该期间内销售的物业也不计入同一物业总数。截至2024年6月30日和2023年12月31日，同一物业总数分别包括27栋和22栋建筑物，占LPA在该期间所拥有的总面积的约72%和64%。

下表将这些措施与各期间最直接可比的IFRS财务衡量指标——利润（损失）进行了调整：

所有基金类型 来自运营业务的资金，或FFO。 LPA 将 FFO 计算为期间利润（损失），排除（a）投资物业评估收益和（b）出售资产的收益。LPA将 FFO （由 LPA 定义）计算为 FFO，除了（a）基于股份的支付，（b）与业务合并有关的一次性现金奖金，（c）上市费用，（d）其他收入和（e）其他费用。LPA将 Adjusted FFO 定义为 FFO（由 LPA 定义），除了（a）折旧和摊销，（b）非现金融资成本，（c）来自关联方的利息收入，（d）未实现的外币收益或损失和（e）平面租赁收入。

LPA使用FFO，FFO（由LPA定义）和调整后的FFO（统称“FFO度量”）来分析资产和业务的运营结果。LPA的管理层认为，FFO度量作为补充性绩效指标对投资者有用，因为它们排除了某些可以引起重大盈利波动的项目以及某些非现金项目，但这些项目并不直接与LPA的业务运营或现金流生成相关。LPA的管理层认为，FFO度量可以方便地比较不同时期的运营表现，并提供未来盈利潜力的指示。但是，由于FFO度量无法捕捉维持物业运营表现所需的资本支出或维护和改进水平，这对运营结果具有重大的经济影响，因此LPA的管理层认为，FFO度量作为绩效指标的有用性可能有限。LPA计算FFO度量的方法可能与其他定义或解释FFO定义不同的房地产公司报告的FFO度量不可比。

下表列出了对应期间FFO、运营活动现金净流量（按LPA定义的FFO）和调整后的FFO与最为直接可比的IFRS财务指标——该期间的收益（亏损）的调节情况：

净债务 净债务是指LPA的总债务（定义为长期债务加上长期债务-流动部分）减去现金、现金等价物和受限制的现金。净债务与利润（亏损）之比表示净债务与期间利润（亏损）之比。净债务与调整后的税前收益之比表示净债务与调整后的税前收益之比。LPA的管理层认为这两个比率很有用，因为它们向投资者提供了LPA偿还债务的能力信息，与使用调整后的税前收益作为衡量标准的LPA表现相比。净债务与投资性房地产之比表示净债务与投资性房地产（期末价值）之比。LPA认为这个比率很有用，因为它展示了净债务被用来融资LPA资产的程度。下表包括了净债务与最直接可比的IFRS财务指标的调节:

下表概述了LPA的非IFRS指标数据（适用期间如下）：

下表列出了LPA非IFRS倍数的摘要信息：

流动性和资本资源

截至2024年6月30日和2023年12月31日，LPA的现金及现金等价物分别为4820万美元和3520万美元。LPA需要大量现金资源，以资助其营运资本需求、增加人头、进行资本支出并通过收购扩大业务等事宜。LPA未来的资本需求将取决于许多因素，包括未来收购的成本、人头数的增长规模、其营业收入构成、实施新合同所带来的额外成本以及支持投资物业开发工作的支出的时间和程度。

如果LPA需要额外融资、寻求额外融资来源或希望再融资其债务，LPA认为其历史上筹集和使用资金来资助其物流仓库设施的开发和业务扩展的能力可以使其以合理的条件获得融资。但是，并不能保证LPA能够以合理的条件或根本获得此类融资。如果融资不可用或此类融资条件不被LPA接受，它可能被迫减少对其物流仓库设施的投资水平，缩小其业务范围，推迟投资以执行其增长策略或执行这些成本管理策略的组合，这可能会对LPA的业务和财务前景产生不利影响。LPA在当前和之前的期间实现的利润与其持续增长和扩张的策略和计划一致。LPA预计在执行其业务计划并在短期内扩展其仓库业务时仍将继续实现利润。

如基本报表附注11所述，我们已获得有关Bancolombia S.A.（“哥伦比亚银行”）的贷款条款中要求的债务服务覆盖比率的豁免，针对2024年6月30日和2024年12月31日的评估。下一个契约测试期将在2025年6月30日进行。截至2024年6月30日，Bancolombia的未偿还贷款余额为3800万美元，在资产负债表的流动负债中分类的金额为160万美元。

哥伦比亚银行与LPA的借款协议以四个哥伦比亚投资房产作为抵押物。我们的其他子公司没有提供任何担保，这在强制执行时会使我们的运营风险超出哥伦比亚。此外，我们在哥伦比亚之外的运营预计将盈利，并产生足够的流动性以支持持续运营。因此，如果我们无法获得更多债务豁免、重组债务或以其他方式偿还哥伦比亚银行贷款，哥伦比亚银行对哥伦比亚房产的强制执行将不会对我们在哥伦比亚以外的运营能力产生实质性的不确定性。因此，我们的缓解行动计划足以消除我们是否能够继续作为经营机构的重大质疑。

债务

截至2024年6月30日，LPA的总未偿债务为275.9百万美元，其中263.6百万美元或95.5％是长期债务。 截至2023年12月31日，LPA的总未偿债务为269.9百万美元，其中253.2百万美元或93.8％是长期债务。

截至2024年6月30日和2023年12月31日，LPA的所有未偿还债务都由其投资物业担保。

请参考我们的基本报表中第11条有关债务协议的更多信息，包括我们遵守债务契约的情况。

资本支出

截至2024年6月30日和2023年6月30日止六个月，我们在哥伦比亚、秘鲁和哥斯达黎加开发投资物业的施工项目中，分别支出了1,170万美元和1,070万美元的资本支出。

现金流

以下表格总结了截至2024年6月30日和2023年6月30日的六个月内经营、投资和筹资活动所提供的（使用的）经调整的综合汇总现金流量表：

经营活动现金流量

2024年6月30日止6个月的经营活动现金流为720万美元，较2023年6月30日止6个月的830万美元下降了110万美元，或13.2％。在2024年6月30日止的6个月中，净现金流主要反映出LPA的净损失净经营现金流调整项目770万美元，营运资本的变化380万美元以及所缴所得税390万美元抵消。在2023年6月30日止的6个月中，主要是反映LPA的净损失经营现金流调整项目为1290万美元，抵销营运资本变化80万美元和所缴所得税380万美元的净现金流。

投资活动现金流量

截至2024年6月30日的前6个月，投资活动使用的现金流量总额为1100万美元，较2023年6月30日前6个月的680万美元增加了420万美元，增长了60.6％。这主要源于受限现金增加了400万美元，于2023年6月30日前6个月出售资产收回的160万美元以及投资物业资本支出增加了100万美元，同时抵消了于2024年6月30日前6个月售出投资物业收回的240万美元。

筹资活动现金流量

2024年6月30日止六个月期间融资活动产生的现金流量为1680万美元，较2023年6月30日止六个月期间的170万美元增加了1850万美元。增加主要是由于长期债务偿还减少了9520万美元，2024年6月30日止六个月期间Lock-Up释放协议（扣除交易费用后）的收益为870万美元，2024年6月30日止六个月期间业务组合（扣除交易费用后）的收益为820万美元，非控制股权伙伴的分配减少了400万美元，债务清偿费用减少了160万美元，来自非控制股权伙伴的资本贡献增加了140万美元，支付利息和承诺费用的现金减少了10万美元，抵消了长期债务借款减少1.009亿美元。

关键会计估计

LPA的未经审计的简明合并中期财务报表已按照IASB发布的IFRS编制。按照IFRS编制未经审计的简明合并中期财务报表需要使用影响资产和负债的估计和假设，以及影响财务状况表上报的待处理资产和负债以及所报告期间的收入和费用。LPA会持续评估其假设和估计，基于历史经验和其他认为在情况下合理的各种假设进行估计，其结果构成了对除其他来源外不易明确的资产和负债的账面价值进行判断的基础。在不同的假设或条件下，实际结果可能与这些估计有所不同。

有关更多信息，请参阅未经审计的简明合并财务报表第2注。

投资物业的估值

投资 房地产最初按成本确认，并随后以公允价值计量。 LPA聘请外部估价师，以获取关于所有LPA投资物业的市场价值的独立意见，包括经营物业，正在发展中的物业和土地 银行。 LPA的管理层向估价师提交了投资物业组合的最新租金清单，并为他们提供物业、租赁合同和组合的特定运营细节的访问权限。

独立评估师使用折现现金流法、销售对比法和直接资本化法等估值技术组合对投资物业进行估值。用于估计LPA投资物业公允价值的估值技术依赖于假设，这些假设在市场上并不直接可观，包括贴现率、入住率、净营业收入和市场租金。LPA的运营物业主要采用折现现金流法和直接资本化法进行评估。开发中的LPA物业主要使用折现现金流法和直接资本化法进行评估，该方法通过完成成本的净现值和正在施工的物业空置率进行调整。LPA的土地银行主要采用直接资本化法、折现现金流法、销售对比法和市场方法的组合进行评估。

To 在评估师的估价后，LPA利用其对个别物业和区域型组合的熟悉程度，加上对评价过程中涉及的利率波动、周转率等判断因素的洞察力进行评估。LPA根据这些标准评估结果的合理性，并将报告的值与上一期相比较以监控变化。作为审核过程的一部分，LPA提供反馈，指出事实信息和不准确陈述的不一致之处，将其更正，然后再确定评估报告。

有关更多信息，请参见2023年12月31日止的未经审计的简明合并中期财务报表的附注9和我们的审计合并财务报表的附注12。LPA管理层认为所选择的估值方法适用于确定LPA所拥有的投资物业的公允价值。

市场风险的数量化和资质相关的披露

LPA面临着各种市场和其他风险，包括利率和外汇风险变化的影响。

利率风险

LPA持有金融负债（例如，长期债务）受利率期货的影响。报告期利率的变化将影响利润或损失及现金流量。截至2024年6月30日和2023年12月31日，受变量影响的债务余额分别为10310万美元和9450万美元。

流动性 风险

流动性风险指LPA在履行使用现金或其他金融资产来满足金融负债相关的义务时遇到困难的风险。 LPA管理流动性的方法是尽可能确保在正常和紧张情况下，有足够的流动性来满足其到期负债（而不会造成不可接受的损失或冒险损害LPA的声誉），并通过使用银行存款和贷款来保持资金的连续性和灵活性 。

通常情况下，LPA 确保其拥有足够的现金供应，包括存款在银行和短期信贷额度的余额，以满足未来90天所需的营业费用，包括支付债务。这不包括无法合理预测的极端情况的潜在影响，如自然灾害。

LPA入手足够的多元资金来源，有能力在正常业务运营下偿还在12个月内到期的债务。更多关于LPA在2024年6月26日获得豁免条款的信息，请参阅未经审计的汇总中期财务报表第2和第11条注释。截止财务报表发布日期，LPA仍符合所有契约条款。

外币风险。虽然基金将报告其净资产价值并以美元支付费用和分红，但基金可能投资于以美元以外的货币计价或报价的外国证券。因此，外汇汇率的变化将影响基金投资证券和净资产价值的美元价值。例如，即使证券价格在其主要的外国股票交易所上未变化，基金的净资产价值也可能因其与该主要外国股票交易所的交易货币之间的汇率变化而变化。某些货币比其他国家的货币更加波动不稳定，与这些国家相关的基金投资可能受到更大的影响。总体而言，如果外汇贬值对美元而言（，如果美元升值），那么以该货币计价的证券的现有投资价值将会下降。当某种货币升值对美元而言（，如果美元贬值），那么以该货币计价的证券的现有投资价值将会上升。由于特定原因，某些外国国家可能会对外国证券发行人向位于该国之外的投资者进行本金和利息支付施加限制，由于外汇兑换管制或其他原因。

LPA受外汇汇率波动的市场风险影响，主要涉及其所有子公司。LPA受到哥斯达黎加科隆，秘鲁索尔和哥伦比亚比索兑美元的货币兑换汇率的波动影响。LPA试图通过确保其债务和营业收入以同一货币计价来减轻利率变化带来的净暴露。此外，LPA在当地货币中保持最少的现金，并将大部分现金保留在其业务货币美元中。

市场 风险

LPA主要面临利率和汇率的市场风险。LPA不使用衍生工具进行交易以获取收益或从事投机活动。

最近的会计准则

有关最近已采用或将来将适用于LPA的会计声明的信息，请参见《未经审计的简明合并财务报表》第2项注释。

JOBS法案

LPA是《就业机会税法》下的“新兴成长型公司”。该法案规定新兴成长型公司可以推迟采用新的或修订后的会计准则，直到这些准则适用于私人公司。LPA已选择使用该延长过渡期来遵守具有针对公众和私人公司不同生效日期的新的或修订后的会计准则，直至其不再是新兴成长型公司或明确且不可撤销地选择退出《就业机会税法》提供的延长过渡期之一的日期为止。

此外，根据《就业机会与基本报表法案》中设置的某些条件，如果LPA选择依靠这些豁免权作为新兴增长公司，则LPA可能不需要履行以下某些任务：（i）根据第404条提供关于财务报告内部控制系统的审计师鉴证报告;（ii）提供所有可能需要非新兴增长型上市公司披露的薪酬披露;（iii）遵守PCAOB可能采取的任何强制审计公司轮换或者提供有关审计和财务报表的附加信息的审计师报告补充要求（审计师讨论和分析）; 以及（iv）披露某些执行薪酬相关项目，例如执行薪酬与绩效之间的关系以及CEO薪酬与中位数员工薪酬的比较。这些豁免权将适用于我们完成首次公开发行之后的五年期内，或直到LPA不再是新兴增长公司为止。

关于前瞻性声明的注意事项

本MD&A包含前瞻性声明，这些声明涉及巨大的风险和不确定性。前瞻性声明涉及关于非历史事实的事项的期望、信念、预测、未来计划和策略、预期事件或趋势及类似表达方式。前瞻性声明反映了LPA的当前观点，涉及其资本资源、业绩和运营结果等方面。同样，LPA关于预期运营增长、预期市场条件、人口统计、储备、运营结果、预测或其他未来事件或情况的描述，包括任何基本假设，均属前瞻性声明。前瞻性声明通常由这些词汇识别：“计划”、“相信”、“预期”、“预测”、“有意”、“展望”、“估计”、“预测”、“项目”、“继续”、“可能”、“可以”、“潜在”、“预测”、“应该”、“将要”、“寻找”和其他类似的词语和表达方式，但其不出现不意味着某个声明不是前瞻性的。

这些前瞻性声明基于本MD&A的发布日期的可用信息以及LPA管理层的当前预期、预测和假设，并包含许多判断、风险和不确定性，并且本质上受到情况的变化及其潜在影响的影响，并仅作为此类声明的日期。无法保证未来的发展将是预期的那样。这些前瞻性声明涉及许多风险、不确定性或其他假设，可能导致实际结果或业绩与这些前瞻性声明所表达、考虑或暗示的实际结果或业绩存在实质性不同。本MD&A中包含的前瞻性声明包括但不限于以下内容:

仅供说明目的的前瞻性声明，不代表业绩保证。请知悉，在本公司2023年年度报告20-F中讨论的“风险因素”可能会影响LPA的未来业绩，并可能导致这些结果或其他后果与本质上在本管理讨论与分析中的前瞻性声明有所不同。

此外，在我们2023年年报的“风险因素”一栏中描述的风险并非详尽无遗。此MD&A的其他部分介绍了可能会对LPA的业务、财务状况或运营结果产生逆影响的其他因素。新的风险因素不时出现，并且不可能预测所有此类风险因素，LPA也无法评估任何此类风险因素对我们业务的影响，以及任何因素或组合因素可能导致实际结果与任何前瞻性陈述中所包含的结果有实质性的差异。LPA无需承担更新或公开修正任何前瞻性陈述的义务，除非法律要求。

此外，这份 MD&A 还包含表达 LPA 关于相关主题的信仰和类似表述的陈述。这些陈述基于 LPA 截至本 MD&A 出具日期所拥有的信息，LPA 认为这些信息构成了这些陈述的合理基础，但这些信息可能是有限或不完整的，这些陈述不应理解为表明 LPA 已经对所有可能获得的相关信息进行了彻底的调查或审查。这些陈述具有不确定性，您应谨慎地对待这些陈述，不要过度依赖这些陈述。