摩根士丹利發表報告指，本港零售銷售自2月起明顯放緩，雖然內地訪港旅客增長、港人北上情況回穩，但人均消費疲弱，年初以來港元兌人民幣升值、利率高企及經濟疲弱亦不利零售表現，將今年本港零售銷售預測，由原先估計增長5%下調至跌5%，因應以往季節性表現，估計零售銷售增長在6月見底，7月起改善。
該行指，由於疫情令內地訪港旅客減少，2017至2022年期間，十五個主要奢侈品牌合共結束34間店舖，轉移到其他地區開店，不過近期的分析反映，各品牌已開始增加在香港的曝光，過去兩年已增加四間奢侈品門店。
在地產行業中，該行較偏好住宅板塊，將新地(00016.HK)及信置(00083.HK)置於零售及寫字樓業主之上，由於本港零售銷售自3月轉趨負面，短期可能對較多零售物業的股份造成壓力。在零售業主中，偏好九倉置業(01997.HK)(予「增持」評級及目標價32元)，因為本港高端零售表現較佳。領展(00823.HK)股息率7.7%，但缺乏催化劑。該行將希慎(00014.HK)評級則由「增持」降至「與大市同步」，目標價由20元降至14元。(cy/w)
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摩根士丹利发表报告指，本港零售销售自2月起明显放缓，虽然内地访港旅客增长、港人北上情况回稳，但人均消费疲弱，年初以来港元兑人民币升值、利率高企及经济疲弱亦不利零售表现，将今年本港零售销售预测，由原先估计增长5%下调至跌5%，因应以往季节性表现，估计零售销售增长在6月见底，7月起改善。
该行指，由于疫情令内地访港旅客减少，2017至2022年期间，十五个主要奢侈品牌合共结束34间店舖，转移到其他地区开店，不过近期的分析反映，各品牌已开始增加在香港的曝光，过去两年已增加四间奢侈品门店。
在地产行业中，该行较偏好住宅板块，将新地(00016.HK)及信置(00083.HK)置于零售及写字楼业主之上，由于本港零售销售自3月转趋负面，短期可能对较多零售物业的股份造成压力。在零售业主中，偏好九仓置业(01997.HK)(予「增持」评级及目标价32元)，因为本港高端零售表现较佳。领展(00823.HK)股息率7.7%，但缺乏催化剂。该行将希慎(00014.HK)评级则由「增持」降至「与大市同步」，目标价由20元降至14元。(cy/w)
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