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中指研究院:一季度百亿以上销售额房企21家 阵营调整还在持续

Zhitong Finance ·  Apr 1 04:23

中指研究院分析师陈兴邦先生在4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中,对一季度企业经营业绩进行解读。

智通财经APP获悉,中指研究院分析师陈兴邦先生在4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中,对一季度企业经营业绩进行解读。

房企销售方面,根据中指研究院数据显示,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降但降幅较上月收窄。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。

2024年1-3月,百亿以上销售额企业21家,阵营调整还在持续。百亿以上阵营21家,销售额均值277.1亿元。第二阵营(50-100亿)企业19家,销售额均值72.2亿元。第三阵营(30-50亿)企业25家,较去年同期增加2家,销售额均值41.0亿元。第四阵营(30亿以下)企业为35家,销售额均值21.8亿元。

房企拿地方面,根据中指研究院数据显示,2024年1-3月,TOP100企业拿地总额2217亿元,同比增长14.9%,较1-2月同比增速有所下降。2月,北京、深圳等一线城市拍地,土地出让金额较高,抬高了拿地总额。3月,虽然部分一二线城市依旧有土地推出,但推地数量和质量均不如2月,加之当前房企拿地更加谨慎,导致1-3月房企拿地同比增速有所下降。

优质地块争夺激烈,楼面价重现区域新高,土拍分化现象愈加明显。同时,土地出让规则不断发生改变,地块出让附带新规则,如北京昌平地块 “带方案入市”,广州金融城地块 “交房即发证” ,均是为了适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,更加注重改善性产品的供给,从“好房子”的概念多角度考量的结果。

房企融资方面,截至3月28日,本月房企信用债共发行53笔,发行金额498.2亿元,其中民企和混合所有制企业发行方为绿城和滨江;海外债发行1笔,发行金额人民币6亿元。ABS发行总额约126.5亿元。2024年1-3月,信用债发行金额1094.6亿元,海外债发行金额17.6亿元, ABS发行金额398.3亿元。

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