观点香港网讯:12月28日,宏安地产发展的黄大仙荟鸣,有望成为明年头炮新盘,宏安地产执行董事程德韵表示,项目将于下周初上载楼书,并开放两个示范单位,预计于农历年开卖。荟鸣目前已接获逾300宗查询,包括不少首置客、资助房屋及居屋的申请者,她表示会为该类买家提供付款方法。
而为配合销售,美联亦开设荟鸣旗舰专门店。美联物业董事陈光明表示,荟鸣单位户型占逾8成为1房及2房,正好迎合换楼客及上车分支家庭买家。根据一手住宅物业销售资讯网资料,今年截至12月21日录得约10,430宗一手成交,若按房型划分的新盘成交量分布,发现一房户成交录得约3,167宗,占约3成,而两房户成交录4,587宗,占约44%,即一房及两房户型的成交占比高达74%。
数据可见,荟鸣的多元化户型,正迎合市场所需,并且除用家外,更会吸引长线投资客垂青。陈光明又表示,近年多区如彩虹邨等进行社区重建,目前正研究提供折扣优惠给社区重建户。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,根据差饷物业估价署资料,统计过去10年黄大仙区私人住宅单位仅有234个单位新供应落成,只有2018年落成的1个住宅项目,可见新增供应有限,亦反映同区的分支家庭及换楼需求不俗。而且项目位处市区,邻近港铁站,交通方便,占尽地利优势,租务市场亦有殷切需求。