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香港の不動産市場では、第2四半期に16500件の住宅取引が見込まれ、前期比で9％の増加が見込まれています。
香港の住宅市場が持続的に熱い状況であることに加え、市場は米連邦準備制度理事会が後半に利息減少を開始する可能性があることを予想しており、前期比約9％の16500件の住宅取引が期待されています。
大手評価｜シティグループ：香港の不動産業界に対して依然として弱気、第2四半期にはホイフェイ・リアルティ、太古地産、新地が優先株になると予想している。
花旗は、世界的な流れにより、香港の不動産業に引き続き弱気であると報告しています。四大支柱産業は、新しいドライバーが出現するまで成長が鈍化しています。不況とデフレーションは、実質利子率を膨張させています。米国連邦準備制度理事会（FRB）が利息を引き下げた後、香港の住宅ローン金利は初期段階で引き下げに追随しないかもしれません。観光客の消費水準が下がるため、小売業は影響を受けています。オフィスビルは、需要が減少しているため、人員削減後に供給が回復する圧力があります。住宅政策の緩和は、短期的な販売拡大を引き起こし、より多くの新しい建物が適切な価格で提供される予定です。全体的に、花旗は、フリーキャッシュフローが高く、配当の見通しが安定している不動産株式が市場平均を上回ると予測しています。
新鴻基不動産のザ・ヨーホ・ハブIIは、この土曜日に210ユニットを販売開始します。
プロジェクトは現在5500票以上を受けており、票の反応は活発であり、今後2日間でさらに投票数が増えることが予想されます。
撤廃後の4月、香港の住宅取引高は105.8％増加し、大幅に増加しました。
4月29日までの香港の新築住宅と既存住宅の登録数は合わせて8616件であり、3月の4186件に比べて約105.8％増加しています。
中原地産：4月の香港の建物全体の売買契約はおそらく9700件に達し、約3年ぶりの高値となる見込みです。
2024年4月24日までに、香港全体の建物売買契約登録（住宅、駐車場、商業物件を含む）の総数は8239件で、総額は705.56億香港ドルです。
香港の建築局は2月に建築図面を14件承認し、入居者資格証を15件発行しました。
香港住宅局は2月に14件の建築図面を承認しました。そのうち港島5件、九龍4件、新界5件で、9件は住宅や商業住宅の開発、2件は商業開発、3件はコミュニティサービス開発に関連しています。
cbreグループ：住宅増加税制度は高級住宅を所有する開発業者に影響が大きいです。
香港政府は以前、住宅物件の累進的な差し引き税制度を導入することを言及しました。CBREグループ香港の評価およびコンサルティングサービス部門の執行役員である林凌氏は、この措置が中間価格から高級住宅に影響を与えると考えており、多数の高級住宅を所有する開発業者に大きな影響を与えると予想されます。
邝肖卿が約3000万香港ドルを投じて、新鴻基不動産株を保有しました。
新鴻基不動産の主要株主である鄺肖卿氏は、2,884.37百万香港ドルをかけて41.9万株を保有し、1株あたりの平均価格は68.8387香港ドルで、持株比率は微増して27.99％になりました。
新鴻基不動産が香港旺角で新たなランドマークとなるビルを320メートルの高さで都市計画委員会の承認を受けました。
新鴻基不動産が香港旺角のランドリー街にある商業地の「Green Heart」プロジェクトを都市計画委員会の承認を受け、高さ320メートルの地上建物を建設する予定で、総投資額は約473億香港ドルになります。
三陽商会不動産株式会社（HKG：16）の36％の割安感に機会はありますか？
キーインサイト サンハンガイプロパティの予想公正価値は、2段階フリーキャッシュフローから株式に基づいてHK $109です。サンハンガイプロパティの株価HK $70.00は、36％未満であることを示唆しています。
新鴻基不動産の元朗ビジネスプロジェクト「元点YOHO MIX」が第2四半期に完成し、11万平方フィートの土地を占める。
「元点YOHO MIX」が2Qに導入され、11万平方フィートの店舗に70店舗があり、「元朗3点」ビジネスグループに貢献し、若い消費者グループにサービスを提供しています。
tse sui luen（00417）は、新鴻基不動産（販売および賃貸）の代理店として、新界の不動産物件の重複リース契約を継続しました。
智通财经アプリによると、tse sui luen (00417) は声明を発表し、その物件の新鴻基不動産（販売および賃貸仲介）代理有限公司と借主であるtse sui luen jewelry (hong kong) ltd.（同社の子会社）が2024年3月11日をもって香港の賃貸契約を更新し、期間は2024年4月1日から2027年3月31日まで（最初と最後の2日を含む）。」
利嘉阁：香港においてスパイシーな物件を取り下げた後、中古住宅の売買が顕著に回復し、第2四半期には1万件を超える可能性があります。
陳海潮氏は、辛辣さから香港の不動産市場が活気づいており、2次市場登録数は2四半期に顕著な反応を予想し、近年の新記録を更新する機会があると述べた。
中原モーゲージ：撤廃後、取引が大幅に回復、香港の新しい住宅融資保険金が3月にほぼ19％増加し、7か月ぶりに最高値を更新
2月末には、香港の不動産市場は低迷しましたが、その後交易が著しく回復し、3月の新規融資の承認件数も回復しました。
豪州、中国、インドは、米国連邦準備制度理事会が利下げしなくても、利下げする可能性がある
野村アナリストは、オーストラリア、中国、インド、韓国、タイの中央銀行は、米国中央銀行が今年動かなくても、利下げに転じる可能性があるというノートで述べています。APACセン
中国のサービス経済はさらに拡大し、回復の兆候が増えています。
中国のサービス業の私的指数は、政府の刺激策が働き始める中で、15ヶ月連続で東gを記録し、世界第2位の経済で芽生えの兆候が増えていることを示しています。
中金証券：輸出を促進し、政策が香港の不動産市場を短期間支援する
中金はリサーチレポートを発表して、2024年に中国香港の経済は引き続き回復する見込みがあると述べた。
Sun Hung Kai Properties（HKG：16）の株主は、5年前にこの株式に投資してから31％の損失を被っています。
多くの人にとって、投資の主な目的は、全体的な市場よりも高い収益を生み出すことです。しかし、最高の株の選手でも、いくつかの選択でしか勝てません。だから、私たちは長期のSun Hunを非難するわけではありません。
香港のビクトリアハーバーで、新鮮な風と美しい眺めとともに、孫浩基不動産のフラッグシッププロジェクトとマックスビールが共同で、プレミアムな「ブレジャー（仕事とレジャーの融合）」ライフスタイルを提供します。
香港の住宅購入者は、中古マンションを避け、新しいプロジェクトに押し寄せています。
先月、政府が税金を削減した後、香港の住宅購入者は新しい物件を熱心に買い求めています。
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