MTRは香港の鉄道ネットワークの建設・運営で独占的地位を有する。鉄道事業に加えて、駅構内で展開するコマーシャル事業から経常的な収益を得ている。これらの収益には、駅構内の小売店舗の賃貸収入や広告収入、駅上のショッピングモールやオフィス不動産の投資利益が含まれる。住宅用不動産開発事業も、収益に貢献している。営業利益の平均構成比率は、通常の事業環境下では、約20%が鉄道事業、60%が駅構内商業・不動産賃貸事業、20%が不動産開発事業である。香港政府がMTRの株式の75%を保有している。
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