不動産全般が上昇し、世茂(00813)は6.67%上昇し、機関投資家は現在、不動産販売端の政策調整がさらに困難なチャンス期間であると指摘しています
金吾财讯 | 不動産全般が上昇し、レポート発表時点で世茂集団(00813)は6.67%上昇、海外宏洋集団(00081)は6.07%上昇、旭輝控股集団(00884)は5%超上昇し、雅居楽集団(03383)、万科企業(02202)なども3%超上昇しています。ニュース面では、招商宏观リサーチレポートによりますと、現在は不動産の販売側政策をさらに調整する機会が難しい窓口期かもしれませんが、相対的に安定した供給状況で、在庫を減らして需要側に細かい改善をもたらすことができます。政府部門が資産を買収することで、不動産市場を効果的に変えることができます。
オープンソース証券:4月の不動産投資と販売データは低い水準で動いており、市場はまだ調整期にあります。
開源証券がリサーチレポートを発表し、4月30日の政治局会議後、中央政府が様々な緩和型住宅ローン政策を導入し、地域ごとに施策を進め、杭州、西安などの主要都市が限购をキャンセルし、政策が以前よりも積極的になっています。
Ti Coldは、アジャイル冷蔵庫のための第二施設を建設しています。
2024年5月20日、ルイジアナ州パールリバー - Ti Cold and Agileは止まりません!二つ目のビルドが進行中です!ここには、パールリバーにある新しい冷凍貯蔵施設があります。これは、種類の異なる施設であり、まもなくオープンします。
国投証券:不動産新政策が多く発表され、国有資産の取得・貯蔵が加速する見込み。不動産・建築資材に対して堅調な見通しを維持します。
不動産業界は重要な好材料政策を迎え、多くの地域で購入制限が緩和され、住宅ローンの緩和政策が予想を超えて導入され、新旧交換および政府資産収集の加速が期待され、販売面と資金調達面の両面から多数の策が打たれて、建設資材業界の需要回復と売掛金の改善を助け、不動産地産業連鎖の消費者建材が最初に恩恵を受けることになる。
不動産における重要な政策が発表されたが、内房股のパフォーマンスには差が出た。富力地産(02777)は6.77%下落した。
金吾財訊 | 不動産重要政策の導入、しかし内房股は差別化したパフォーマンスを発揮している。富力地産(02777)が6.77%下落、龍光集団(03380)が6.02%下落、雅居楽集団(03383)が5.43%下落、世茂(00813)が4.55%下落、seazen(01030)が4.07%下落。上昇面では、中梁控股(02772)が5.26%上昇、美的置業控股(03990)が5.09%上昇、万科企業(02202)が3.36%上昇、越秀地産(00123)が1.87%上昇。評価機関ムーディーズは発表した。
ゴールドマン・サックスは、中国が不動産市場をより緩和する可能性があると述べています。
ゴールドマンサックスグループのアナリストは、調査ノートで、需要面を中心に、中国が不動産緩和策をさらに導入する可能性が高いと述べています。中国の新しい住宅刺激策は、金曜日に発表され、需要面に特に焦点を当てたものです。
中央銀行がメディアに言及し、業界関係者が引用した:将来的な住宅ローン金利はさらに明確に下がる見込みがある。
市場の専門家は、この政策変更の後、より多くの都市が不動産ローン金利の下限をキャンセルするだろう。一部の都市は、地元の下限を維持しながらも、自主的に価格を設定する余地が明らかに拡大するでしょう。
克而瑞:2023年末のTOP100の住宅企業の土地備蓄の総貨値は29.3兆元で、前年比で13.9%下がった。
2023年末には、不動産企業の総土地貸借債務価値が低下し、トップ50の閾値が著しく低下しますが、トップの企業はまだ優位に立っています。土地のストックと販売のトップ100の不動産企業の一致率は70%に達し、小規模な不動産企業には増加する圧力があります。
香港株異変 | 不動産株は午後に全面高騰し、不動産市場の取引を大幅に促進する可能性がある大きな行動が集中して発表されました。
智通財経アプリによると、午後には不動産株が全面的に急騰し、報道する時点で、雅居楽(03383)は27.03%上昇して0.94香港ドル、融創中国(01918)は22.45%上昇して1.8香港ドル、万科企業(02202)は14.66%上昇して6.57香港ドル、富力地産(02777)は13.56%上昇して13.4香港ドルとなっています。また、央行、国家金融監視総局などの部門から、昼間に重大な3つの通知が連続的に発出されました。通知には、最初の住宅ローン商業融資の最低頭金を15%未満に調整すること、2つ目の商業融資の最低頭金を低く設定することが提案されています。
中国が不動産セクターを支援する最新のプッシュに伴い、住宅ローン規則を緩和
北京市は、住宅市況の回復を促すため、住宅ローン規制の緩和や、地方政府に未販売住宅の購入を呼びかけるなど、政策決定者の中でも最も大胆な動きの一部を実施しました。金融監督機関は金曜日に、彼らが
ムーディーズは雅居楽の家族会社の格付けを「Caa2」から「Ca」に引き下げました。
ムーディーズは5月16日に、雅居楽のファミリーレーティングを「Caa2」から「Ca」に引き下げ、ネガティブな展望を維持すると発表しました。同時に、雅居楽の高位無担保レーティングも「Caa3/Ca」から「C」に引き下げられました。
中国の不動産株式が、より多くの都市が救済策を発表するにつれて反発
中国の不動産開発業者の株式は、中国の政府機関が余剰住宅を買い上げ、苦境にある不動産市場を再生しようとしているとの期待が高まる中で急騰しました。
【特別ゲスト】邓声兴:連邦準備制度理事会は利息減少を9月に延期すると予想され、公益事業に注目することを提言する。
金吾財訊|恒指は水曜日(15日)に釈迦誕生日の休日のため、1日中休みです。恒指は火曜日(14日)に19073ポイントで終値をつけ、反落し41ポイントまたは0.2%となり、全日の取引高は1,430.85億元です。国指数は0.3%下落し、6741を報告しました。科学指数は0.6%上昇し、4041を報告しました。無錫薬明康徳(02359)は最大ブルーチップの上昇率3.8%。無錫薬明生物(02269)は2.5%反発しました。テンセント(00700)とアリババグループホールディング(09988)の業績が発表され、テンセントは1%上昇しました。不動産株:雅居楽(03383)は、海外債務のすべての支払いを履行する能力がないと予想されています。
「大湾区の硬汉」が難しい決断をしました。
乗り継ぎを待っています。
雅居楽グループは、債券価額4億8300万ドルでクーポン支払いを逃しました。
雅居楽グループ・ホールディングス(HKG:3383)は、流動性の圧力のため、5月13日の猶予期間が過ぎた後も6.05%の債券の利息を支払えなかったと火曜日に記載された報告書によると。
中国不動産の雅居楽集団が急落、オフショア債の利払い履行できず
14日の香港株式市場で、中国不動産開発会社の雅居楽集団控股(アジャイル・グループ・ホールディングス)が急落している。オフショア債券の利払いを期日までに履行できなかったことが嫌気された。同社が期限内に利払いを実施しなかったのは今回が初めて。 株価は現在11.4%安で推移。一方、中国不動産開発銘柄で構成されるハンセン・メインランド・プロパティーズ指数は0.5%高となっている。 同社は14日、4億830
不動産株全体が下落し、旭輝控股グループ(00884)の株価は7.59%下落しました。機関投資家は、現在の住宅購入者の信頼回復がまだ不十分だと指摘しています。
金吾財訊 | 不動産セクターは一般的に下落、雅居楽集団(03383)は15.71%、旭輝(00884)は7.59%、融創中国(01918)は5.07%、龍光(03380)は5.71%、世茂集団(00813)は4.76%、中国金茂(00817)は4.05%下落。開源証券は、不動産セクターの全体的な業績に基づいて、粗利率の発生と棚卸資産減価圧力を考慮すると、多くの上位開発業者が圧力を受けているが、同時に、優良開発業者は販売と土地購入を堅持している。負債構造は最適化されています。
【香港株】雅居楽(03383):「2020年手形」に関する利息は未払いで、猶予期限は昨日で切れています。
金吾財訊 | 雅居楽(03383)は、2024年4月30日までの4か月間に(グループの合弁企業/提携企業や「雅居楽」ブランドの販売プロジェクトを含む)予約販売総額が65.5億人民元で、2023年および2022年に比べてそれぞれ68.0%および73.9%減少したと発表しました。また、流動性の圧力に直面している同社は、「2020ノート」に関する利息を支払っておらず、同ノートの利息支払い猶予期間は昨日までとなり、その海外債務の支払い義務を全て履行することができないことが予想されます。同社は債権者と交渉する予定だと述べています。
china securities co.,ltd. 4月の不動産会社の販売融資のレビュー:販売融資が持続的に低迷し、販売制限緩和が需要の回復を支援
4月のトップ100の不動産企業の売上は3401億元で、前年同期比で47.0%減少し、前月より0.2ポイント縮小した。
htsc:不動産の「旧物との交換」にはどの程度の資金支援が必要ですか?
4月の政治局会議の決定後、不動産の「古いものと新しいものの交換」の都市範囲と政策力度がさらに強化される可能性があるため、不動産の供給と需要のバランスはより早く平衡に向かうことが期待される。
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