カントリー・ガーデン・サービス・ホールディングス・リミテッド（証券コード：6098.HK）は、中国の多様な事業形態をカバーする大手統合サービス事業者です。私たちは、優れたサービス品質とサービスブランドで業界トップの顧客満足度を獲得し、業界から高く評価されています。私たちは、中国指数研究所による「2023年中国不動産サービス企業トップ100」、「2023年中国不動産テクノロジーがリーディングエンタープライズに力を与えるリーディングエンタープライズ」、イーハンシンクタンクの「2023年中国不動産顧客満足度モデル企業」、ケルイプロパティマネジメントの「2023年中国不動産付加価値サービス運営リーディング企業」など、権威ある業界賞を受賞しています。
Country Garden Serviceは、32年にわたる着実な発展を経て、1992年に設立され、常に「緊急の所有者のニーズ、所有者が望むことを考える」、「すべてが集中している」というサービスコンセプトを堅持し、英国規格協会（BSI）の品質管理システムISO、環境管理システムISO、労働安全衛生システムの3つの主要な認証を堅実な事業と無駄のない管理で完了し、完全で無駄のない経営を確立してきました。資産管理とサービスシステム。強力なオフラインサービスシステムに頼り、コミュニティの商業資源を統合し、所有者が不動産サービスの美しさを体験できるようにし、所有者の不動産生産価値の維持と付加価値ライフサイクルサービスに関する価値の維持と付加に努めています。
私たちの主な事業には、（i）不動産管理サービス、（ii）地域付加価値サービス、（iii）非所有者向けの付加価値サービス、（iv）「スリー・フォー・ワン・インダストリー」ビジネス、（v）都市サービス、（vi）商業運営サービスなどがあります。これらは、当社がお客様に提供する包括的なサービスを形成し、不動産管理のバリューチェーン全体をカバーします。2023年12月31日現在、「3つの供給と1つの産業」事業に加えて、契約管理面積は約16億3,300万平方メートル、料金管理面積は約9億5,690万平方メートルでした。さらに、2023年12月31日現在、「スリーフォーワン業界」事業における不動産サービスの契約管理エリアと料金管理エリアは、それぞれ約9,340万平方メートルと8,880万平方メートルでした。私たちは、中国の31の省、市、自治区、香港特別行政区、海外をカバーする合計7,345件の不動産プロジェクトを管理しています。
不動産管理サービス-私たちは、所有者、居住者、不動産開発者に、セキュリティ、清掃、緑化、ガーデニング、メンテナンスサービスなど、さまざまな不動産管理サービスを提供しています。カントリー・ガーデン・サービスはこれまでずっと、管理ポートフォリオを継続的に最適化し、管理業態を充実させてきました。現在、不動産管理ポートフォリオは、住宅、商業施設、オフィスビル、工業団地、多目的複合施設、政府の建物、病院、学校、その他の公共施設（空港ターミナル、高速道路のサービスステーション、文化的観光名所など）を対象としています。
地域付加価値サービス-私たちは「フルサイクルの地域生活サービスの統合事業者」になるよう努めています。資産保護と所有者の生活という2つの主要なニーズから始めて、所有者の家族の成長サイクル、不動産バリューサイクル、成熟したコミュニティ開発サイクルを中心に、所有者に幅広いコミュニティ生活サービスを提供し、コミュニティの商業資源を統合し、所有者に不動産サービスの美しさを体験してもらうよう努めています。当社の付加価値の高いコミュニティサービスは、(i) 宅配サービス、(ii) リフォームサービス、(iii) コミュニティメディアサービス、(iv) ローカルライフスタイルサービス、(v) 不動産仲介サービス、(vi) パークスペースサービスの6つの主要事業を徐々に形成してきました。
「スリーフォーワンインダストリー」ビジネス-2018年に合弁会社を設立し、「スリーサプライワンインダストリー」の不動産管理と暖房の分離と引き渡し改革の分野に参入し始めました。設立以来、私たちはパートナーとの緊密な統合を促進し続け、事業管理、市場拡大、品質管理、インテリジェント建設、地域付加価値サービスの分野で段階的に成果を上げてきました。私たちは共に、オフィス施設、石油・石油化学会社の工場、工業団地、石油・ガスプラントステーション、企業従業員食堂など、国有企業向けの統合物流サービスへの事業範囲の段階的な拡大を推進しています。私たちはこのベンチマークプロジェクトの成功した経験をフルに活用し、「スリーフォーワンインダストリー」分野を深く開拓し続け、新しい運営メカニズムを確立し、新しい経営モデルを模索していきます。
アーバンサービス-当グループは、中国の都市ガバナンスのための公共サービスの大手インテグレーターになることを目指しています。私たちは、「良い統治、利益、美、そして人々に利益をもたらす」をコアバリューとして、都市公共サービス、都市資源管理、都市デジタルガバナンスの3つの中核事業である「都市化重点戦略」を堅持し、都市の質の高い開発を支援しています。「都市共生計画」は、グループの開発と30年以上にわたる新城サービスの経験に基づいた都市サービス製品であり、市場の需要とコアテクノロジーに牽引された「都市をより良くするためのサービス」というコアコンセプトに従い、エコパートナーと資源プラットフォームを共有基盤として、包括的な利益のバランスを考慮に入れて、経済的利益、社会的利益、環境的利益のバランスを最適化することを目指しています。と都市ガバナンス、公共サービスの長期的なメリット、そしてその組み合わせ業界チェーン全体のリソース上の利点もあります。
商業運営サービス-当グループは、ショッピングモール、コミュニティビジネス、商業地区、専門市場向けの事業計画コンサルティング、投資、運営および計画サービスなど、一連のサービスを提供しています。これには、主に（i）賃貸開発者または所有者所有物件の商業管理、（ii）不動産開発業者の投資段階における不動産市場調査およびポジショニングサービスの提供、（iii）不動産開発業者または所有者への市場調査およびポジショニングサービスの提供が含まれます。物件の開設前の準備段階。（iv）物件の準備段階または運営中に、市場調査とポジショニング、事業計画に関するアドバイス、テナント募集、開業サービスの準備を不動産オーナーに提供し、（iv）テナント募集、運営、管理サービスを提供します。
2018年6月19日、カントリー・ガーデン・サービスは証券取引所に上場し、国際資本市場への正式な参入を記念しました。上場以来、カントリーガーデンの国際資本市場における地位は徐々に強化されています。2018年8月31日にMSCI中国全株価指数に含まれ、2018年9月10日にハンセン総合大型・中型株指数の構成銘柄として含まれ、香港ストックコネクトに昇格しました。さらに、2021年6月7日に構成銘柄としてハンセン指数に含まれました。当社のESGパフォーマンスは、MSCGからBBB格付けを受け、SustainalyticsESGリスク格付けを「低リスク」企業（11.5格付け、15,974社の国際企業中590位）、2023年に「ESG地域（アジア太平洋）最高格付け」企業として評価され、S＆PグローバルESGスコア（S＆PグローバルESGスコア（S＆PグローバルESGスコア（S＆PグローバルESGスコア（S＆PグローバルESGスコア（S＆PグローバルESGスコア（S＆P）で46ポイントを獲得しました。&P Global ESGスコア）スコアは46ポイントで、世界の参加企業の85％を上回りました。FTSEラッセル（FTSEラッセル）ソーシャルの構成銘柄に選ばれました責任指数シリーズ（FTSE4Good指数シリーズ）は2022年12月に発表され、現在も続いています。
