光大永年 について

私たちは四川省成都市にある物件を所有、賃貸、管理しています。また、雲南省昆明市にある物件も所有、賃貸しています。最終有効日現在、当社の不動産ポートフォリオには、3つの商業用不動産（例：エバーブライトファイナンシャルセンター、エバーブライトインターナショナルタワーの一部、明昌タワーの一部、総建設面積は約89,506.5平方メートル）と住宅用不動産（つまり、ドゥフーガーデンの一部、総建設面積は約2,394.3平方メートル）が含まれています。ミンチャンタワーを除いて、私たちは1990年代後半から2000年代初頭にこれらの物件を開発しました。これらの物件は、安定した経常的な賃貸収入を生み出すという戦略的価値があると考えていますので、選択的に所有権を保持しています。最終有効日現在、当社の投資物件の総床面積は約89,770.5平方メートル、自社事務所の総床面積は約977.8平方メートル、売りに出されている総床面積は約1,152.5平方メートルでした。不動産鑑定人の意見によると、2017年6月30日現在、当社の投資不動産の時価は8億6,430万人民元でした。2014年、2015年および2016年12月31日に終了した3年間、および2017年6月30日までの6か月間、当社の投資物件の平均賃貸料は、それぞれ約80.9％、82.0％、77.7％、77.1％でした。最終有効日時点で、投資対象として所有している物件の延床面積の78.2％を占める約70,239.4平方メートルをテナントにリースしています。 銀行や金融機関、政府機関、その他の企業を含む安定したテナント基盤があります。エバーブライトファイナンシャルセンターとエバーブライトインターナショナルタワーは、成都の青陽区と四川省政府にある公共センターです。エバーブライトファイナンシャルセンターと明昌タワーには、淮海銀行成都支店、中国光大銀行昆明支店、エバーブライト証券もあります。私たちはほとんどのテナントと安定した関係を維持しています。最終営業日の時点で、当社には合計30のテナントがあり、そのうち22社は5年以上にわたって当社とリース関係を維持しています。 物件の価値を最大化し、物件を良好な状態に保つために、エバーブライト・ファイナンシャル・センターとエバーブライト・インターナショナル・タワーを管理する不動産管理チームがあります。これに関連して、一般的な不動産管理サービス、付加価値のある不動産管理サービス、駐車場管理サービスを提供するために、テナントやその他のエバーブライト・インターナショナル・タワーの所有者に不動産管理手数料を請求しています。 2014年、2015年、2016年12月31日に終了した3年間および2017年6月30日に終了した6か月間で、それぞれ5,710万人民元、5,940万人民元、5,590万人民元、3,270万人民元の収益を上げました。同期間の利益は、それぞれ3,970万人民元、3,430万人民元、3,150万人民元、920万人民元でした。2014年、2015年および2016年12月31日に終了した年度、および2017年6月30日までの6か月間、当社の投資不動産評価収益は、それぞれ3,590万人民元、1,880万人民元、2,270万人民元、670万人民元でした。