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オープンソース証券：4月の不動産投資と販売データは低い水準で動いており、市場はまだ調整期にあります。
開源証券がリサーチレポートを発表し、4月30日の政治局会議後、中央政府が様々な緩和型住宅ローン政策を導入し、地域ごとに施策を進め、杭州、西安などの主要都市が限购をキャンセルし、政策が以前よりも積極的になっています。
国投証券：不動産新政策が多く発表され、国有資産の取得・貯蔵が加速する見込み。不動産・建築資材に対して堅調な見通しを維持します。
不動産業界は重要な好材料政策を迎え、多くの地域で購入制限が緩和され、住宅ローンの緩和政策が予想を超えて導入され、新旧交換および政府資産収集の加速が期待され、販売面と資金調達面の両面から多数の策が打たれて、建設資材業界の需要回復と売掛金の改善を助け、不動産地産業連鎖の消費者建材が最初に恩恵を受けることになる。
不動産における重要な政策が発表されたが、内房股のパフォーマンスには差が出た。富力地産(02777)は6.77%下落した。
金吾財訊 | 不動産重要政策の導入、しかし内房股は差別化したパフォーマンスを発揮している。富力地産(02777)が6.77％下落、龍光集団(03380)が6.02％下落、雅居楽集団(03383)が5.43％下落、世茂(00813)が4.55％下落、seazen(01030)が4.07％下落。上昇面では、中梁控股(02772)が5.26％上昇、美的置業控股(03990)が5.09％上昇、万科企業(02202)が3.36％上昇、越秀地産(00123)が1.87％上昇。評価機関ムーディーズは発表した。
ゴールドマン・サックスは、中国が不動産市場をより緩和する可能性があると述べています。
ゴールドマンサックスグループのアナリストは、調査ノートで、需要面を中心に、中国が不動産緩和策をさらに導入する可能性が高いと述べています。中国の新しい住宅刺激策は、金曜日に発表され、需要面に特に焦点を当てたものです。
中央銀行がメディアに言及し、業界関係者が引用した：将来的な住宅ローン金利はさらに明確に下がる見込みがある。
市場の専門家は、この政策変更の後、より多くの都市が不動産ローン金利の下限をキャンセルするだろう。一部の都市は、地元の下限を維持しながらも、自主的に価格を設定する余地が明らかに拡大するでしょう。
克而瑞：2023年末のTOP100の住宅企業の土地備蓄の総貨値は29.3兆元で、前年比で13.9%下がった。
2023年末には、不動産企業の総土地貸借債務価値が低下し、トップ50の閾値が著しく低下しますが、トップの企業はまだ優位に立っています。土地のストックと販売のトップ100の不動産企業の一致率は70％に達し、小規模な不動産企業には増加する圧力があります。
中国が不動産セクターを支援する最新のプッシュに伴い、住宅ローン規則を緩和
北京市は、住宅市況の回復を促すため、住宅ローン規制の緩和や、地方政府に未販売住宅の購入を呼びかけるなど、政策決定者の中でも最も大胆な動きの一部を実施しました。金融監督機関は金曜日に、彼らが
不動産株全体が下落し、旭輝控股グループ（00884）の株価は7.59％下落しました。機関投資家は、現在の住宅購入者の信頼回復がまだ不十分だと指摘しています。
金吾財訊 | 不動産セクターは一般的に下落、雅居楽集団（03383）は15.71％、旭輝（00884）は7.59％、融創中国（01918）は5.07％、龍光（03380）は5.71％、世茂集団（00813）は4.76％、中国金茂（00817）は4.05％下落。開源証券は、不動産セクターの全体的な業績に基づいて、粗利率の発生と棚卸資産減価圧力を考慮すると、多くの上位開発業者が圧力を受けているが、同時に、優良開発業者は販売と土地購入を堅持している。負債構造は最適化されています。
china securities co.,ltd. 4月の不動産会社の販売融資のレビュー：販売融資が持続的に低迷し、販売制限緩和が需要の回復を支援
4月のトップ100の不動産企業の売上は3401億元で、前年同期比で47.0％減少し、前月より0.2ポイント縮小した。
htsc：不動産の「旧物との交換」にはどの程度の資金支援が必要ですか？
4月の政治局会議の決定後、不動産の「古いものと新しいものの交換」の都市範囲と政策力度がさらに強化される可能性があるため、不動産の供給と需要のバランスはより早く平衡に向かうことが期待される。
【香港株市場】龍光(03380)が国内債務の10カ月猶予期間を求め、新しい債務解決案を提案するという噂があります。
金吾財訊 | 2022年末に国内債券の期間延長後、龍光は国内公募債券の償還を延期し、新しい債務解決策を提案する可能性があると、情報筋が報じた。情報筋によると、龍光の代表者は一部の債券保有者に、2025年3月までに全国債の本金と利息を支払うための猶予期間を10か月与え、現在の案に代わる新しい債務解決策を提供することを提案している。2022年末に、龍光国内債の延長案は債券投資家の投票で承認され、全ての存続国内債とABSは36〜48か月の延長を受け、しかし、会社は去年11月に
京津楼市の大々的な提唱の後、武漢も手を打ちました！"緩和された"購入制限が不動産市場を活性化するかどうかはどうでしょうか？
新しい家を買って、居住地を確立することができ、最初の住宅ローンを認める必要はない...
sinolink：不動産株の底部はほぼ明確で、高品質な住宅企業の株価が市場の期待の改善に率先して反応する可能性があります。
sinolinkがリサーチレポートを発表し、政治局の会議で物件在庫を消化し、新しい住宅を最適化することを初めて提唱したと報告しました。業界に重大な影響を与えると予想され、基本的なファンダメンタルズが短期的には早期に回復するのは困難ですが、高品質な不動産企業の株価は市場の期待に率先して反応する可能性があります。
武漢：「古いものを売って新しいものを買う」取引の新しいモデルを導入し、住宅や居住許可の手続きを最適化する。
5月6日、不動産市場の安定的かつ健全的な発展を促進するための私たちの都市の不動産市場政策施策をさらに改善するための通知を、武漢市の住宅保障と住宅管理局が本日発表しました。
logan group（HKG：3380）はあまりにも多くの債務を使用していますか？
ウォーレン・バフェットは有名に言った、「変動は危険とは全く同義ではない。」会社がどれだけ危険か調べる際には、負債がしばしば関係するため、財務諸表を考慮するのは当然です。
マーケットウワサ：香港の家の価格が10ヶ月ぶりに初めて上昇
2024年3月、物件市場の規制緩和に伴い、香港の一戸建て住宅価格は10か月ぶりに1.1％上昇したとロイターが報じた。
龍光：2023年の報告書
龍光LOGPH4.2509/17/24米ドル債券価格が1.06％下落しました。
龍光が発行した米ドル債券に価格の変動があった。LOGPH4.2509/17/24というシリアルナンバーを持つ米ドル債券の価格は1.06%下落し、最新の板情報は9.563ドル。この価格の調整により、米ドル債券の満期利回りも1.060パーセントポイント下がった。
中指研究院によれば、第1四半期における中国の住宅賃貸市場は全体的に安定し、50都市の住宅平均賃料は累計でわずかに0.29％減少しました。
2024年の第1四半期には、我が国の住宅賃貸市場は全体的に安定して運営されています。
クレリ不動産研究：マーケットの「既存在庫」取引割合急増 新規案件の去化が市場の新たな試練に直面する
クレイン不動産研究は、現在の不動産市場は在庫を減らすサイクルに入り、新築マーケットの全体的な規模は需要よりも供給が少ない状況です。ただし、具体的なプロジェクトの観点からは、新しい供給物件の回収率は低下し続けており、より多くの取り引きが過去に供給された在庫物件によって押し出されています。
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