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香港株が急激に変動|香港の不動産株普遍的に下落、シティグループは香港の不動産業界を弱気視しており、年間の建物価格は10％下落すると予想される。
香港の不動産株は普遍的に下落しています。シティグループは、不動産業者が合理的な価格で売却することに焦点を当てていますが、需要は現在の低金利に依存しており、そのため、年間香港の不動産価格は10％下落する予測が維持されています。
香港株異変 | 太古地産(01972)は午後に4%超下落し、第1四半期の営業指数が予想を下回り、家賃の負成長が広がっています。
智通財経アプリによると、太古地産（01972）は午後に４％以上下落し、原稿執筆時点で４．２９％下落し、15.18香港ドルで売買代金は3,553.68万香港ドルです。ニュース面では、太古地産が2024年第１四半期の業績報告を発表し、投資物件は、太古広場の賃貸率が98％、賃料が17％下げられました。太古坊（全体）でも91％の賃貸率、賃料が13％下げられました。ホンコンアイランドイーストセンターと太古坊１棟は賃貸率が93％です。太古坊の他のオフィスビルの賃貸率は90％で、賃料が11％下げられました。富銀証券の研究レポートによると、太古地産2
大手評価｜ジェフリーズファイナンシャルグループ：香港の不動産業界では、オーナーではなく不動産会社に注目し、新しい土地を優先します
ジェフリーズファイナンシャルグループは、最近の報道により、住宅や小売業に対する好み、オフィスよりも重視、および物件オーナーよりも不動産投資家に対する同行の見方を強化したと指摘する研究報告を発表しました。報告書には、太古地産は2024年の第1四半期の運営指数が市場の予想を下回り、同社のオフィス物件の借り換えの収益が続いて下落し、香港および内陸部の小売業界が直面している抵抗力を反映しています。境外旅行が増加し、観光客の支出が減少したため、香港の3月の小売販売は7%下落し、予想外です。同行は、出入境旅客数に基づいて、2024年度の小売販売は1%減少すると予測し、小売販売は7月までにプラスに転じると予想しています。
大手評価｜シティグループ：香港の不動産業界に対して依然として弱気、第2四半期にはホイフェイ・リアルティ、太古地産、新地が優先株になると予想している。
花旗は、世界的な流れにより、香港の不動産業に引き続き弱気であると報告しています。四大支柱産業は、新しいドライバーが出現するまで成長が鈍化しています。不況とデフレーションは、実質利子率を膨張させています。米国連邦準備制度理事会（FRB）が利息を引き下げた後、香港の住宅ローン金利は初期段階で引き下げに追随しないかもしれません。観光客の消費水準が下がるため、小売業は影響を受けています。オフィスビルは、需要が減少しているため、人員削減後に供給が回復する圧力があります。住宅政策の緩和は、短期的な販売拡大を引き起こし、より多くの新しい建物が適切な価格で提供される予定です。全体的に、花旗は、フリーキャッシュフローが高く、配当の見通しが安定している不動産株式が市場平均を上回ると予測しています。
太古地産傘下の3つの香港プロジェクトが再建段階に入りました
太古地産は、香港の鰂魚涌エリアの版図を積極的に拡大し、現在3つのプロジェクトが再建段階に入っているか、再建が完了しており、香港島東部の商業中心になる予定です。
太古地産：龍雁儀、馬天偉が投票により再任を獲得
太古地産の株主総会で、取締役選挙と重要決議が多数決で承認され、龍雁仪と馬天偉が再任し、邵瑞徳と朱昌来が新たに選ばれ、ロービンハム・ヨンドウが監査役に再任され、取締役会は株式の自己株式取得と発行に承認を得た。
ubsグループは太古地産の展望を強気に見て、「買い」の格付けを維持する。
ubsグループは、太古地産（01972.HK）のターゲット株価を23.3香港ドルに維持し、株式評価を「買い」に維持する報告書を発行しました。一方で、中国内陸地区と香港での事業データの低空飛行にもかかわらず、太古地産の市場地位と資産の品質はまだ強気の状態です。しかしながら、香港の賃貸相場の下落傾向により、業績圧力が生じる可能性もあるので、株主は業績の変化と市場動向に注目することをお勧めします。
ubsグループは、太古地産（01972）に対して 「買い」の格付けと、 $23.3香港ドルの目標株価を予測しています。
ubsグループは、1Qの結果が低調であるため、株価にマイナスの影響があると予想されています。
太古地産は、北米東部地域の東方フラッグシップ店をマイアミに建設する予定です。
One Island Driveプロジェクトが始まり、高さ249メートルの住宅タワーや文華東方ホテルなどがKPFなどの著名なデザイナーによって設計されています。
香港株の異動｜太古地産(01972)は一時的に4％以上下落し、第1四半期に太古広場の家賃を17％下げました。
智通財経アプリによると、太古地産（01972）は一時的に4％以上下落し、報道時点で3.19％下落し、15.8香港ドルで取引され、売買代金は1972.67万香港ドルです。ニュース面では、太古地産は2024年第1四半期の運営データ報告を発表しました。投資物件では、太古広場の賃貸率は98％で、賃料は17％削減されました。太古坊（全体）の賃貸率は91％に達し、賃料は13％削減されました。ホンコン島東中心と太古坊の一つの物件の賃貸率は93％です。その他太古坊のオフィスビルの賃貸率は90％に達し、賃料は11％削減されました。HSBC Researchは、香港の第1四半期は、
太古地産の2024年第1四半期の物件賃貸率は大半が上昇していますが、賃料は下落しています。
香港にあるオフィスビル、太古広場の賃貸率は98%で、前期比で17%下落しました。太古坊の賃貸率は91%で、13%下落しました。香港島東中心と太古坊1号は93%で、その他の太古坊オフィスビルの賃貸率は90%で、11%下落しました。
太古地産(01972.HK)は3月31日に香港の総合オフィスビルの物件賃料使用率が93%に達しました。
格隆汇5月6日、太古地産(01972.HK)は、2024年3月31日現在、同社が保有する香港全体のオフィスビル物件の稼働率が93%であることを発表しました。2024年3月31日までの3ヶ月間、太古広場の家賃は17%減額され、太古坊の家賃は13%減額されました。
太古地産（01972）の第一四半期の太古広場の賃貸率は98%であり、家賃は17％引き下げられました。
太古地産（01972）は2024年第1四半期の運営データを報告しました。投資物件の完成については、太古地産...
志通香港株式投資カレンダー | 5月2日
香港株式投資カレンダー | 2024年5月2日
撤廃後の4月、香港の住宅取引高は105.8％増加し、大幅に増加しました。
4月29日までの香港の新築住宅と既存住宅の登録数は合わせて8616件であり、3月の4186件に比べて約105.8％増加しています。
太古地産（01972）：阎岩が独立非常務取締役に任命される
太古地産(01972)が発表した声明書によると、(1)郑嘉丽は独立非常勤取締役を辞任し、新しい機会を探し始めた、包括的には...
中原地産：デベロッパーが所有する新しい物件の駐車場が販売され、香港の住宅用駐車場市場が活気づいています。
杨明仪は指摘しました。資産投資家の入国計画は、香港の金融資産や非居住用不動産の発展に利益をもたらし、駐車場の市場も恩恵を受ける可能性があります。第2四半期には、総合住宅駐車場の売買が1,000件以上の水準を維持することが期待されています。
太古地産の香港の3つのショッピングモールに充電ステーションを追加する
太古地産は平治と協力して、太古地産にある3つのショッピングセンターにDC高速充電器を設置し、香港のグリーンドライブを促進しています。
太古地産の三亜海棠灣プロジェクトは「太古里」として決定しました。
太古地産の内部関係者は、「三亜太古里」と「海棠湾太古里」の具体的な名称は未定であると述べています。
太古地産：2023年報告書
データなし
