私たちは不動産開発者で、主に香港の工業用建物の販売または賃貸開発を行っています。私たちの事業は、2つの主要な事業セグメントに従って運営されています。
— 不動産開発：産業開発のための土地の開発、既存の工業用建物の資本価値の増加、および物件の売却による資本価値の収益化を目的とした再建またはアップグレード（改造や追加による）。そして
— 不動産投資：資本増価の可能性と賃貸価値の高い不動産に投資し、そのような予約物件を貸し出すことで、多額の経常賃貸収入を生み出します。
グループの経営陣の専門知識と経験を生かして、2010年にグループ経営陣を設立して以来、新しい産業用ビル（スカイリムセンターなど）の建設を完了し、資本価値の増加（2014年8月に完成）に成功しました。また、2013年6月には別の新しい工業用ビル（スターセンター）の建設も開始しました。この建物は2016年の第4四半期に完成する予定です。（a）私たちは工業用不動産と商業用不動産に焦点を当てていることを考えると、不動産開発プロジェクトの運用手順は似ています。スカイリムセンターとスターセンターの不動産プロジェクトの実施を通じて、私たちは開発用地の特定と取得、建設前の承認の取得、プロジェクトの計画と設計（建設会社とエンジニアリング会社の選択と任命を含む）、プロジェクトの実行と監督（基礎および上部構造の建設工事を行う請負業者の任命を含む）、および事前準備の経験を蓄積してきました販売とマーケティング。（b）当社の取締役と上級管理職は、当社の事業に関連する専門知識と顧客経験を持っています。（c）私たちは事業に関連する専門知識と顧客経験を確立しています。（c）私たちは事業に関連する専門知識と顧客経験を確立しています。（c）私たちは事業に関連する専門知識と顧客経験を確立しています。（c）私たちは事業に関連する専門知識と顧客経験を確立しています。（c）私たちは私たちに関連する専門知識と顧客経験を確立していますビジネス; (c) 私たちは専門知識を確立しており、当社の事業に関連する顧客体験、(c) 事業に関連する専門知識と顧客経験を確立している、(c) 事業に関連する専門知識と顧客体験を確立している、(c) 事業に関連する専門知識と顧客体験を確立している、(c) 事業およびサプライヤーネットワークにおける専門知識と顧客経験を確立している。私たちは必要な資格を備えており、将来を遂行することによってグループの事業をさらに発展させることができると考えている不動産開発プロジェクト。当社の取締役は、スカイリムセンターとスターセンターが、香港、特に民間市場における不動産開発の足がかりを築くのに役立つと考えています。Skyrim CenterとStar Centerは、品質とデザインにおける当社の強みを際立たせており、市場ビジョンと民間セクターの専門知識を備えた不動産開発業者として際立っています。JLLのレポートによると、民間産業市場に関する限り、グループは2011年以降、完成した物件の床面積で5位にランクされています。
最終実用日にグループが所有していたすべての不動産は、産業目的で使用されていました。Yufengの不動産を改造し、チャイワンコックの不動産をスタジオオフィスを中心とした商業用不動産に再建することに関心があります。私たちの目標は、Yufeng Propertyの不動産アップグレードプロジェクトとチャイワンコックの物件の再建をそれぞれ2016年の第4四半期と第3四半期に開始することです。
2015年12月31日に終了した3年間で、グループの収益はゼロで、それぞれ約6億1,180万香港ドルと約7,870万香港ドルでした。
2014年8月に最初に完成したプロジェクトであるSkyrim Centerの建設を完了した後、2014年の第3四半期と第4四半期にSkyrim Centerの売却済み工場ユニットを納入しました。これらの売却された工場ユニットの売却に関連する収益は、納入後に関連する会計基準に従って確認されました。したがって、グループは2013年12月31日に終了した年度の収益を記録しませんでした。
記録期間中、私たちの利益は主にスカイリムセンターの工場ユニットの売却によるものでした。2015年12月31日に終了した3年間で、グループはそれぞれ約20万香港ドル、1億9,610万香港ドル、3,710万香港ドルの純利益を記録しました。同じ期間に、投資不動産からそれぞれ約510万香港ドル、1,200万香港ドル、1,640万香港ドルの公正価値収益を記録しました。関連する公正価値収益を除くと、グループは2013年12月31日に終了した年度に約490万香港ドルの調整後純損失を記録し、2015年12月31日までの2年間でそれぞれ約1億8,410万香港ドルと2,070万香港ドルの調整後純利益を記録します。そのため、上場規則のセクション8.05（1）（a）に基づく利益要件を引き続き満たすことができます。
2010年に事業を開始して以来、記録的な期間まで、私たちが完了した不動産開発プロジェクトは1つだけです（つまり、Skyrim Center）。この点で、実績期間中、私たちは主にスカイリムセンターの工場ユニットの売却から利益を得ました。将来的には、スターセンターのユニットの売却により大きな収益を生み出すと予想しています。一方、販売されたユニットは2016年の第4四半期から2017年の第1四半期にかけて建設され、納入される予定です。また、YufengプロジェクトとChai Wan Kokプロジェクトの完了により、（経常収益源としての）家賃からの利益貢献が増加すると予想されるため、グループはより安定した収益源を得ることになります。
