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【仲介聚焦】中信証券は、多角的に消化する在庫住宅の政策が機能すると予想しています。
金吾財訊 | 中信証券は、中国の不動産市場で未処理の在庫住宅には五つの道がある可能性があると述べています。それらの道は、1）市場の取引回復を促進すること、2）国有資産プラットフォームが空き物件を買収すること、3）企業や団体が在庫住宅を大量に購入すること、4）既存の持ち家を新しく購入する場所と交換すること、5）在庫プロジェクトの計画を最適化することです。これらの道はすでに地方当局によって基本的な検証を受けており、将来的に徐々に普及すると予想されています。 ミディアムビューでは、公営住宅の配給計画が全て買い戻しによって完了した場合、土地市場と買い戻しの良好な循環が形成されると、買い戻し上限が新築住宅の取引規模の40％に達することができ、在庫住宅にも良い影響を与えることができます。
china res mixc：杭州市滨江区の商業施設及び商業地区の賃貸入札に勝利
china res mixc（01209）は、2024年5月13日に、杭州市滨江区にあるリースの入札に成功しました（リース人として）、入札者は、リース契約条件に従って、プロパティをリースし、運営します。このプロパティは商業複合施設および商業地区で、リース範囲には、リース人（杭州滨江区留用地開発運営有限公司）が構築および承認し、リース人が使用するためにリースする予定の地上商業複合施設、地上商業地区の一部、地下商業施設、駐車場、施設および設備を含む。 この物件は、成熟した商業地区に位置しており、良好な都市インターフェースを持っています。
中国資本のミックスシティが杭州市の商業複合施設と商業街区の賃貸入札に勝利しました。
智通財経アプリによると、チャイナリソースミックス(01209)は、2024年5月13日に、グループ(賃借人として)が杭州市滨江区にある賃貸入札に勝利したことを発表し、入札者は賃貸借契約の条件に従って、この物件を賃貸し、運営します。この物件は商業総合施設と商業地区であり、地上の商業総合施設、地上の商業地区の一部、地下の商業部分、および駐車場、施設設備などを賃借人に供与するために、杭州滨江区利用地開発運営有限公司(賃借人)が建設し賃貸しようとしているものを含みます。この物件が所在する商圏は発展しています
【仲介聚焦】招銀国際は、不動産セクターの評価額が現在の修復傾向を維持する可能性があると予想しています。
金吾財訊 | 招銀国際は不動産と物管に慎重に楽観的な姿勢を持っています。積極的な政策調整と活気のある取引感情が基本的な事情の修復を促す役割を果たすことを期待しています。同行は、不動産セクターの評価が現在の修復トレンドを継続する可能性があると考えています。これは、1）政策姿勢の積極的な転換が市場に一定の信頼をもたらしたため、2）現在の背景下で、多くの重要な負の要因が市場に吸収された可能性があるため、3）多くの長期的な資金が不動産の配分比率が非常に低いためです。評価が低く、政策姿勢が変化し、重要な負の要因がpriceinされているという背景に対して、セクターへの投資を増やすことができるためです。
【仲介焦点】招銀国際は5月1日期間中の新築住宅販売の低迷により、在庫市場の利益相手である物件管理会社に重点を置いています。
金吾財訊 | 招銀国際は、五一黄金周期間において、新築住宅の売上げが低迷し、30の都市での休日の平均取引面積は約6万平方メートルで、2023年の水準の39％に復活するのに十分であり、主に低級都市の影響を受け、三線都市の平均取引は2023年の36％に過ぎず、一・二線都市も41％に達していないことが示唆されました。労働者の祭日に、同行は北京の不動産業者に対する調査を行いました。主な観察結果は以下の通りです。1）訪問者数がわずかに増加したが、取引の変換はまだ遅く、2）潜在的な住宅購入者が慎重な見方を維持する主な理由は2つあります。1つ目は、住宅価格が下降トレンドにあることであり、住宅購入者はダイビングチャンスを待ち望んでいます。2つ目は
中国資源混和生活服务（HKG:1209）の収益について、投資家はあまり快適になるべきではない。
中国資源綜合Cのライフスタイルサービスリミテッドの健全な決算報告は、その株式の市場を動かすことはできませんでした。私たちの分析では、株主が何かに気付いていることを示唆しています。
中国資源ビエンチャンライフ（01209.HK）は、ウェイ・ウェイフェンを会社の秘書に任命
格隆汇5月6日、china res mixc（01209.HK）は、2024年5月6日から、スヨフォン氏が企業秘書のポジションを辞任したことを発表しました。同日、ウェイ・ウェイフォン氏が企業秘書に任命され、2024年5月6日から有効になります。
china res mixc: 2023年度の年報
china res mixcが5月18日にオープンしました。建物面積は25万平方メートルです。
2022年5月に武漢の万象城がオープンした後、中国華潤集団の万象系生活は、武漢での商業的な展開を一層拡大し、アリババグループホールディングと武漢で商業プロジェクト契約を締結し、万象系商業施設を武漢経済技術開発区に出店し、地域全体に展開を実現させました。
China Resources Mixc Lifestyle Services LimitedのP/Eはマークにあります。
香港の企業の約半数がPER（Price to Earnings Ratioの略、株価収益率）が9倍以下の場合、China Resources Mixc Lifestyle Services Limited（HKG：1209）は避けるべき株式です。
業績の二極化により、あなたの地区の物件はまだ大丈夫ですか？
現時点でキャッシュクッキーのロジックに戻る優良不動産会社は、安定した運営と高配当利回りによって、基本的な投資家の注目を再び獲得するかもしれません。一方、よりリスク志向の高い投資家にとっては、第三者との拡張や付加価値のビジネスの育成において進展を続ける不動産企業は、注目に値すると言えるでしょう。
Soochow Securities: 不動産株投資における重要な3つの問題点
智通財经アプリが報じたところによると、soochowはリサーチレポートを発表し、業種が通常の成長ペースに戻り始めるにつれて、物業のビジネスモデルは比較的高い配当率に合わせる必要があり、高い配当率を向上・維持することは、物業企業が業種と企業の発展の新しい段階に対応するための正常な決定であるべきです。現在の状況を考慮すると、関連する不動産会社との関係、第三者との綜合的実力、および持続的な高配当能力および意欲を綜合的に評価した結果、中央国有企業が比較的高い投資価値を持つが、優れた民間物業企業の投資価値を無視することはできない。分析論理に基づいて、お薦め：保利物業（06049）、華潤万
【仲介に焦点】華創証券は、新しいプロジェクトの継続的な引受により収益の持続的な増加を促進するため、china res mixc(01209)の「お薦め」レーティングを維持します。
金吾財訊 | チャイナクリエイト・インベストメント証券はリサーチレポートで、チャイナ・リソーセズ・ミクスのショッピングセンターの粗利率は71.9％に上昇し、49.6％の粗利益をもたらしていると指摘した。1）同社のビジネスマネジメント能力は優れており、中心都市の規模効果と効率の向上により、23年間のショッピングセンターの粗利率が前年比7.7ポイント上昇し、71.9％になった。2）市場が同社の運営能力に認められており、第3者運営と予備プロジェクトは55件に達し、すでにオープンした第3者リッチ・プロジェクトである蘭州万象城が含まれています。同行は、同社がビジネスマネジメントのリーダーであり、ビジネスマネジメント能力が非常に高く、センターの売り上げを保証していると述べた。
【仲介焦点】中国招商证券は、china res mixc(01209)の「強くお薦めする」と評価し、初めて目標株価を30.89香港ドルと維持します。
招商証券は、中国華潤万象生活(01209)の研究レポートを発行しました。同社の2023年の業績は前年比で30%以上増加し、全体的な粗利率はビジネスセクターの利益率の安定的な増加に伴いわずかに上昇し、規模の効果により全体的な利益率水準が徐々に向上しています。同社は、次の点を総合的に考慮すると、（1）同社は商業管理において「規模の優位性」と「先行優位性」を有することが、同社の競争力量と質を維持するために寄与すると指摘し、同社の中長期的な規模拡大能力と規模の効果による利益率水準の持続的な改善に注目し、また、母体企業の資産運用の転換や同社の長期的な持続的成長のための更なる推進にも期待を寄せています。
中指研究所：3月のTOP50不動産管理企業の新規契約面積は約11248万平方メートルで、平均225万平方メートルの増加です。
2024年3月、中国の不動産管理企業は新規契約面積でTOP50を追加しました
【仲介に注目】guolianはchina res mixcを「買い」の評価に維持し、その商業管理で稀少性を持つことを指摘しています。
金吾財讃| guolian は、華潤萬象生活(01209)が2023年の業績発表をしたと発表した。全年の売上高は147.67億元で、前年比22.9%増加。粗利率は31.8%で、前年比1.7ポイント増加。当期純利益は29.29億元で、前年比32.8%増加した。取締役会は末期配当を1株当たり0.481元と宣言した。同行は、不動産市場の圧力、買収と合併によって平均物件費が低下したことを考慮しながら、粗利率が改善され、費用率が低下したことから、同社の2024-2026年の売上高をそれぞれ178.05億元に予想している。
guolian：china res mixc（01209）の「買い」推奨評価を維持 目標株価34.42香港ドル
china res mixcは、売上高147.67億元、粗利率31.8％、親会社の当期純利益29.29億元を実現しました。
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決算報告書：中国資源民生サービスリミテッド、売上高の見通しを5.3％下回る
中国資源Mixcライフスタイルサービス株式会社（HKG:1209）株主にとっては、良い週でした。同社は最新の年次結果を発表し、株価は5.9％上昇してHK $25となりました。
ジェフリーズは、香港ドル35からHK $43.45に価格目標を調整し、中立から中国リソース・ミックスク・ライフスタイル・サービスを買いに格付け引き上げました。
2024年03月27日午前08時01分EDT（MTニュースワイヤー）--ジェフリーズは、中港資混住生活サービスを中立から買いに引き上げ、価格目標をHK $ 43.45からHK $ 35に調整しました。価格（HKD）：$ 25.00、変化：+ $ 1.40。
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