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オープンソース証券：4月の不動産投資と販売データは低い水準で動いており、市場はまだ調整期にあります。
開源証券がリサーチレポートを発表し、4月30日の政治局会議後、中央政府が様々な緩和型住宅ローン政策を導入し、地域ごとに施策を進め、杭州、西安などの主要都市が限购をキャンセルし、政策が以前よりも積極的になっています。
【仲介集中】中信証券：市場の回復を促進することが在庫物件を消化するために最も良い道筋である。
金吾財訊 | 中信証券は、市場の復興を推進することが在庫住宅を消化するための最良の方法であると述べています。保障性住宅を実現するためには、家価が安定することが前提条件であり、家価が安定するためのキーポイントは、在庫住宅を消化することであり、在庫住宅を消化する最も効果的な方法は、市場の取引を促進して、合理的な需要を引き出すことです。最初の支払い要件の政策変更、住宅ローン金利の市場化の完全な実現により、需要が効果的に刺激されると予想されます。地方の経験をまとめ、再貸付を発行し、在庫商品住宅の購入を推進して、保障性住宅としての実践を行います。この行は、これがさらに主要都市の商品住宅市場の信頼を高めることになると考えています。在庫土地の回収は、さらなる
【仲介に焦点を当てる】招銀国際は、最近の不動産緩和政策による下落サイクルよりも弱い刺激を受けたと指摘し、セクターが利益確定の可能性に直面すると予想しています。
金吾財訊 | 招商銀行インターナショナルは、最近一連の緩和政策が導入されたことを表明しました。主に、中国銀行が最低頭金比率を（初めての購入者15％、2回目の購入者25％）歴史的な低水準まで引き下げることを含みます。これは、不動産の販売をわずかに刺激する可能性がありますが、長期的な見通しでは、人口が引き続き減少する可能性があること、不動産在庫がまだ高水準であり、価格が下落する傾向が逆転しづらいことなど、現実に基づいて、この銀行は、その刺激の程度と効果が、下降期の前に比べて弱くなる可能性があると考えています。全体的に見て、短期的には、この銀行は、板块が持続的な揺れ上昇を1か月以上続けたため、利益確定に直面する可能性があると考えていますが、基本的な要因は、まだ改善していません。
国投証券：不動産新政策が多く発表され、国有資産の取得・貯蔵が加速する見込み。不動産・建築資材に対して堅調な見通しを維持します。
不動産業界は重要な好材料政策を迎え、多くの地域で購入制限が緩和され、住宅ローンの緩和政策が予想を超えて導入され、新旧交換および政府資産収集の加速が期待され、販売面と資金調達面の両面から多数の策が打たれて、建設資材業界の需要回復と売掛金の改善を助け、不動産地産業連鎖の消費者建材が最初に恩恵を受けることになる。
【市場の声】中国の不動産政策変更、短期的に株価押し上げも
大和のアナリスト、ウィリアム・ウー氏は中国の最近の不動産政策の変更について、短期的には株価を押し上げるかもしれないが、上昇が持続する可能性は低いとの見方を示した。 中国人民銀行（中央銀行）による住宅ローン金利の下限撤廃を含む政策転換は、さらなる支援策に対する市場の臆測を呼んでおり、株価を一時的に押し上げる可能性がある。しかしウー氏は、すでに多くのプロジェクトで、デベロッパーの補助金や資金援助により
ゴールドマン・サックスは、中国が不動産市場をより緩和する可能性があると述べています。
ゴールドマンサックスグループのアナリストは、調査ノートで、需要面を中心に、中国が不動産緩和策をさらに導入する可能性が高いと述べています。中国の新しい住宅刺激策は、金曜日に発表され、需要面に特に焦点を当てたものです。
中央銀行がメディアに言及し、業界関係者が引用した：将来的な住宅ローン金利はさらに明確に下がる見込みがある。
市場の専門家は、この政策変更の後、より多くの都市が不動産ローン金利の下限をキャンセルするだろう。一部の都市は、地元の下限を維持しながらも、自主的に価格を設定する余地が明らかに拡大するでしょう。
克而瑞：2023年末のTOP100の住宅企業の土地備蓄の総貨値は29.3兆元で、前年比で13.9%下がった。
2023年末には、不動産企業の総土地貸借債務価値が低下し、トップ50の閾値が著しく低下しますが、トップの企業はまだ優位に立っています。土地のストックと販売のトップ100の不動産企業の一致率は70％に達し、小規模な不動産企業には増加する圧力があります。
CHINA RES LANDは2024年6月13日に1株配当金1.71994USDを支払う予定
5月18日、$CHINA RES LAND(CRBJY.US)$は2024年6月13日に1株配当金1.71994USDを支払う予定。配当基準日は2024年6月13日、権利落ち日が2024年6月13日、配当支払日が2024年8月12日。配当とは 配当とは、企業が株主に利益を分配することをいい、株主が保有する株数に比例して分配されます。通常は決算時に分配されますが、特別大きな利益がある年や会社の記念の
華潤置地、保利置業の香港啓徳プロジェクト、「楼皇」が1.244億香港ドルで売却された。
保利不動産の香港開発プロジェクト「PANO HARBOUR 沄璟」は、現在までに239戸が販売され、約94.37億香港ドルが売り上げられました。
北水の動向|北水の純購入額は595.7億元であり、不動産政策が重要であり、北水資金は中国大陸の銀行株と不動産株を狙います
5月17日の香港株市場で、北向资金の純売買は59.57億香港ドルでした。そのうち、沪港通は33.56億香港ドルの純買い、深港通は26.01億香港ドルの純買いでした。
人気テーマ株速報：不動産大幅高 融創中国などが注目＝香港株
5月17日現在、香港株人気テーマの$不動産(BK1234.HK)$は大幅高。値上げ銘柄数は20だった。$融創中国(01918.HK)$は一時23.12%上昇。 足元の株価は20.4%高の1.77香港ドルとなり、売買代金は17.32億香港ドルだった。 $万科企業(02202.HK)$は一時16.23%上昇。 足元の株価は13.96%高の6.53香港ドルとなり、売買代金は20.04億香
中国が不動産セクターを支援する最新のプッシュに伴い、住宅ローン規則を緩和
北京市は、住宅市況の回復を促すため、住宅ローン規制の緩和や、地方政府に未販売住宅の購入を呼びかけるなど、政策決定者の中でも最も大胆な動きの一部を実施しました。金融監督機関は金曜日に、彼らが
華潤置地（01109）：魏成林は非執行取締役に指名されました。
華潤置地（01109）は、2024年5月16日以降、以下の通り発表します： (1) 魏成林が会社に委任されました...
華潤置地：4月に3つの土地を購入、総所有権価値約267億元
華潤置地株式会社は、2024年4月に三亜、東莞、大連の計3つの土地を総建設面積約82.61平米で取得し、その土地取得に対する対価は約267億人民元であった。
4月における華潤地产の売上が減少
中国資源地産（HKG：1109）の契約売上高は前年比36%減の213億元に、契約総床面積は31%減の854,000平方メートルに落ちた。月曜日の申し入れによると。
china securities co.,ltd. 4月の不動産会社の販売融資のレビュー：販売融資が持続的に低迷し、販売制限緩和が需要の回復を支援
4月のトップ100の不動産企業の売上は3401億元で、前年同期比で47.0％減少し、前月より0.2ポイント縮小した。
華潤置地の4か月間の累積契約販売金額は約720億元です。
華潤置地（01109）は発表した。2024年4月30日までの1か月間で、集団の総契約販売額は約2128億元、総契約販売面積は約854000平方メートルに達した。2024年4月以前の4か月間の累計契約販売額は約7200億元、総契約販売面積は約3097万平方メートルに達した。2024年4月、集団の通常のビジネス収入は約359億元で、前年比12.6%増加した。そのうち、不動産業務賃貸収入は約225億元で、前年比14.3%増加した。20
不動産市場調査|華潤置地が五輪外で先手を打ち、北京润府で1.46億元の売上高を上げ、市場の温度に合わせました。
「430新政」による影響はどのくらい続くと予想されますか？
華潤置地（01109）の1-4月累計契約販売額は約720億元です。
智通財経アプリによると、華潤置地（01109）は、2024年4月30日まで1か月間で、集団は総契約販売額が約2,128億元（人民元）であり、総契約販売面積は約854,000平方メートルであることを公表しました。2024年4月までの累計契約販売額は、約7,200.0億元（人民元）、総契約販売面積は約3,097万平方メートルに達しました。2024年4月、同グループの通常業務収入は約359億元（人民元）、年間成長率は12.6％であり、そのうち、事業用不動産業務の賃料収入は約225億元（人民元）であった。
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