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開源証券：不動産市場に在庫圧力がある 今後の資金調達の進展にも引き続き注目が必要です
オープンソース・セキュリティによる不完全な統計によると、2024年5月28日現在、14の省（深セン、上海、広州を含む）が商品住宅の「以旧换新」政策を導入しており、そのうち江蘇省、山東省、浙江省が最も多く、都市レベルでは、1線都市である深セン、上海、広州が相次いで「以旧换新」政策を導入し、3線都市では実施が多い。
瑞安不動産が新しい取締役会構造を発表する
瑞安不動産は2024年6月6日に1株配当金0.058HKDを支払う予定
5月28日、$瑞安不動産(00272.HK)$は2024年6月6日に1株配当金0.058HKDを支払う予定。配当基準日は2024年6月7日、権利落ち日が2024年6月6日、配当支払日が2024年6月21日。現状：株主総会で承認済み配当とは 配当とは、企業が株主に利益を分配することをいい、株主が保有する株数に比例して分配されます。通常は決算時に分配されますが、特別大きな利益がある年や会社の記念の年に
瑞安不動産（00272.HK）：羅寶瑜が取締役会副議長に就任
格隆汇5月28日、瑞安不動産(00272.HK)は、公告を発表し、羅寶瑜が副議長に任命され、2024年5月28日から発効することを発表しました。マッカーシー・ロジャーは、株主総会終了時に独立非重役取締役から退任し、監査委員会、リスク委員会、および持続可能な発展委員会のメンバーも担当しなくなり、2024年5月28日から発効します。
瑞安不動産の罗康瑞：現在の調整期に乗じて低価株で質の高い土地を購入したいと思います。
彼は現在、業種の調整期間が長期間続くと考えており、現時点では依然として楽観的ではないと信じており、中央政府が多くの政策支援を導入しても、市場の不動産投資信頼を直ちに回復することはできなかったため、グループ投資も保守的になる傾向がある。
瑞安不動産有限公司（HKG:272）の公正価値の計算
キーインサイト 瑞安不動産の予想公正価値は配当割り引きモデルに基づいてHK＄1.05であり、瑞安不動産のHK＄0.84の株価は公正価値の見積もりと同等のレベルで取引されていることを示している。
中信建投証券：中国の不動産市場は「消費関連製品の時代」に入った
現在の中国の不動産の現実を理解し、中国の不動産政策の方向を理解するには、中国の不動産が投資商品の時代から消費商品の時代に移行したことに充分注意する必要があります。
オープンソース証券：4月の不動産投資と販売データは低い水準で動いており、市場はまだ調整期にあります。
開源証券がリサーチレポートを発表し、4月30日の政治局会議後、中央政府が様々な緩和型住宅ローン政策を導入し、地域ごとに施策を進め、杭州、西安などの主要都市が限购をキャンセルし、政策が以前よりも積極的になっています。
国投証券：不動産新政策が多く発表され、国有資産の取得・貯蔵が加速する見込み。不動産・建築資材に対して堅調な見通しを維持します。
不動産業界は重要な好材料政策を迎え、多くの地域で購入制限が緩和され、住宅ローンの緩和政策が予想を超えて導入され、新旧交換および政府資産収集の加速が期待され、販売面と資金調達面の両面から多数の策が打たれて、建設資材業界の需要回復と売掛金の改善を助け、不動産地産業連鎖の消費者建材が最初に恩恵を受けることになる。
ゴールドマン・サックスは、中国が不動産市場をより緩和する可能性があると述べています。
ゴールドマンサックスグループのアナリストは、調査ノートで、需要面を中心に、中国が不動産緩和策をさらに導入する可能性が高いと述べています。中国の新しい住宅刺激策は、金曜日に発表され、需要面に特に焦点を当てたものです。
中央銀行がメディアに言及し、業界関係者が引用した：将来的な住宅ローン金利はさらに明確に下がる見込みがある。
市場の専門家は、この政策変更の後、より多くの都市が不動産ローン金利の下限をキャンセルするだろう。一部の都市は、地元の下限を維持しながらも、自主的に価格を設定する余地が明らかに拡大するでしょう。
克而瑞：2023年末のTOP100の住宅企業の土地備蓄の総貨値は29.3兆元で、前年比で13.9%下がった。
2023年末には、不動産企業の総土地貸借債務価値が低下し、トップ50の閾値が著しく低下しますが、トップの企業はまだ優位に立っています。土地のストックと販売のトップ100の不動産企業の一致率は70％に達し、小規模な不動産企業には増加する圧力があります。
中国が不動産セクターを支援する最新のプッシュに伴い、住宅ローン規則を緩和
北京市は、住宅市況の回復を促すため、住宅ローン規制の緩和や、地方政府に未販売住宅の購入を呼びかけるなど、政策決定者の中でも最も大胆な動きの一部を実施しました。金融監督機関は金曜日に、彼らが
china securities co.,ltd. 4月の不動産会社の販売融資のレビュー：販売融資が持続的に低迷し、販売制限緩和が需要の回復を支援
4月のトップ100の不動産企業の売上は3401億元で、前年同期比で47.0％減少し、前月より0.2ポイント縮小した。
htsc：不動産の「旧物との交換」にはどの程度の資金支援が必要ですか？
4月の政治局会議の決定後、不動産の「古いものと新しいものの交換」の都市範囲と政策力度がさらに強化される可能性があるため、不動産の供給と需要のバランスはより早く平衡に向かうことが期待される。
京津楼市の大々的な提唱の後、武漢も手を打ちました！"緩和された"購入制限が不動産市場を活性化するかどうかはどうでしょうか？
新しい家を買って、居住地を確立することができ、最初の住宅ローンを認める必要はない...
sinolink：不動産株の底部はほぼ明確で、高品質な住宅企業の株価が市場の期待の改善に率先して反応する可能性があります。
sinolinkがリサーチレポートを発表し、政治局の会議で物件在庫を消化し、新しい住宅を最適化することを初めて提唱したと報告しました。業界に重大な影響を与えると予想され、基本的なファンダメンタルズが短期的には早期に回復するのは困難ですが、高品質な不動産企業の株価は市場の期待に率先して反応する可能性があります。
武漢：「古いものを売って新しいものを買う」取引の新しいモデルを導入し、住宅や居住許可の手続きを最適化する。
5月6日、不動産市場の安定的かつ健全的な発展を促進するための私たちの都市の不動産市場政策施策をさらに改善するための通知を、武漢市の住宅保障と住宅管理局が本日発表しました。
マーケットウワサ：香港の家の価格が10ヶ月ぶりに初めて上昇
2024年3月、物件市場の規制緩和に伴い、香港の一戸建て住宅価格は10か月ぶりに1.1％上昇したとロイターが報じた。
瑞安不動産（HKG:272）が負債に悩まされている理由
バークシャー・ハサウェイのチャーリー・マンガーが支援する外部ファンドマネージャーのリー・ルーは、「最大の投資リスクは価格の変動ではなく、あなたがどうするかです」と言っている。
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