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香港株が異動 不動産株が朝一に回復。多くの地域で不動産政策の調整が相次いで実現しており、不動産市場の基本的な見通しは改善する見通しです。不動産市場の基本的な見通しは改善する見込みです。
不動産株は朝取引で回復しました。本稿作成時点で海外宏洋グループ(00081)は6.07％上昇して2.27香港ドル、世茂(00813)は6.67％上昇して1.28香港ドル、旭輝ホールディングス(00884)は3.09％上昇して0.5香港ドル、万科企業(02202)は4.15％上昇して7.03香港ドルとなっています。
不動産全般が上昇し、世茂（00813）は6.67％上昇し、機関投資家は現在、不動産販売端の政策調整がさらに困難なチャンス期間であると指摘しています
金吾财讯 | 不動産全般が上昇し、レポート発表時点で世茂集団(00813)は6.67%上昇、海外宏洋集団(00081)は6.07%上昇、旭輝控股集団(00884)は5%超上昇し、雅居楽集団(03383)、万科企業(02202)なども3%超上昇しています。ニュース面では、招商宏观リサーチレポートによりますと、現在は不動産の販売側政策をさらに調整する機会が難しい窓口期かもしれませんが、相対的に安定した供給状況で、在庫を減らして需要側に細かい改善をもたらすことができます。政府部門が資産を買収することで、不動産市場を効果的に変えることができます。
中国海外発展グランドオーシャンズグループ株式会社（HKG：81）の固有価値の見方
キーインサイト 株式配当割引モデルに基づく中国海外発展グランドオーシャンズグループの予想公正価値はHK $1.94です。現在の株価HK $2.14は、中国海外発展グランドオーシャンズグループが過剰に評価されていることを示唆しています。
オープンソース証券：4月の不動産投資と販売データは低い水準で動いており、市場はまだ調整期にあります。
開源証券がリサーチレポートを発表し、4月30日の政治局会議後、中央政府が様々な緩和型住宅ローン政策を導入し、地域ごとに施策を進め、杭州、西安などの主要都市が限购をキャンセルし、政策が以前よりも積極的になっています。
国投証券：不動産新政策が多く発表され、国有資産の取得・貯蔵が加速する見込み。不動産・建築資材に対して堅調な見通しを維持します。
不動産業界は重要な好材料政策を迎え、多くの地域で購入制限が緩和され、住宅ローンの緩和政策が予想を超えて導入され、新旧交換および政府資産収集の加速が期待され、販売面と資金調達面の両面から多数の策が打たれて、建設資材業界の需要回復と売掛金の改善を助け、不動産地産業連鎖の消費者建材が最初に恩恵を受けることになる。
ゴールドマン・サックスは、中国が不動産市場をより緩和する可能性があると述べています。
ゴールドマンサックスグループのアナリストは、調査ノートで、需要面を中心に、中国が不動産緩和策をさらに導入する可能性が高いと述べています。中国の新しい住宅刺激策は、金曜日に発表され、需要面に特に焦点を当てたものです。
中央銀行がメディアに言及し、業界関係者が引用した：将来的な住宅ローン金利はさらに明確に下がる見込みがある。
市場の専門家は、この政策変更の後、より多くの都市が不動産ローン金利の下限をキャンセルするだろう。一部の都市は、地元の下限を維持しながらも、自主的に価格を設定する余地が明らかに拡大するでしょう。
克而瑞：2023年末のTOP100の住宅企業の土地備蓄の総貨値は29.3兆元で、前年比で13.9%下がった。
2023年末には、不動産企業の総土地貸借債務価値が低下し、トップ50の閾値が著しく低下しますが、トップの企業はまだ優位に立っています。土地のストックと販売のトップ100の不動産企業の一致率は70％に達し、小規模な不動産企業には増加する圧力があります。
中国が不動産セクターを支援する最新のプッシュに伴い、住宅ローン規則を緩和
北京市は、住宅市況の回復を促すため、住宅ローン規制の緩和や、地方政府に未販売住宅の購入を呼びかけるなど、政策決定者の中でも最も大胆な動きの一部を実施しました。金融監督機関は金曜日に、彼らが
china securities co.,ltd. 4月の不動産会社の販売融資のレビュー：販売融資が持続的に低迷し、販売制限緩和が需要の回復を支援
4月のトップ100の不動産企業の売上は3401億元で、前年同期比で47.0％減少し、前月より0.2ポイント縮小した。
htsc：不動産の「旧物との交換」にはどの程度の資金支援が必要ですか？
4月の政治局会議の決定後、不動産の「古いものと新しいものの交換」の都市範囲と政策力度がさらに強化される可能性があるため、不動産の供給と需要のバランスはより早く平衡に向かうことが期待される。
海外宏洋グループ(00081.HK)：1-4月の契約売上高は111.2億元です。
海外宏洋グループ（00081.HK）は、2024年4月に、中海宏洋グループの企業群が契約売上高が32.03億人民元、契約売上面積が26.1万平方メートルになり、それぞれ前年比17.3％と16.2％下落したことを発表しました。
京津楼市の大々的な提唱の後、武漢も手を打ちました！"緩和された"購入制限が不動産市場を活性化するかどうかはどうでしょうか？
新しい家を買って、居住地を確立することができ、最初の住宅ローンを認める必要はない...
sinolink：不動産株の底部はほぼ明確で、高品質な住宅企業の株価が市場の期待の改善に率先して反応する可能性があります。
sinolinkがリサーチレポートを発表し、政治局の会議で物件在庫を消化し、新しい住宅を最適化することを初めて提唱したと報告しました。業界に重大な影響を与えると予想され、基本的なファンダメンタルズが短期的には早期に回復するのは困難ですが、高品質な不動産企業の株価は市場の期待に率先して反応する可能性があります。
武漢：「古いものを売って新しいものを買う」取引の新しいモデルを導入し、住宅や居住許可の手続きを最適化する。
5月6日、不動産市場の安定的かつ健全的な発展を促進するための私たちの都市の不動産市場政策施策をさらに改善するための通知を、武漢市の住宅保障と住宅管理局が本日発表しました。
私たちは、中国海外発展グランドオーシャンズグループの（HKG：81）不振な収益を超えることができると考えています。
先週、中国海外発展グランドオーシャンズグループリミテッド（HKG：81）の株主は、業績不振に懸念を示していないようです。調査を行ったところ、私たちはこの業績が思わよりも強いと考えています。
マーケットウワサ：香港の家の価格が10ヶ月ぶりに初めて上昇
2024年3月、物件市場の規制緩和に伴い、香港の一戸建て住宅価格は10か月ぶりに1.1％上昇したとロイターが報じた。
海外宏洋(00081.HK)の執行役員である周漢成氏が26,000株増資しました。
格隆汇4月26日。最新の株式情報開示によると、中国海外宏洋集団(00081.HK)は2024年4月24日、執行役員の周漢成氏が1株あたり1.497香港ドルの価格で26万株を増資し、約38.92万香港ドルを拠出したことが明らかになった。 増資後、周漢成氏の最新の保有数は76万株で、保有比率は0.01%から0.02%に上昇した。
中国海外発展グランドオーシャンズグループ株式会社は、収益率をわずかに逃したが、アナリストたちはモデルを更新しました。
株主の方々はお気づきかもしれませんが、中国海外発展グランドオーシャンズグループリミテッド（HKG:81）が先週、年次結果を提出したことを。早期の反応は好ましくなく、株価は2.5％下落してHK$1になりました。
智通香港株の株主権益の開示|4月24日
香港株の株主権利開示|4月24日
データなし
