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利嘉阁：4月における香港のユーズドホーム売買件数は4391件で、近33ヶ月ぶりの最高水準を記録しました。
2024年4月、香港では中古住宅の買い手と売り手の登録が4391件あり、3月の2173件の2倍 (102%) に上昇し、2018年8月以来の最高値となりました。
中国の不動産株式が、より多くの都市が救済策を発表するにつれて反発
中国の不動産開発業者の株式は、中国の政府機関が余剰住宅を買い上げ、苦境にある不動産市場を再生しようとしているとの期待が高まる中で急騰しました。
第一太平戴维斯：今年、香港のレンタルマーケットは、内地のテナントが主導権を握ると予想されています。
今年の賃貸人構成は、引き続き外国人の賃貸人から国内の賃貸人への移行が続く見込みであり、外国人賃貸人もアメリカやヨーロッパからアジアに移行するでしょう。
新鴻基不動産のヨホ・ハブIIの荃湾駅で、土曜日に第6調査の販売があり、213戸が販売されます。
YOHO Hub IIの第2ラウンドの投票は、今週木曜日（16日）に締め切られます。票数はまだ数えられており、開発業者は締め切り時に集計された数字を公表します。
中国は住宅在庫を減らすために大規模な資金調達が必要かもしれません。
モーガン・スタンレーのアナリストは、ノートに書いたところによると、中国が主要な住宅在庫を健康なレベルまで「有意義に低下」させるために少なくとも3-4兆元を費やす必要があるかもしれません。市場は
新鴻基不動産香港西沙プロジェクトのスポーツ配信公園は、「西沙スポーツパーク」と名付けられました。
西沙スポーツパークと隣接する西沙GOパークは、屋内と屋外を融合し、スポーツ、エンターテインメント、ダイニング、レジャーの経験を提供する、新しいランドマークを大衆や将来の住民グループに提供します。
新鴻基不動産は母の日の週末に15のショッピングセンターで、人口と業績は年にわずかに上昇しました。
今年の母の日には、局地的な豪雨があり、ゲストは屋内で週末を過ごすようになり、ショッピングセンターの店舗は利益を得ました。
新鴻基不動産の元朗プロジェクト、The YOHO Hub IIで価格が上がり、141戸が追加されました。
この区画の3番の価格表には141の部屋があり、実売価格は663.57万〜1462.35万香港ドルで、実売坪単価は14732〜18843香港ドルです。
香港の不動産市場では、第2四半期に16500件の住宅取引が見込まれ、前期比で9％の増加が見込まれています。
香港の住宅市場が持続的に熱い状況であることに加え、市場は米連邦準備制度理事会が後半に利息減少を開始する可能性があることを予想しており、前期比約9％の16500件の住宅取引が期待されています。
富瑞：太古地産の第1四半期の営業指数は市場予測を下回る。業種の優先選択は新鴻基不動産です。
富瑞は、香港の不動産業界で、所有者よりも不動産会社を引き続き好むという調査報告を発表しました。同行は市場が住宅市場を弱気視していると考えており、最近の建築プロジェクトの売上は強化されています。新鴻基不動産（00016）は、プロジェクトの優れた備蓄、高品質の製品、そして柔軟な利益率によって、同行の業種首位の選択肢となり続けています。報告書は、最近のニュース報道がその見解を裏付けており、住宅や小売りがオフィスビルよりも好ましいということ、そして不動産会社が所有者よりも好まれていることを示しています。同行は、太古地産（01972）の2024年第1四半期の経営指数が市場予想よりも低く、公表されていると述べています。
大手評価｜シティグループ：香港の不動産業界に対して依然として弱気、第2四半期にはホイフェイ・リアルティ、太古地産、新地が優先株になると予想している。
花旗は、世界的な流れにより、香港の不動産業に引き続き弱気であると報告しています。四大支柱産業は、新しいドライバーが出現するまで成長が鈍化しています。不況とデフレーションは、実質利子率を膨張させています。米国連邦準備制度理事会（FRB）が利息を引き下げた後、香港の住宅ローン金利は初期段階で引き下げに追随しないかもしれません。観光客の消費水準が下がるため、小売業は影響を受けています。オフィスビルは、需要が減少しているため、人員削減後に供給が回復する圧力があります。住宅政策の緩和は、短期的な販売拡大を引き起こし、より多くの新しい建物が適切な価格で提供される予定です。全体的に、花旗は、フリーキャッシュフローが高く、配当の見通しが安定している不動産株式が市場平均を上回ると予測しています。
新鴻基不動産のザ・ヨーホ・ハブIIは、この土曜日に210ユニットを販売開始します。
プロジェクトは現在5500票以上を受けており、票の反応は活発であり、今後2日間でさらに投票数が増えることが予想されます。
撤廃後の4月、香港の住宅取引高は105.8％増加し、大幅に増加しました。
4月29日までの香港の新築住宅と既存住宅の登録数は合わせて8616件であり、3月の4186件に比べて約105.8％増加しています。
中原地産：4月の香港の建物全体の売買契約はおそらく9700件に達し、約3年ぶりの高値となる見込みです。
2024年4月24日までに、香港全体の建物売買契約登録（住宅、駐車場、商業物件を含む）の総数は8239件で、総額は705.56億香港ドルです。
香港の建築局は2月に建築図面を14件承認し、入居者資格証を15件発行しました。
香港住宅局は2月に14件の建築図面を承認しました。そのうち港島5件、九龍4件、新界5件で、9件は住宅や商業住宅の開発、2件は商業開発、3件はコミュニティサービス開発に関連しています。
cbreグループ：住宅増加税制度は高級住宅を所有する開発業者に影響が大きいです。
香港政府は以前、住宅物件の累進的な差し引き税制度を導入することを言及しました。CBREグループ香港の評価およびコンサルティングサービス部門の執行役員である林凌氏は、この措置が中間価格から高級住宅に影響を与えると考えており、多数の高級住宅を所有する開発業者に大きな影響を与えると予想されます。
邝肖卿が約3000万香港ドルを投じて、新鴻基不動産株を保有しました。
新鴻基不動産の主要株主である鄺肖卿氏は、2,884.37百万香港ドルをかけて41.9万株を保有し、1株あたりの平均価格は68.8387香港ドルで、持株比率は微増して27.99％になりました。
新鴻基不動産が香港旺角で新たなランドマークとなるビルを320メートルの高さで都市計画委員会の承認を受けました。
新鴻基不動産が香港旺角のランドリー街にある商業地の「Green Heart」プロジェクトを都市計画委員会の承認を受け、高さ320メートルの地上建物を建設する予定で、総投資額は約473億香港ドルになります。
三陽商会不動産株式会社（HKG：16）の36％の割安感に機会はありますか？
キーインサイト サンハンガイプロパティの予想公正価値は、2段階フリーキャッシュフローから株式に基づいてHK $109です。サンハンガイプロパティの株価HK $70.00は、36％未満であることを示唆しています。
新鴻基不動産の元朗ビジネスプロジェクト「元点YOHO MIX」が第2四半期に完成し、11万平方フィートの土地を占める。
「元点YOHO MIX」が2Qに導入され、11万平方フィートの店舗に70店舗があり、「元朗3点」ビジネスグループに貢献し、若い消費者グループにサービスを提供しています。
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