觀點網報：5月6日、景瑞不動産（グループ）株式会社が公告を発表し、その子会社が期限までの債務不履行に直面している状況を公表しました。
公告によると、子会社の金華景熙置業有限公司（景熙不動産）と上海愛建reit有限責任公司（愛建reit）間の信託借款契約に遅れが生じており、契約借款元本は4.5億元、利率は11.5％であり、元々の借款期間は2021年11月30日から2023年12月10日までの予定でした。
もう1つの子会社、天津瑞華不動産開発有限責任公司（天津瑞華）と中建投reit有限責任公司（中建投reit）との信託借款契約も期限を過ぎています。借款元本は4億元、利率は10.5％であり、元の借款期間は2020年12月18日から2022年12月17日までであり、期限が2023年7月まで延長されています。また、この債務は不良資産とされています。
2024年4月時点では、景瑞不動産、景熙置業、天津瑞華は、前述の信託借入および債権者との新しい展延契約を締結できず、新しい金融機関を探すことにも失敗したため、景熙置業は4億4930万元の愛建reitの債務を償還できず、天津瑞華は8548.42万元の中建投reit借款を償還できませんでした。
債務が期限を過ぎた原因は、業界周期の下降に帰することができ、プロジェクトの販売が予想を下回ったため、子会社は借入金を償還するために十分な資金を販売を通じて集められなかったためです。現在、景瑞不動産およびその子会社は、販売戦略を調整し、プロジェクトの販売を加速し、融資残高を減らすために努力しています。同時に、同社は債権者および潜在的な新しい金融機関と協議して、債務の展延または資金調達置換の可能性を検討しています。
景瑞不動産は公告の中で、同社が流動性の圧力に直面しており、債券投資家の合法的権益を保護するための措置を講じていることを強調し、債務の展延や分割償還などの案を協議していることを約束しています。同社は法的規制を厳密に遵守し、引き続き情報開示義務を真剣に履行し、債務不履行の義務を積極的に履行していくことを約束しています。