智通财経APP通知、帝王实业控股(01950)は、2023年10月9日、同社の間接完全子会社である浙江深青新材料科技有限公司が杭州啓越投資管理有限公司から所有権とリスクを全て購入することを公表しました。その代価は3000万元人民元です。
売主は、執行取締役の陳華氏が100％所有しています。このプロパティは、中国浙江省杭州市西湖区三墩鎮紫金众创ベルトコアエリア浙江大学森林西園8路3号スマートクリエーティブセンター1号館（または「E1ビル」）の16階1601、1602、1603、1604号室と17階1701、1702、1703および1704号室で、総面積は約3085平方メートルです。 この公告の日付現在、この物件の16階は、売主から購入者に賃貸され、オフィスや研究用途として使用され、2023年12月31日に期限切れとなります。家賃は月額112,500元（管理費および電気・水道光熱費を含まない）で、この物件の17階は空いています。
当該物件の16階は長年にわたり、グループが人工的に変性した化学品事業のオフィスと研究センターであり、買収事項はグループの長期的な事業戦略に合致し、グループのビジネス運営の自己決定権と安定性を向上させ、当該物件のリースに関連するビジネス不確実性を排除します。これにより、連続性が促進され、グループは、移転やリース契約の再交渉を考慮することなく、そのコア事業に集中することができます。
また、長期的には、予想される買収によって費用が節約されます。これらの物件を賃貸することは、短期的には費用対効果があるように思えますが、時間が経過するにつれて蓄積される費用は大きくなる可能性があります。これらの物件を購入することで、グループは将来の賃貸料支出を節約し、グループの人工的に変換された化学品事業に関連する資金を配分することができます。
買収後、この物件の16階は引き続き買収者によりオフィスおよび研究用途に使用されます。この物件の17階の目的については、2023年9月に、グループは5万トン/年のポリウレタン樹脂、0.6万トンの水性顔料製造拡大プロジェクトの承認を取得しており、このグループは、そのプロジェクトの研究開発センターおよび展示場として、この物件の17階を開発することを計画しています。また、ビジネスの発展に伴い、杭州にオフィスを設置し、顧客、サプライヤーなどのビジネスパートナーとの接触を容易にする必要があります。杭州は省都市であり、建徳に比べて技術やマネジメントなどの上級人材を雇用および確保するのにはより有利です。