1年半の経過後、Shunxin Agricularは不動産事業の売却において大きな進歩を遂げました。
6月26日、酒類用蛇口順新農業が発表しました申し立てられたShunxin Agricultureは、本業の発展に集中するために、不動産事業を売却し、完全子会社のShunxin Jiayuを北京不動産取引所に上場して譲渡する予定です。100％の株式。評価結果に基づいて、上場価格は30億9800万人民元と決定されました。
実際には、早くも2021年12月、Shunxin Agricultureは事業を売却することを決定しましたが、同社は上場前の発表を綿密に開示しましたが、開示以来これ以上の詳細はありませんでした。今年の4月と5月まで、Shunxin AgricultureはShunxin Jiayuが困難を克服し、資産を購入し、資本を増やすのを助けるための措置を講じました。
2022年、不動産事業によりShunxin Agricultureは25年ぶりに赤字になりました。そのため、この上場と移転の発表後、流通市場から好意的なフィードバックがありました。同社の株価は上昇し、取引を終え、34.24元/株まで上昇を止めました。
不動産事業の売却は、Feng LiuとXiao Nanの支援と相まって、Shunxin Agricultureが非常に成功するという意味ですか？
支配株主31億ドルの価格での不動産の「覆面」売却
9月27日、順新農業は上昇し、日中の上昇を維持しました。閉店間近で、1株あたり34.24元で止まりました。
ニュースによると、前日の夕方、Shunxin Agricultureの不動産売却に新たな進展がありました。同社は取締役会決議の発表を開示しました。会議では、「当社が提案した北京順新嘉友不動産開発有限公司の北京証券取引所への上場と譲渡について」が検討され、承認されました「100% エクイティ」法案。
法案によると、Shunxin Jiayuは同社の完全子会社で、主な事業は不動産開発です。評価結果に基づいて、上場価格は人民元と決定されました3,098億元です。
この売却事業も立ち上げられました「覆面」ポリシー。上場期間中に目的の譲受人を回収できない場合、会社は法律、規制、その他の関連規制に従って価格を調整した後、再上場されます。何度も価格調整を行った後、会社の支配株主またはその指定関連当事者であるShunxin Holdingsは、22億5000万元以上の価格でこの上場廃止に参加します。
発表によると、Shunxin Agricultureは、本業の発展に注力するためにShunxin Jiayuを売却しました。会議ではまた、総合クレジットを申請するための2つの法案が審議され、可決されました。
実際には、2019年の年次報告書では、同社は事業から撤退する予定であるため、Shunxin Agricultureは不動産開発事業を引き継いでいます。年次報告書によると、同社は将来、既存の不動産の排除とプロジェクト全体の処分を同時に進めて資本還元を加速するという考えを堅持する予定です。
2021年12月、Shunxin Agricultureは売却事業の事前上場発表を初めて公開し、正式に売却を議題にしました。しかし、当時、同社は依然として上場前の移転を示す発表を行っており、具体的な譲渡金額は発表には開示されていませんでした。
現在の状況と同様に、Shunxin Agricultureも当時の流通市場を切り開いていました「たくさん歌って」と、発表の翌日に株価が直接上昇して止まりました。しかし、その後、事前転送プランは口コミで広まりました。Shunxin Agricultureの経営陣は、投資家の質問に答えただけでした。「不動産事業に関しては、同社は不動産に進出する明確な意図を持っています。一方では在庫の撤去を推進しており、他方では不動産事業の売却をしっかりと進めるための戦略的パートナーを積極的に探しています。」
今年まで4月と5月に、Shunxin Agricultureは2つの発表を行い、Shunxin Jiayuの財産権取引プロセスをさらに促進するためにShunxin Jiayuに資金を提供する意向を示しました。
まず、計画を立てましょう北京の順義区にあるShunxin Jiayuの2つのオフィスビルが19億8600万元で購入されました。後に、Shunxin Jiayuの純資産はマイナスで、49.74億元の負債があったため、増資はすべてShunxin Jiayuの資本準備金に含まれており、Shunxin Jiayuの登録資本は増加しなかったことが発表されました。
スターファンドマネージャーのFeng LiuとXiao Nanの支援を受けて、順新農業は変曲点に達しましたか？
不動産事業に加えて、Shunxin Agricultureの他の2つの主要事業も低迷しています。
2022年の年次報告書によると、Shunxin Agricultureの総売上高は116.78億元で、前年比21.5％減少し、純利益は-6億7,300万元で、前年比758％減少しました。
業界別に見ると、会社の収益比率は酒類業界の主な収益の75.79％は81.9億元で、前年比20.7％減少しました。食肉業は23.89％を占め、収益は2,557億元で、前年比22％減少しました。
酒類部門では、粗利益が最も高い高級酒と収益に占める割合が最も高い低品位酒の収益がそれぞれ減少しました6億7,300万元と60.79億元で、前年比36％と23％減少しました。2022年も豚肉の価格は下落し続け、大豆ミールやトウモロコシなどの飼料価格は高水準を維持し、輸送コストと用地レンタルコストの高騰により、順新農業への圧力が大幅に高まりました。
したがって、Shunxin Agricultureにとって、2つの主要事業が所在する現在の市場環境は貧弱であり、損失を生む資産の売却は最優先事項です。
しかし、多くの機関は依然として会社を信じて強気な調査報告をしています2022年の結果は予想と一致しています。報告期間中、同社の販売量とトン数価格はそれぞれ-24.4％と+ 4.9％変化しました。全体の売上総利益率は6.5パーセントポイント増加して44.2％になりました。同社の中級酒類の販売量は回復し、会社の利益の負担を背負いました。
山西証券調査レポートによると、同社は「White Cow II」製品は、初期の香料の開発傾向に適応することで、ストロングワインをタイムリーに発売しました。その後、ライトボトルワインの価格帯の引き上げにつながり、ローエンドのライトボトルワイン業界のリーダーになりました。近年、ライトボトルワイン業界での市場シェアは14％近くで、着実にリストのトップにランクされています。未来、消費者のイテレーションと消費量のアップグレードによって推進される、ライトボトルワイン業界30〜50元の価格帯は大きな可能性を秘めています。会社の酒類事業は長期的に成長することが期待できます。
証券会社に加えてスターファンドマネージャーのサポートは、「たくさん歌う」ことに加えて、Shunxin Agricultureのその他のハイライトにもなりました。2023年第1四半期のデータによると、ガオ・イーとフェン・リューは3,150万株を保有し、フェン・リューは2022年の第3四半期に2,500万株と大幅に増加しました。次の2四半期に変化はありませんでした。第1四半期末の終値によると35.50元の計算に基づくと、Feng Liuの持ち株の時価は11.5億元です。
イー・ファンダのスターファンドマネージャーであるフェン・リューに加えて、シャオ・ナン「優遇」順新農業は、2023年の第1四半期に保有株式を1,413万株増やし、時価総額は11億株になりました。
8年間で27億ドルを失った不動産事業
Shunxin Agricultureの不動産経路のほとんどすべてがShunxin Jiayuと関係があります。
発表によると、Shunxin Jiayuは2006年8月、正式に上場企業であるShunxin Agricultureの子会社になりました。当時の資産交換の発表では、順新農業が支配株主である順新グループから順新嘉友の株式の80％を取得したことが示されていました。
その後、Shunxin Jiayuは必死に土地を取得し始めました。山東省曲阜市の揚州新元、順新蘭亭、順新緑ビジネスセンター、順新孔子国際商品取引所、順新華、順新朗県などのプロジェクトが次々と開発されてきました。上場企業はまた、子会社が資産を取得したり、入札に勝ったりしたことを繰り返し開示しています。また、Shunxin Jiayuの残りの株式を取得するための措置を何度か講じています。
しかし経営が不十分だったため、Shunxin Jiayuの収益と利益は大きく変動しました。2008年から2010年まで、Shunxin Jiayuは依然として利益を上げていましたが、2011年以降、赤字が続いており、2012年にはさらに赤字になっています終わりだ7,950万元です。
2013年には、順新農業と順新嘉友は7.734,500元の価格で購入されました最後の4% の株式。これまでのところ、Shunxin JiayuはShunxing Agricultureの完全子会社になりました。一方今年、Shunxin Jiayuの損失は達しました96.413,400元です。翌年、Shunxin Agricultureは、不動産事業に契約上の調整を行うことを提案しています、当時、シュンシン・ジアユー初めて実現する利益、純利益用8,219万元です。
しかし以来2015年から、順信佳ただフォールバックインします終わりだ損失。財務データによると、2015年から2021年にかけて、Shunxin Jiayuはそれぞれ1億300万元、1億9200万元、2億2000万元、2億2000万元、2億2500万元、3億3,900万元、5億3,400万元、3億8,100万元の損失を出しました。
2022その年、Shunxin Jiayuの純資産が到来しました-26億7,480万元、営業利益は-8億2,600万元、純利益は-8億4200万元で、前年同期から120.86％減少しました。不動産事業に引きずり込まれて、Shunxin Agricultureは年間を通じて6億7,500万元の損失を出しました。
から2015年から2022年にかけて、この不動産子会社はすでに27億元以上の損失を出していました。
同社はまた、主要な持株会社の情報ノートに、報告期間中、同社の子会社であるShunxin Jiayuが昨年の同時期と比較して大幅に下落したと述べています。慎重さの原則により、会社は期限を守っています2022年12月31日、連結財務諸表の範囲内のさまざまな資産について包括的なインベントリおよび減損テストが実施され、減損の兆候が見られる開発費と開発製品については、値下げの準備が行われました。このうち、開発費は4億9,600万元の在庫値下げのために準備され、開発品は8億5,653万34万元の在庫値下げに備えられました。