高いインフレーションと利上げの両方の影響により、昨年はREITセクターがひどく苦しんで、前年比12％下落しました。しかし、この資産クラスの見通しは完全に暗いわけではありません。
また、すべてのREITが業界の圧力に同じように反応しているわけではありません。困難にもかかわらず、いくつかのREITは引き続き分配単位当たりの配当（DPU）を増やして報告しています。
ここでは、1月にDPUを増やした4つのS-REITがあります...

Mapletree Investmentsを超えましたPacific Alliance Group (PAG)が、ホンコンのGoldin Financial International Centreを約940億円（5.6十億HKD）で取得するために手を結びました。
MapletreeとPAGは、この買収を行うための50/50の合弁企業を結成しました。
Goldin Financial Global Centreは、香港九龍東のCBD2第二商業コアに位置し、886,703平方フィートの賃貸可能面積を持っています。1月12日に2者から発表されたところによれば。

REITに投資する場合、資産から得られる安定した収入がしばしばあります。
買収、資産拡張イニシアチブ（AEIs）、有機的な賃貸成長は、REITが資産基盤と賃貸収入を増やすために使用できる戦略の一部です。そして有機的な賃貸成長は、REITが資産基盤と賃貸収入を増やすために使用できる戦略の一部です。これら3つのREITは、さまざまな触媒を使用してDPUを増やしています。
以下の3つのREITは、様々な触媒を使用してDPUを増やしています：
1. ARA米国ホスピタリティ・トラスト
ARA米国ホスピタリティ・トラスト（ARAHT）は、2023年1月4日現在、19の異なる米国の州にある36のセレクトサービスホテルのポートフォリオを所有しており、4,707室を合計しています。

REIT業界はインフレが高まり、金利が急騰したため、不安定な年でした。
しかしながら、reitは、単位あたりの配当（dpu）を保護するために様々な方法を使用することができます。これには、dpuを増やす買収、家賃の調整、再開発、資産強化プログラム（aei）が含まれます。
これらの対策を講じることで、reitはdpuの減少を軽減し、来年より高いdpuを報告できます。
以下は、DPUsを上げる可能性のある4つのREITの詳細です。

2022年10月、シンガポールの小売販売は引き続き成長し、小売販売は年間比で10.4%増加しました。10月の小売総額は約S$40億で、オンライン小売が推定の13.0％を占めています。
シンガポール取引所に上場している7つのS-reitは、シンガポールの小売資産に大きな露出があります：
1. キャピタランド 統合商業信託
2. フレーザーズ・センターポイント・トラスト
3. レンドリース・グローバル・コマーシャルリート
4. マプレツリー・パンアジア・コマーシャルトラスト

収入を求める投資家であれば、以下の株式を見るべきです。これらの株式は、10年以上配当を中断していません。
1. シンガポール取引所
シンガポール唯一の株式取引所オペレーターであるシンガポール取引所（SGX）は、20年以上一貫して配当を支払っています。
SGXは、2022会計年度にS$0.055の配当を支払いました。FY2022には、この配当はS$0.32に成長し、取引所オペレーターの株式に3 ．．．

10月に5.6%落ちた後、iEdge S-Reit指数は11月に総収益で回復し、FTSE EPRA Nareit開発指数もアウトパフォームしました。5.7%注目度が高かったアジアの金利と経済成長は、その月の鍵となりました。11月に最高のS-Reitsセクターは、データセンター、多様化および産業でした。
それぞれ平均総収益率は6%、および4%でした。ヘルスケアセクターのS-Reitsは... 12%, 8%ヘルスケアセクター

FTSE Straits Times REIT指数の総収益は今年に入ってから下落しています。10%一方、グローバルREITの基軸であるFTSE EPRA Nareit開発済国指数も下落しています。22%2022年にグローバルインフレ率がグローバル成長を5％上回ったためです。
FTSE Straits Times REIT指数は帳簿価格から割引されており、11月18日時点で1割を切っています。7%1か月前の割引率16％から差し引き3％改善されています。 (データは11月18日時点)
最も防御的なreitと不動産業の投資信託...

シンガポール不動産投資信託（S-REIT）は、米国のインフレーションが冷え込んでいることを示す兆候があるため急騰しています。
シンガポール産業銀行のアナリストは、グローバルなインフレーション、特に米国のピーク到達時期、および米国連邦準備制度が利上げを緩め始める時期によって、S-REITの売り抜けがいつ終わるかどうかが大きく左右されると述べた。そして、彼は、S-REITが次の3〜6ヶ月で底を打つ可能性があると予想しています。S-REITは次の3〜6ヶ月で底を打つ可能性が高いです。...

REITからの受動的な収入の流れによって、私たちの老後生活は支えられ、これらの配当金は時間の経過とともに増加する可能性があります。
REITがDPUを増やすために使用する3つの主な戦略は次のとおりです：
1. アセットベースとDPUを増やすことができる買収
2. オーガニックで、プラスの賃料見直しに関わる
3. より高い賃料収入を集めるための資産の改善イニシアチブ（AEI）の利用
3つのS-REITが買収を発表し、DPUを増やすことを発表しました：