シンガポールのREITは年末が近づくにつれて財政状態を強化します
2023年が終わると、 シンガポールに上場しているいくつかの不動産投資信託（S-REIT）は、金利上昇による課題を乗り越えるためにバランスシートを戦略的に強化しています。 投資家がギアリングレベルとバリュエーションを綿密に精査する上で、この積極的なアプローチは非常に重要です。
エリート・コマーシャル・リートは最近 2800万ポンド スポンサーと多額の投資主が支援する、全額引受付きの優遇サービス。価格は 0.27ポンド ユニットあたり、このサービスの目的は、ギアリングを 49.6% から 49.6% に減らすことです 43.5%、REITに負債の余裕を増やし、時価総額を拡大します。
クロムウェル・ヨーロピアン・リート：借り換えリスクを軽減するための債券の買い戻し
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クロムウェル・ヨーロピアン・リートは 5千万ユーロ 最近のダイベストメントの収益から賄われた債券の買い戻し。この動きは、 10% 2025年に発行予定の社債のうち、借り換えリスクを積極的に軽減し、金利上昇がユニットあたりの分配に与える影響を軽減することを目的としています。
キャピタルランド・アセンダス・リート投資法人：ポートフォリオ最適化のためのオーストラリアでの資産売却
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キャピタルランド・アセンダス・リートは発表しました オーストラリアのクイーンズランド州にある3つの物件の売却を、評価額よりも割高にすることです。 この戦略的な動きは、ポートフォリオの質を向上させ、投資主の利益を最大化することを目的とした、REITのポートフォリオ最適化戦略と一致しています。
キャピタルランド・アスコット・トラスト：ポートフォリオ再構築のためのジャパン・ホテルのダイベストメント
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キャピタルランド・アスコット・トラストは日本の3つのホテルを売却します 107億円です、現在進行中のポートフォリオ再構築戦略の一部です。この動きにより、信託は資産価値を引き出し、より強い利回りを生み出す資産やイニシアチブに資本を再配分することができます。
iREIT Global：債務削減のためのスペインの不動産ダイベストメント
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iRetグローバルはイリノイ州のダイベストメントを行っていますか？スペインのルミナプロパティ用 2450万ユーロ、aをマークします 5.2% 独立評価額を上回るプレミアム。の純収入 9百万ユーロ 負債を減らし、潜在的な資本支出、買収、資産強化を検討するために利用されます。
これらの戦略的行動は、ダイナミックな市場環境の中で積極的に資本を管理し、財政状態を強化するというS-REITの取り組みを浮き彫りにしています。
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