SGモーニングハイライト| CDLユニットがWセントーサコーブのThe Residencesの価格を引き下げた後、65ユニットを売却

シンガポール株式市場は水曜日に上昇スタートしました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$ローズは0.06パーセント上昇しました。3,146.59午前9時05分時点。

上昇銘柄/下落銘柄は102対37で、66 to 48,出来高は129.66百万、取引高は約158.41百万シンガポールドルでした。47.09の上昇率は0.06%でした。総額1億2451.41ドル相当の証券が取引されました。S$72.93の売買がありました。

シンガポールの主要小売物件の賃料は、ナイトフランクの調査によると、強い観光回復とシンガポールが開催した大規模イベントにより、前年同期比3.4%上昇しました。レポートによれば、島全体の主要小売資産の自治体家賃は昨年第1四半期に平均して1平方フィートあたり月額27.20シンガポールドルとなり、前四半期比0.6%増加しました。有名なオーチャードロードのショッピングストリップが率先して成長し、マリーナセンター、シティホール、ブギス地区が前年同期比4.4%の最速成長を報告しました。ナイトフランクは、地元、国際ともに商業拡大する小売業者が増加すると予想し、主要小売物件の賃料が2024年全年度に2％から4％上昇すると見込んでいます。

不動産アナリストによると、4月の新規販売物件は単位数が少ないと予想されており、開発業者の販売は3月の新規住宅販売量に比べて低調に推移する可能性が高い。

最新のOCBC中小型株指数によると、シンガポールの中小企業（SME）のパフォーマンスと健康状態が1Q24にわずかに改善し、49.7の縮小状態にとどまっています。小売、教育、フード＆ビバレッジは拡大領域にあり、ビルディング＆コンストラクション、ヘルスケアは4Q23の拡大後に縮小しました。資源、製造業、輸送・物流、ビジネスサービス、卸売業、ICTを含むその他の業界は、引き続き縮小状態にあります。OCBCは、膠着したディスインフレーショントレンドと高いコスト圧力が背景にある中、SMEの回収と支払いが前年同期比1.4%、1.9%成長したと報告しています。同行は、グローバル電子産業の回復とASEAN経済の良好な見通しがシンガポールの外向きセクターにプラスの影響を与えると予想しており、OCBC中小型株指数は近い将来にフラットに推移し、下半期に向けて徐々に回復することが期待されています。

$CityDev(C09.SG)$シティ・デベロップメント・リミテッド（CDL）の関連会社であるシティビュープレイス・ホールディングは、値下げ再販売後、シンガポールのザ・レジデンシーズ・アット・W・セントーサコーブで65ユニットを1週間で売却しました。65ユニットは、平均販売価格が1平方フィート当たりS$1,780であり、シンガポール国民と永住権保持者が買い手の94％を占めています。残りのユニットは、中国、フランス、アメリカからの外国人によって購入されました。228ユニット、99年の高級コンドミニアムは、CDLのクエイサイドコレクション統合開発の一部であり、5つ星のホテルWシンガポールセントーサコーブとF＆Bおよび小売りプロパティのクエイサイドアイルも含まれています。直近の販売行為以前は、2010年4月以来20ユニットしか売れず、中央のユニット価格はS$2,810でした。

$Keppel Reit(K71U.SG)$Keppel Pacific Oak US Reit（Kore）は、2024年第1四半期の配当収入が1,190万米ドルで、金利が上昇したことによる融資コストの増加に起因して、1,310万米ドルから8.8％の減少を記録しました。四半期の総収益は37.1百万米ドルで前年同期と変わらず、純物件収入は2,100万米ドルで前年同期比0.8％減でした。Koreの集計レバレッジは43％で、約定済み占有率は3月末時点で90.1％でした。同四半期の賃料再見直しはマイナス1.4％で、Bellevue Technology CenterとWestmoorのテナントの更新に主に影響を受けました。マネージャーは、Koreの主要市場全体で今後12か月間に賃料成長率が1.3％減少すると予想しており、米国全体では1.1％減少する見込みであると述べています。