シンガポールの朝のハイライト| CapitaLand Ascendas ReitのDPUは利上げに伴い前年比6.1％減少

金曜日のシンガポール株式市場は高めに始まりました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$上昇しました0.46パーセントから3,157.629時09分現在

上昇銘柄/下落銘柄は104対41で98.85百万株価値S$88.50百万の出来高でニュース速報シンガポールの物流不動産業賃料がアジア太平洋地域の低迷する工業不動産市場をリードする見込み

2024年に6%成長すると予想されているCBREによると、シンガポールのプライム物流不動産業の賃料がアジア太平洋地域の低迷する工業不動産市場をリードする見込みである2023年に14%急増したことが主な要因である。来年大量供給が予想されるため、今年のプライム物流の賃料成長は急速に緩和する見通しだとCBREは述べています。

CBREは、物流オキュパイヤーが拡大計画に慎重になる中、アジア太平洋地域全体でセクターのリース活動が控えめになると予想しています。

CBREによると、市場の不確実性の長期化と全セクターでの価格と賃料の穏やかな成長により、投資家はこの年にシンガポールの不動産市場で慎重になると予想されています。CBREは、2023年の前年比29%の減少から回復する見込みで、2024年のシンガポール全体の不動産投資を15%増加すると推定しました。ただし、これは2022年の300億ドルを下回る見込みである。

CBREのリサーチヘッドであるTricia Songは、シティセンターの高品質ビルに対する強い需要により、2023年の1.7％の増加から2024年には2％〜3％速くなると見積もっています。CBDコアグレードA事務所の賃料は上昇すると予想されています。

$CapitaLandInvest(9CI.SG)$CapitaLand Ascendas Reit（Clar）は、2023年12月31日までの6ヶ月間で、利上げにより配当利回り（DPU）が前年比6.1％減の7.441セントに減少しました。当Reitの2023年2月期の売上高は1年前比11％増の7.617億ドル、純物件収入（NPI）は4.6％増の5.143億ドルでした。2023年の財務年度全体において、ClarのDPUは前年比4％減の15.16セントに減少しました。これは、利息費用が増加したためです。 Clarの全年売上高は9.4％増の15億ドルでした。これは、FY2023と前年度の取得によるものです。