宿泊施設：ゲストがホテルに入る...専有的な需要トラッカー

当社のカバレッジの80％でホテルレベルの足のトラフィックがQ3がQ2と変わらず/増加で、HLT、XHR、DRHがリードし、需要についてのプラスの影響を持っています。グループ需要がオキュパンシーの増加を駆動すると予想されており、ビジネス旅行者の改善/レジャーの減速は緩やかです。

Q3 vs. Q2を「19にインデックス化しました。当社のロッジングカバレッジの大多数のフットトラフィックはQ3がQ2に変わらず/増加し、Hilton（HLT）、Xenia（XHR）などでリードするダイヤモンドロック（DRH）の一方で、Hyatt（H）とPark（PK）は遅れています。最近の足のトラフィック/オキュパンシーには選択的な切断があることに気づき、グループ/レジャーへの露出度の高いポートフォリオに影響を与えているため、パーティーサイズのplacerの仮定に関連していると考えています。分析では、RHPは除外されています（図14を参照）。

評価。当社のオーバーウェイトレーティング株は、Apple Hospitality REIT（APLE、$14.92）、DiamondRock Hospitality（DRH、$7.81）、Host Hotels＆Resorts（HST、$16.29）、Marriott International（MAR、$208.51）、ライマンホスピタリティプロパティーズ（RHP、87.03ドル）です。

方法論。私たちのプロプライエタリなホテルレベルの足のトラフィックトラッカー「A Guest Walks Into A Hotel...」は、経済の不確実性の期間における宿泊先のC-Corps/REITの国内需要の相対的な健康状態のタイムリーな指標を提供しています。 Placer.aiのモバイルアナリティクスを使用して測定されたトラフィックの変化とオキュパンシーの変化は、カバレッジ内で高度に相関していることがわかりました。オキュパンシーを超えて、フットトラフィックの変化は、非ホテルゲストからのF＆Bトラフィックを示唆することができます。

宿泊所C-Corpsの各社について、Placer.aiは一部の国内チェーン、主にセレクトサービス/エクステンドステイのためにフットトラフィックデータを収集したことがわかりました。選択されたサービス/延長滞在として、86〜96％のブランドの国内ホテルがカバーされています。

含まれるブランドには、ChoiceのComfort Inn＆Suites、Sleep Inn、Quality Inn、Econo Lodge、MainStay Suites、HyattのHyatt HouseとHyatt Place、HiltonのEmbassy Suites、Hampton Inn、Hilton Garden Inn、Homewood Suites、MarriottのResidence Inn、Courtyard、Four Points、SpringHill Suites、TownePlace Suites、Fairfield Innが含まれます。

各宿泊所REITについて、Placer.aiのフットトラフィックデータの分析に含められなかった不動産があり、ある場所に複数のビジネス（ビジネスの上にあるホテルなど）がある場合や交通ハブに隣接するホテルがある場合など、交通密度が高い場合など、部屋数の64〜98％がカバーされています。平均的には、カバレッジの宇宙において88％。

Ryman（RHP）以下では、エンターテイメントビジネスの収益とフットトラフィックを含め、Opry Entertainment Group（OEG）を想定し、収益とフットトラフィックは、Block 21が17/1/1に取得されたと仮定しています。