StockTalk(8.7): ELITE商業用不動産投資信託（MXNU）は、2023年上半期のDPUの減少を報告しています。
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$EliteComREIT GBP(MXNU.SG$2023年上半期の配当金（DPU）が前年比32％減少したことが報告されました。高い財務コストと物件費用がこの減少に貢献しました。
減少にもかかわらず、REITは配当可能所得の10％を保持して、自己の財務力を強化し、リスクを緩和しました。総売上高は1,910万ポンドに上昇し、賃料の高騰が主な要因で、純物件収入は2,000万ポンドに10.5％増加しました。REITの稼働率は92.1％でした。さらに、マネージャーは収支コストを減らすことを目的に、ブックバリューに対してプレミアムで2つの物件の売却を発表しました。REITのギアリング率は46％に改善され、ギアリングをさらに抑えるために戦略的な資本リサイクルが計画されています。
ポートフォリオにMXNUを保有していますか？REITの財務パフォーマンスに注目していますか？それとも、投資決定を導くその他の指標を持っていますか？
ELITE商業REITが直面している課題を考慮すると、現在の市場で投資家にとって潜在的な機会やリスクがあると思いますか？
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Moomoo SGスレ主 :
REITの財務実績に注目していますか？
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Gong Xi Fuck Cai ❤ : 現在、REITのポジションは持っていませんが、まだ一部を監視しています。毎日、サンテックなどのREITを見つめていますが、ほとんどは死んだ魚が動いていないように見えます。私はその魚を見つめ、その魚は戦いたいように私をじっと見つめます。混乱します...
ZnWC : 私はポートフォリオにMXNUを保有していませんでしたが、他のREIT株は所有しています。私はロングポジションを取って配当を獲得しているので、REITの財務実績は会社の基本とREIT全体の株価パフォーマンスを反映します。
MXNUは、ユニットあたりの分配金（DPU）の減少を、財務コストと不動産運営費用の増加のせいにしています。インフレもあって、住宅需要が依然として高いことを反映して賃貸料は堅調に推移していると思います。REITに影響を与えるマクロ経済的要因については心配していませんが、景気後退時にポートフォリオを多様化するための特別な対策を講じても役に立ちません。
snoopy123 Gong Xi Fuck Cai ❤: あなたはじっと見つめ続けると戦えなくなり、頭痛もします... たまには見えても、見ていようがいまいが、もうできます。
Gong Xi Fuck Cai ❤ snoopy123:
taichimaster : 私はエリートで比較的大きな地位を占めています。成り立つと思います。彼らの経営は健全で、高金利はそれほど長くは続かないかもしれません。安定したテナントとスマートダイベストメント。それは私にとっての買い物です。