SGモーニングハイライト | 競争の激化、コストの上昇、売上の鈍化は不動産仲介業者の収益を損なう可能性がある

シンガポール株は月曜日に高値で取引を開始した。の $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$ 午前9時13分時点で0.52パーセント上昇して3,224.09になりました。

アドバンサー/ディクライナーは125対57で、1億2680万シンガポールドル相当の1億2,279万証券が取引されています。

2022年に取引量が減少した一方で、手数料が上昇し、堅調な収益が1年続いた後、シンガポールの住宅仲介業者は現在、業界での競争の激化に直面しています。

手始めに、今年は販売量が鈍化していると、ERAのマーケティングディレクターであるJoel Kwokは言います。クォック氏によると、2021年と2022年の1か月足らずから、現在の市場では約4〜6週間で、取引を成立させるまでに長い時間がかかっています。

都市再開発局の四半期データによると、2023年第1四半期の総売上（エグゼクティブコンドミニアムを除く）は前年同期比22.9％減少しました。新規販売台数は前年同期比 31.2% 減少しました。

シンガポールの厳しい労働市場は、特にサービス業の賃金が改善するにつれて、労働者をフルタイムの民間雇用から遠ざけている可能性があります。

大手プラットフォーム企業のGojekとGrabは、個人雇用のドライバーが新型コロナウイルスのパンデミック以前よりも現場での負担が少なくなっていることを発見しました。

Gojekの広報担当者はThe Business Timesに次のように語っています。「配車業界は力強い回復の兆しを見せていますが、アクティブな民間雇用ドライバーの数はパンデミック前のレベルには戻っていません。

配車サービスを利用する通勤者が再び増えているため、「道路を走る民間雇用ドライバーの数は需要に追いついていない」と彼女は付け加えました。

$Stamford Land(H07.SG)$: スタンフォード・ランドは、3月に終了した2023年度に1億5,240万ドルの収益を計上しました。

会計年度中に、同社は680万ドルの資産を取得し、9,830万ドルの資産を処分しました。その結果、財産、プラント、設備の処分による利益は2億1,860万ドルになりました。

2022年12月6日、同社はスタンフォード・プラザ・オークランドとその事業をアルバート・ストリート・ホテルへの売却を、それぞれ1億5200万ニュージーランドドルと1,800万ニュージーランドドルの対価で完了しました。

$OUEREIT(TS0U.SG)$: OUE商業REITの収益は前年同期比14.9％増加し、純資産収益は前年同期比18.0％増の5,660万ドルでした。利益の大部分はホスピタリティ部門によるもので、収益は前年比30％増の2,100万ドルでした。

ホスピタリティ部門の継続的な回復に支えられた宿泊料金の上昇を背景に、ホスピタリティRevPARは前年比2倍の227ドルになりました。今年の1月1日、ヒルトンシンガポールオーチャードは446室のオーチャードウィングを再開しました。ヒルトン・シンガポール・オーチャードのRevPARは、2022年2月24日時点で予約可能だったわずか634室に対し、1,080室の満室を記録しました。この四半期のヒルトンシンガポールオーチャードのRevPARは前年同期の2.4倍に増加し、233ドルになりました。一方、クラウンプラザチャンギエアポートのRevPARはパンデミック前のレベルまで回復し、前年比71.4％増の216ドルになりました。

$Straco(S85.SG)$: 観光施設運営会社のStraco Corporationは、収益が急増したため、第1四半期に160万シンガポールドルの純利益を計上しました。これは、前回の300万シンガポールドルの損失を覆すものです。

同社は、金曜日（5月26日）のビジネスアップデートで、2023年3月31日に終了した3か月間の収益は前年比159.4パーセント増の1,250万シンガポールドルだったと発表しました。

上海海洋水族館やシンガポール・フライヤーなどの施設を運営するストラコは、中国のアトラクションは訪問者数が増えたことで収益がプラスの伸びを記録したと述べています。