SGモーニングハイライト| 破産件数が増加する中、Q1の困難物件のリストが急増しました
おはようございます、mooerの皆さん！今日のシンガポールに関する知っておく必要があることをお伝えします：
火曜日のシンガポール株は下落し、STIは0.26％下落しました。
倒産件数の増加に伴い、第1四半期の困難な物件リストが急増しています。
注目すべき株：first reit、dasin retail trust、aims apac reit
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市況トレンド
火曜日のシンガポール株は下落しました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG$午前9時12分時点で、3,316.04に下落しました。
Advancers / Declinersは80対66で、79.46百万証券がS$112.24百万で取引されました。
速報
2023年第1四半期（Q1）に抵当権者によるリストが増加し、破綻申請が増えることで、後半にはより多くの苦境販売が予想されます。
法務省のデータによると、2023年第1四半期（Q1）には、申請件数が前期比5.6％増の959件に上昇し、2022年第1四半期（Q1）の申請件数よりも22.2％増加しました。
シンガポールのインフレは、公式の数字によると、エネルギーを除く全体的に減少し、主要なエコノミストが予想することにつながりました。この数字は月曜日（4月24日）に発表されました。
ヘッドラインのインフレーション率は年間5.5％で、2月の6.3％から低下し、私的セクターのエコノミストがブルームバーグの調査でメディアン見積もりに一致しました。プライベートトランスポートのインフレが低下したことで、これは11か月の中で最もゆっくりと推移しました。
住宅とプライベートトランスポートを除いたコアインフレーション率は、サービス、食品、小売りその他の財に対する低いインフレーションによって、2月の年間5.5％から8か月ぶりの5％に減速しました。これはエコノミストの5.1％予想よりわずかに低く、リードされました。
注目株
$Dasin Retail Tr(CEDU.SG$大信零售信託は、中国にあるモールの2つの契約を家賃および公共料金の不払いのために中止しました。
不動産投資信託（reits）のトラスティーマネージャーは、月曜日（4月24日）に上場しているアンカーのカルフールチャイナアウトレットをオーシャンメトロモールで取り消し、720万ドルの未払い家賃に加えて、家賃および公共料金の不払いによる総額8,400万ドルのGomeが保有するリースを中止したと発表しました。
カルフールのリースは、17,770平方メートルの総賃貸面積に対して2014年12月28日から20年間契約されたと、リートのトラスティーマネージャーは述べています。
$AIMS APAC Reit(O5RU.SG$AIMS APAC Reitは、541 Yishun Industrial Park Aを1,288万ドルで売却しました。 売却価格は2021年3月31日時点の物件評価額1190万ドルに対して8.2％のプレミアムを表します。
売却は、REITのトラスティ、HSBC Institutional Trust Services (Singapore) LimitedとCantal United Pte Ltd.の間の売買契約（SPA）によって行われました。
売却からの純収益は、初めにREITの債務返済に使用され、アセットエンハンスメントイニシアチブ（AEI）、再開発の機会、および選択的な買収のために再利用される可能性があります。
$First Reit(AW9U.SG$First Reitのユニット当たりの配当金（DPU）は、3月末に終了した第1四半期について、2022年第1四半期の0.66セントから6.1％減少して0.62シンガポールセントになりました。
医療に特化した信託のマネージャーは、火曜日（4月25日）にこれは主に高い融資コストと外貨のシンガポールドルに対する減価償却費の影響によるものだと述べました。
Q1のレンタルおよびその他の収入は、前年の2,550万シンガポールドルから4.9％増加し、2,680万シンガポールドルになりました。 ネット不動産およびその他の収入は、前年比2.7％増の2,520万シンガポールドルから、25,800万シンガポールドルに増加しました。
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KB trader : SGの不動産市場は明らかに下落しています... 下半期には金利の上昇が感じられ始めるでしょう。これはコール金利ラグ効果で、約6か月前に金利が 3.5% を超え、1年後に既存の住宅ローンの借り換えが本格化します。つまり、今年の10月以降、既存の借り手への影響が全面的に打撃を受けることになります。2024年第2四半期には、住宅ローンの売り上げが急増するでしょう。しっかりつかまって。
The One and one KB trader: コンドミニアムの価格もそうですか？
KB trader The One and one: 確かにそう思います。そして、それは私たちが感じ始めている住宅賃料の下方修正と相まって... 住宅空室率が上昇し始めると、影響はさらに悪化します。これ以上の冷房対策が講じられていない理由は、おそらく政府がこれが来ることを知っているからです。