SGモーニングハイライト | 中国旅行者の帰国に伴い、ホスピタリティS-Reitsはまだ成長の余地がある

月曜日にシンガポール株は下落しました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$は9:05amに0.12％の下落して3,317.98になりました。

アドバンサーズ/デクライナーズは73対52で、総額4.923億シンガポールドル相当の証券が取引されました。

第1四半期において、二次市場の住宅物件取引で損失が発生した割合は、増加する金利や経済の厳しい状況にもかかわらず、5年ぶりの最低レベルに低下しました。不動産コンサルタントのクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによるThe Business Timesのまとめによると、第1四半期の再販取引全体のうち、わずか4.2%が損失を計上しました。この数字は前四半期の4.5%よりもわずかに低く、2019年第1四半期の18.2%の4分の1近くになります。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによる本分析は、土地付きおよび賃貸住宅の相場がマッチした契約に基づいています。

ビジネス・タイムズが不動産コンサルタントのクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドから収集したデータによると、土地付きおよび賃貸住宅に対するマッチした契約に基づいた分析によると、2023年第1四半期の再販取引全体のうち、わずか4.2％が損失を計上しており、前四半期の4.5%よりもわずかに低く、2019年第1四半期の18.2%の4分の1近くになっています。

海外旅行規制が緩和されたことで、ホスピタリティ不動産投資信託（リート）は2022年に強く反発し、分配単位（DPU）は他のリートに比べてより改善しました。これらのカウンターのほとんどはまだパンデミック前のレベルを下回っていますが、ビジネスタイムズに話をしたアナリストたちは、中国人旅行者の帰国が今後の成長に必要な後押しを提供する可能性があると考えています。2022年12月期を対象にしたシンガポール上場の不動産投資信託（Sリート）の中で、ホスピタリティセクターは中央値DPUが31.6%上昇し、最も強いDPU改善を見せました。

これらのカウンターのほとんどはまだパンデミック前のレベルを下回っていますが、ビジネスタイムズに話をしたアナリストたちは、中国人旅行者の帰国が今後の成長に必要な後押しを提供する可能性があると考えています。

シンガポール上場の不動産投資信託（Sリート）の中で、ホスピタリティセクターが最も強いDPU改善を見せ、中央値DPUは31.6%上昇しました。

市場関係者によると、市場金利の上昇に伴い、アジア地域の保険会社は多様な資産クラスにポートフォリオを分散させ、保険商品を再設計しています。

市場金利の上昇により、短期の高品質の固定収益証券による収益が上昇しています。しかしながら、保険会社は通常、長期債券などの長期的な資産を保有して、長期債務に合わせています。

アセットマネジャーのDWSは3月のレポートで、低金利環境が続くことから、保険会社は収益を得るために投資リスクを高めていると報告しています。

$Keppel(BN4.SG)$そのオーストラリアの関連会社は、クインズランド州のソーラーファームに関連してKeppelの3つの子会社に対して最大6650万豪ドル（594万シンガポールドル）の民事請求訴訟を提起しました。Keppelは月曜日に、その子会社が請求に「意欲的に対処する」ことを意図していると述べ、請求訴訟がグループの事業と全体的な財務パフォーマンスに影響を与えることはないと予想しています。Keppelの株価は金曜日に0.19シンガポールドル上昇して、3%上昇して閉じました。

$UOB(U11.SG)$金融機関は、世界的な銀行業界の混乱に遭遇している状況下で、流動資産が非常に豊富であることを金曜日に発表しました。UOBは、流動性バッファの金額を明らかにしていませんが、同行は余剰資産がたくさんあり、資本比率が規制の最低基準をはるかに上回っていると保証しました。UOBの株価は、発表前日の金曜日に0.03シンガポールドル下落し、0.1%下落して終了しました。

$セムコープ・マリン(S51.SG)$同社の完全子会社であるKeppel FELSは、Awilco Drillingのユニットとの仲裁において、仲裁裁判所から賞を受けました。Keppel FELSは、リグの建設に対する分割払いの支払い不履行があったAwilcoを2022年に解約通知を出していました。Sembmarineの株価は金曜日に変化なく、０.123シンガポールドルで終了しました。

$IREIT Global EUR(8U7U.SG)$Europe-focusedの不動産投資信託（リート）は、ドイツの連邦機関と15年間の賃貸借契約を締結したことを月曜日に発表しました。アンカーレースはDarmstadt Campusの約25%を占め、2022年12月末の時点で、Pro Formaのベースで、ポートフォリオの占有率を88.3％から90.3％に引き上げます。このリートのユニットは、金曜日に0.50シンガポールドルで変わらず終了しました。