S-reit：2023年に浮上するのでしょうか？

2022年10月、シンガポールの小売販売は引き続き成長し、小売販売は年間比で10.4%増加しました。10月の小売総額は約S$40億で、オンライン小売が推定の13.0％を占めています。

シンガポール取引所に上場している7つのS-reitは、シンガポールの小売資産に大きな露出があります：
1. キャピタランド 統合商業信託

最新のビジネスアップデートと財務結果によると、S-reitsはショッパートラフィックとテナントセールスの強力なオペレーション回復を継続しており、価格パフォーマンスでは、今年度第3四半期末のトップ3のベストパフォーマーは次のとおりです。 $CapLand IntCom T(C38U.SG)$＋6.3％), $PARAGONREIT(SK6U.SG)$(+1.1% ) および シンギング・ライオン不動産投資信託 (+1.1% ).
注：2022年12月15日のデータ

キャピタランド統合商業信託は、2022年9月にテナント売上高が前年同期比21.3％増、ショッパーの流通量が前年同期比21.9％増加したことを報告しました。 レジャーやエンターテイメントの取引カテゴリは、前年同期比124.4％増加しました。 $CapLand IntCom T(C38U.SG)$Reitは、2022年第3四半期にリース活動が回復し、需要は主に飲食店舗によって牽引されたことを述べています。SPH Reitの2022会計年度全体では、総ポートフォリオ売上高は前年比1.7％増の2億8190万シンガポールドル、純不動産収入（NPI）は前年比3.5％増の2億97万シンガポールドルとなりました。そのシンガポールのポートフォリオの小売テナント売上高は前年同期比8.8％増、トラフィックは前年同期比15.9％増加しました。

フレーザーズ・センターポイント・トラストは、10月に2022年度の財務成績を発表し、年間総収益が前年同期比4.6％増加し、NPIが前年同期比4.9％増加したことを記載しました。そのポートフォリオのショッパーの流通量は前年同期比12.4％回復し、テナント売上高は前年同期比11.3％増加し、Covid以前のレベルから平均10％以上増加しました。SPH Reit $サバーバン・プロパン・パートナーズ(SPH.US)$の総ポートフォリオ売上高は前年同期比1.7％増の2億8190万シンガポールドルに増加し、純不動産収入（NPI）は前年同期比3.5％増の2億97万シンガポールドルに増加しました。シンガポールのポートフォリオの小売テナント売上高は前年同期比8.8％増、トラフィックは前年同期比15.9％増加しました。

フレーザーズ・センターポイント・トラスト $FRASERS CENTREPOINT TRUST(J69U.SG)$も2022年度の全年度財務成績を発表し、年間総収益が前年同期比4.6％増加し、NPIが前年同期比4.9％増加したことを記載しました。そのポートフォリオのショッパーの流通量は前年同期比12.4％回復し、テナント売上高は前年同期比11.3％増加し、Covid以前のレベルから平均10％以上増加しました。

出典：シンガポール小売資産向けのS-Reitsの回復が続いています。